深度解析 | 喬治亞州房屋市場健康指數！你住對區了嗎？

總部位於紐約的個人金融技術公司SmartAsset通過2016年美國人口普查局5年美國社區調查數據和Zillow數據進行了分析。

最近，發布的一項研究表明：科布郡的兩個地區是喬治亞州最健康的住房市場地區之一。

士麥拿（Smyrna）進入第八，馬布爾頓（Mableton）排在第十位。

他們考慮了以下幾個方面：

• 穩定性：即人們居住房子的年數，以及擁有負資產（當房屋的價值低於抵押未償還餘額時）房主的百分比
• 風險：通過那些價值下降的房屋百分比來計算
• 住房市場流動性：取決於房屋在市場上停留多長時間（一般來說，賣出所需的時間越長，那麼市場流動性就越小）
• 可負擔性：即按每個地區每個家庭支出收入的百分比來量化

科布郡的士麥拿和馬布爾頓這四項指標的具體數據如下：

• 士麥拿當地居民居住在自家房子的年數約為11年，馬布爾頓約14年，喬治亞洲平均大約是16年。
• 士麥拿負資產家庭的平均數佔4％，馬布爾頓18.2%，喬治亞洲12.6％。
• 總體而言，房屋貶值的數據，士麥拿9.3％，馬布爾頓9.6%，喬治亞洲41.1％
• 士麥拿房屋在市場上停留約75天，馬布爾頓約為55天，喬治亞洲約156天。
• 士麥拿每個家庭支出收入的百分比來量化為19.8％，馬布爾頓為21%，喬治亞洲26.6％。

說一說士麥那：

它位於亞特蘭大西北部，大都會區的內環。美國人口普查局統計2013年人口為53,438人。

這裡是喬治亞州歷史上發展最快的城市之一，也是都會區人口最密集的城市之一。

除此之外，Money雜誌也稱科布郡是喬治亞州最宜居城市。

在該雜誌「美國最佳居住地前100位」的排名中，位於東科布郡的維寧斯（Vinings）排名第79名。

如果你只考慮上面四個因素的其中的一個時，你會發現科布郡的其它三個城市在全州範圍內房屋貶值的風險最小：

總體來講，喬治亞州41.1%的房子在貶值。而相比之下，奧斯特爾（Austell）為5.6%，粉泉（Powder Springs）為5.8%，肯尼索（Kennesaw）為7.2%。

所以，想買房的你，有沒有一點點心動呢？