北美|在美國 最能檢驗一個人的人品竟然是這個時候…

前兩天看到一則新聞，一對小夫妻在杭州退租房後專門請家政人員來打掃房間，此舉震驚了房東和鄰居。他們甚至讚歎：沒想到現在的年輕人真是優秀啊。

還感動了一把房產經紀人：

其實，現在很多租客即便做不到把房間打掃得一塵不染，也能做到至少搬離時把房間清掃一下，不會髒亂得太誇張(畢竟太誇張是要扣錢的)。

10年前我剛工作，因為工作需要，輾轉待過深圳、廈門、上海三個城市，搬過五六次家，高層、民房、90年代初的老公房都住過，雖然環境、設施有很大差異，但每次搬家的感受都是兵荒馬亂。我想，這種感覺主要源於兩方面：

第一，打包整理時不夠系統。

在中國搬家常用的裝備是行李箱 編織袋，所有物品一股腦兒堆在一起。這麼做打包搬離時的確挺方便，但搬運和拆裝時很痛苦，不是被編織袋裡的衣服架硌著了，就是需要的東西不記得塞到哪裡了。

第二，累死累活搬進了租房，還有一項浩大的工程等著你——打掃房間。

那時候前任租客不可能給你把房間打掃的乾乾淨淨，中介公司查房時也只關注物品的損壞情況，不太會在衛生情況方面大做文章（除非太誇張）。這倒不太牽扯個人素質，主要是中國沒有搬出前清掃的習慣，中介也沒有關於這項的檢查制度。

總之吧，搬一次家，包括清潔和規整好物品沒有一周、半個月住不順暢。

我在美國也搬過一次家，最大的感受是: 在美國搬家絕對是一件考驗人品的事。

因為我新租的公寓距離舊公寓開車不到10分鐘，所以就沒有請搬運公司，從打包、到清潔屋子、再到搬運都是由自己完成。

與中國搬家相比，在美國搬家更具專業性和儀式感。專業性體現在他們對工具的運用和費用的精確計算；儀式感則體現在美國搬家人人都要遵守的一個規則：clean move-in, clean move-out. 通過這個規則也能從中一窺租客與中介的人品。

工具

美國人搬家特別擅長運用工具。

紙箱、封箱膠帶、馬克筆和packing list能讓你在搬遷時更整齊劃一、一目了然；

而一輛U-HAUL的車子是美國搬家最常用的交通工具，能讓你的搬遷更便捷：

當然，租車是要收費的，不同尺寸的車子費用也不同，一般是20刀起 里程數或20刀起 小時，油費自理。我當時搬家耗時5小時，租車共花費100刀（合人民幣700元）。注意，U-Haul不提供司機，你得會開車。

還有，在美國租房奉行clean move-in, clean move-out原則，即房屋中介公司會保證你入住的房屋是乾淨、完好的，但你也要保證離開時房屋和入住時一樣整潔、完好無損。不給下家製造麻煩，這意味著你在做完搬運工後還要化身清潔工（找清潔公司的除外），去給下一位住戶提供舒適感。

此時，美國人的工具控特徵再次體現了出來。如果不是經歷過一次搬家，我都不知道原來清潔劑可以如此五花八門。你可以針對不同區域、不同污垢、不同材質甚至強弱屬性去進行選購和使用。

費用

你也可以找搬家公司和清潔公司來幫你料理這些事，只是，在美國最值錢的就是人力。就按我這個10分鐘車程的距離和70平房屋為例，來算筆賬：

搬運費 租車費：至少需要花費200-250刀（合人民幣1500元-2000元，如果跨市、跨州搬遷你往後面直接補零就好）

清潔人員勞務費:均價是30刀/人/時（合人民幣200元/人/時），通常清潔我這種尺寸的屋子公司會安排2個人來打掃，耗時需要2.5-3小時，也就是180刀（1300元）；

清潔地毯的費用:在美國大部分房屋的卧室都鋪地毯，而你離開時必須請專業的清潔公司來清洗地毯，需要給中介提供對方開出的收據。我租的公寓兩間卧室鋪地毯，面積加起來30平米左右，花了240刀（1700元）。

注意，以上費用還沒包括稅和小費（看你找的公司而定）。如果你的搬遷和清潔全部交由他人幫你料理，上述大小的房子總花費在700刀（5000元）以上，只不過是從一個小區搬去車程10分鐘的另一個小區，抵得上中國一線城市一套普通住房一個月的房租了，而我DIY只要一半的費用。

所以啊，像我這樣的人搬家累成狗也是有原因的，因為窮啊！

從租房體現契約精神

從租客離開時房屋的乾淨程度可以看出兩點：

第一，此人財力如何。

的確有懶到極致又不差錢的租客，寧願房間亂七八糟坐等押金被中介扣，也懶得給清潔公司打電話。我認識來美國留學的小土壕，退組時完全沒有打掃房間，很多自己的傢具也沒搬走，中介扣了一個月的房租1000刀（7000元），還不夠。

第二，一個人的契約精神。

契約精神是西方文明社會的主流精神，包含私人契約精神和社會契約精神兩方面內容，二者對西方社會的商品經濟發展和民主、自由、法治的構築有著深刻影響。

在美國生活「契約精神」無時無刻不在。從租房子簽合同、領養動物簽署的協議，到每月是否按時繳還信用卡，你都需要秉持契約精神、履行合同的責任和義務。而這一切能反映出你是否是一個有責任心、守法、信守承諾的人。

美國人有多在乎守法、遵守承諾這件事，其實僅從他們銀行普遍使用的FICO信用分數就能看出來。

他們會有專門的模型來計算你的信用等級：

在專門的網站，每月甚至每天都能查詢自己的信用分數。

這些數字對於一個人將來在美國的工作、貸款、買房等各個方面都有重要影響。也就是說，這些數字可以反映你的部分人品如何，從而決定你在美國是否能獲得更多的資源和優勢。

所以，一個正常的美國人、或者在美國生活的外國人，都會遵守契約精神、努力維護自己的信用。「人情」這種在中國排位第一的資源，在美國肯定不是位列前茅的。

中介公司可以用clean move-in, clean move-out原則考量租客的人品，而中介的人品則通過退還租金這項反映出來。

美國有一些黑中介會overcharge，即使你把房間打掃的很乾凈，但他們還是會雞蛋裡挑骨頭，找出一些毛病來扣你錢。

我搬離時打掃了兩天，自認為算是清理的比較乾淨了，連所有玻璃都擦了一遍，房屋裡的死角也沒放過，即使這樣中介公司檢查時還零零碎碎扣了我將近70刀（500元）（據說算是相當少的了），其中有一項是洗手間燈泡不夠亮，扣費5刀（35元），也是很無語。

所以，在美國你租房、退房是否愉快也要看中介的人品如何。

前兩年曾有一篇文章在網上流傳廣泛，《行為的卑賤不值得原諒——在美國把房子租給中國大學教授的慘痛經歷》，裡面講述了房東把自己美國的房子租給中國某高校的訪問學者，出租前客廳是這樣的：

兩個月後房東回來，訪學已回國，房間是這樣的：

對此我只能說，「守規矩」這種事除了靠內在自覺、大家共同遵守形成的習慣之外，還得有法律制度約束才靠譜。