和亞城華人有關的省錢大計，提前做讓您省不少錢
作為中國的傳統觀念，養兒防老已深入人心。可畢竟世事無常，一個很嚴肅的事實擺在面前，就是明天和意外不知道哪一個先來。
無論怎樣，我們都會日復一日、滿懷期望的迎接清晨，送走朝霞，最終回歸自己溫馨的港灣。正所謂居者有其屋，這溫馨的港灣，也就是我們說的房子，對於每個人、每個家庭來說都意義重大。
如果有一天，當子女成人，作為父母要將一套甚至是一棟樓（相信土豪必然存在）作為禮物贈與孩子時，除了為孩子滿臉的笑容感到欣慰，你還會想到什麼？
哦，天哪！如果提前做一件事，可以讓這件禮物的含金量更高！
為了強調囤房的必要性，小婭帶大家簡單了解幾個數據：
2019年夏季早些時候，亞特蘭大市區的房價中值為26萬美元，較2012年上漲了86%。
2018年的人口普查數據顯示，35歲以下的千禧一代中，只有三分之一的人擁有住房。
當然，在美國，裸婚是年輕人的潮流。更多的千禧一代結婚，都是獨立自主、雙方共同負擔結婚所需要的一切，以及未來家庭生活所需的一切，輕易不會向父母索取財物的，或者專門買房用來結婚。
但是，千萬不要以為父母給孩子買房的事兒只存在於中國。我們來算一下，即使生活在亞城，房價並沒有令人望而卻步，但你每月的租金、交通出行、學生貸款……天啊，這一切都是年輕人買房的障礙。所以讓適齡青年囊中羞澀，紛紛轉向父母求援。
於是乎，父母們就開始為了孩子的棲身之所忙碌起來……幫忙租房，或是讓孩子在家中住得更久，甚至是給孩子買套房。
圖片來源：ajc
然而，如果父母想要幫助他們的成年子女，給他們自己的房子，這可能會帶來相當多的繁文縟節。更重要的是，最終你可能還會承擔數目不小的稅費。
居然在崇尚經濟獨立的美國，也有專家專門為了幫孩子置業買房，提出了幾招錦囊妙計！Are you ready?不過真的照做可以做到省！省！省！
選擇一：死宅到底
宅是一種學問。我們用一條八卦來講解一下「宅收益」，美國有位資深宅女名叫克拉克，出生在一個相當富裕的家庭中，他的父親是美國的銅礦大王，手中的資產難以計數。姐姐意外去世，父親受到打擊，最後鬱鬱而終，留下了6億的遺產，這一年她才23歲。
就是說你無論是宅男宅女，還是自食其力有工作，但一直住在父母的房子里，直到父母去世，房子可以作為遺產贈予孩子。作為繼承人的你，可以選擇搬入或出售房產，劃重點，就是無論你怎麼選擇，都無需繳納大量的聯邦稅。
選擇二：提前贈送
這樣做的弊端就是可能會付出長期的代價。因為這個選項可能需要動用聯邦贈予和遺產稅減免。房產給到你的子女時，就要交所謂的贈與稅，賣的時候還要交利得稅，有兩筆稅要交。因此，買房的時候寫誰的名字很關鍵！
選擇三：父母成為租客
是不是很意外！不過這個選項在中國國內大概率是行不通的，道德觀就是個大門檻。但在美國，完全可以操作。在美國，一旦你把房子送給親屬，國稅局就會對你繼續住在那裡表示不滿。然而，為人父母可以將房產以正常的市場價格賣給子女或其他親戚，然後再重新租住這套房子。也就是說，子女就是你的房東。不過小婭要提醒你的是，一定記得按時繳納氣水電費，免得「房東」給你臉色看喲~
不過小婭再次要提醒在亞城置業的父母們，必須要注意，美國是個「萬萬稅」國家。美國房產稅之高和複雜是非常讓人頭痛的一件事。所以在購房前找到一個靠譜的房產經紀人尤為重要，當然亞特蘭大生活網官網上有很多房產經紀人可供大家選擇。總而言之，雖然很多盆友惦記著購買美國房產的種種好處，但是下手前記得要了解清楚美國的稅收規則。
如果你有買賣房屋的省錢妙招，不妨留言給小婭喲~
