房產 | 機不可失時不再來！這話描述現在亞城房市再恰當不過了！不信就來聽聽專家的分析！

經濟學家警告大家，抵押貸款利率的上漲可能會對購房者選擇房地產的方向產生重大的影響。

印第安納州的一家銀行的抵押貸款經紀人告訴realtor.com®：

「每次利率上漲，買得起房子的買家就會少一批。有些人可能需要租一段時間房子住，直到他們賺到更多的錢或者他們會選擇買一套小房子住。」

為了避免將他們的購房計劃弄得更複雜，買家可能會在今年春天加速搜房的步伐，因為在未來的幾個月里，預計利率會再次上漲。

據一項realtor.com®的調查顯示，44%的購房者認為加息可能會迫使他們選擇小一些、成本較低的房子，但這些房子因為位置原因會讓買家在上下班時花費更多的時間。

首次購房者可能會受房價上漲的影響最大，因為房價和利率上漲會迫使一些購房者退出房市。

目前的抵押貸款利率處於四年多來的最高水平。

據房地美(Freddie Mac)的數據顯示：上周，30年固定利率抵押貸款平均利率為4.46%，而且由於美聯儲表示今年有可能提高其短期利率，預計這一數字將大幅上漲。

從三月份開始，這一消息可能會促使抵押貸款利率今年至少增長三次。

據一家房地產諮詢公司的研究部主任稱，對於大部分購房者來說，他們不會因此而決定不再購房，而是讓購房者更有緊迫感，更想儘快買到房子。

隨著時間的推移，利率將繼續上漲。

realtor.com®給咱打了個比方：

一座房子房價30萬美元，使用了30年固定利率抵押貸款和支付了20%的首付。這樣的房子，4%與5%抵押貸款利率的差額為每月142美元。在貸款期限內，這樣計算下來，多了約51,000美元。

買家認為他們可以永遠這樣等下去，因為利率將永遠這麼低，但當他們開始意識到其實如果他們想買房，現在就是好時機。

擔心利率上漲的購房者可能希望可以讓放貸人鎖定利率，這可以保證目前的利率在一定時間段內不會改變。

儘管如此，買家要記住，鎖定利率也是要繳費的，一般幾百美元就能搞定。

所以想買房子，就不要拖拉，要不真的是過了這村兒，沒這店兒了。