欠租1.3萬美元卻狂買奢侈品！佐州夫妻一年官司，終於趕走「白住型」租客
在喬治亞州 Clayton County，一對普通夫妻用了一年多時間，才終於把住在自己房子里卻不付房租的租客請走。
這起案件最近在本地引發熱議，也讓不少房東感到強烈共鳴，不是不想做房東，是現在的風險真的太高了。
付不起房租但能買奢侈品
Patrick 和 Kandice Phillips 在 Forest Park 擁有一套自住房，過去一直用於出租。原本一切正常，直到租客 Camela Johnson 開始拖欠房租。一開始只是幾個月，後來越拖越久——累計欠租高達 1.3 萬美元。
問題不只是「不付錢」，而是她利用法律程序，一次次拖延 eviction（驅逐）。
按照 Clayton County 的流程，只要租客不斷上訴，房東就無法立即收回房屋。Phillips 夫婦眼睜睜看著租客「合法地」繼續住在自己家裡，一拖就是一年多。
房東 Patrick 形容那段時間的心情是：「如果我們因為她不付房租，最後連房貸都還不上、房子被銀行收走，那才是真的荒唐。」
更讓人憤怒的是——當房子終於被法官簽署 writ of possession、由警長強制執行驅逐後，夫妻倆進入屋內看到的景象，幾乎讓人無語。
他們發現屋內擺著兩台 85 英寸的大電視；全套昂貴傢具；甚至還有毒品。租客疑似還在屋內經營家庭 daycare！
而在法庭上，這名租客卻一直聲稱自己「經濟困難」「付不起房租」。
房東 Kandice 直言：「我們家裡連聖誕樹都沒擺，她卻在我們的房子里買禮物、過節，活得非常滋潤。」
在被驅逐當天，租客甚至仍試圖和執法人員爭辯，聲稱自己遭遇「非法驅逐」。直到警長明確表示：她已經不再對房屋擁有任何法律權利，事情才算真正結束。
對於 Phillips 夫婦來說，這並不是一場「勝利」，而是一場代價極高的消耗戰，因為欠租基本不可能追回，房屋需要清理和修復，且整個過程精神壓力巨大。
他們也明確表示：在現有法律漏洞被修補之前，不會再出租房屋。
喬治亞的法律
這起案件之所以引發廣泛討論，是因為它並非個案。
在喬治亞州，尤其是部分縣，租客可以通過反覆上訴，長期「合法白住」，而房東卻要持續承擔房貸、稅費和維護成本。
對許多房東而言，這類新聞看似極端，卻並不陌生：
- 遇到不付租的租客
- 驅逐流程漫長
- 法律更傾向「程序正義」，而非實際損失
房東 Patrick 最後表示，他們希望推動立法層面的改變，減少被濫用的法律漏洞，避免更多房東成為「真正的受害者」。
這起案件提醒所有房東一句現實但重要的話，在現在的環境下，選租客，比選房子更重要。
