比股票靠得住的亞城投資成新熱點 閉著眼買都會賺呦~~~
手裡有錢不知往哪花？股票、期貨還是銀行理財？你選買房？在其他地方不敢說，但在亞城，這真就是一個不比股票、期貨和銀行理財差的投資方式。連續多年的就業持續增長，催生了外來人口大規模流入，宜居宜業的亞城越來越具魅力，房子自然是不愁賣、不愁租。
但是，親，你知道嗎？比起投資住宅，有一項投資在亞城更「搶手」、更賺錢，很多人都在做，不要再讓懵懂錯過商機了。
知道喬治亞理工學院Coda項目嗎？就是它，創下了2019年辦公室市場入住率的高點。喬治亞理工學院（Georgia Tech）在該項目中獨佔28.9萬平方尺的辦公面積，是該地區2019年最大的單戶租戶。想必開發商也是賺得盆滿缽滿，臉上樂開了花。
圖片來源：curbed
這只是亞城辦公室開發火爆的一個點，你還沒get到全局。
目前，市中心有近300萬平方英尺的辦公空間正在建設中，幾乎是整個亞特蘭大都會區總建築面積的一半。看到那麼多吊車、起重機了嗎？不多，大概10台中有9台是在建設辦公室項目。
也難怪亞特蘭大老牌商業地產服務公司Newmark Knight Frank發出這樣的感慨：辦公室地產火爆的趨勢怎麼也「剎不住」，2020年還得繼續火，市中心的名頭絕非「浪得虛名」。
那問題來了，Midtown的成功可以複製嗎？
目前來看，好像還很有點兒費勁。因為，Midtown成功的一個關鍵因素是亞特蘭大科技產業的擴張，這提振了對喬治亞理工大學附近城市環境中辦公場所的需求。
看到這裡不禁再度令人感慨，如果亞城多有幾個像喬治亞理工大學一樣的高等學府，那將是一件多麼美麗的事情啊！
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科技產業擴張對辦公室項目的刺激作用在另兩個項目中更為明顯。一個是《財富》（Fortune）500強企業NCR Corp幾年前決定從Gwinnett縣遷往位於Midtown的Spring Street新總部；另一個是谷歌正在建設的1105 West Peachtree項目中聲稱擁有13.5萬平方英尺的所有權。
一個不爭的事實是，Midtown在建辦公樓數量比亞特蘭大任何其他次級市場都多。其中有七家，總面積120萬平方英尺，預計將於2020年開業，其中包括兩個新的Atlantic Station項目和另一個搬遷的財富500強總部——Norfolk Southern的新總部。
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在過去的十年里，亞特蘭大市區A類寫字樓的租金上漲了近34%。分析人士發現，黃金辦公區的Midtown寫字樓整體租金有史以來首次超過每平方英尺30美元，該地區已經吸收了超過1100萬平方英尺的辦公室。
不過也有一個潛在的問題是，例如在亞特蘭大都會區，新建築數量連續三年超過需求，這讓人擔心老房子可能依然空置。
讓我們用數據來說話，Newmark Knight Frank執行副總裁兼市場主管Sean Moynihan說：
「過去五年，亞特蘭大寫字樓市場經歷了歷史性的成長，雖然2018年經濟增長放緩，但我們看到2019年出現反彈，凈吸納量達到過去五年的第二高。」
好的辦公區域價格一定是水漲船高跑不了了，Midtown越來越好一定是大趨勢，亞城人口越來越多，而且越來越多的跨國公司在亞城設立總部，黃金地段的寫字間也將一鋪難求。那麼按照很多華人的說法就是，在Midtown買房，閉著眼睛買都會賺。亞城還有哪些地區值得投資呢？也許讀者會有更多的、更清晰的想法。留言告訴我們。
