亞城新一代「天際線」讓人在期待中等待

時光荏苒，回首過去的五年，亞城的城市建設和城市面貌又發生了不小變化，一些區域的變化甚至可以稱得上是翻天覆地的。

但同樣是在五年前，紐約開發商 Olympia Heights Management 以2,200萬美元在亞特蘭大市中心買下了一塊地，宣布打算建造在東南部最高的住宅樓，其價格和裝修都更接近曼哈頓市中心。

該項目名為 No.2 Opus Place。經紀人曾表示，他們有數十名買家承諾購買這棟大樓的公寓，其中一些公寓的售價超過1,000萬美元。

在各種媒體報道中，開發商 Olympia Heights 提供了各種開工日期：

• 2016年7月，報道的開工日期是2016年秋季。
• 2018年2月，報道稱，該公司已將總承包商列入候選名單，並可能在2018年晚些時候破土動工。
• 2018年5月，項目方稱開發商將在2018年9月或10月開始動工。
• 2019年2月，報道稱，該項目將於2019年年中動工，預計2021年交付。

據追蹤區域新商業開發的中城聯盟（Midtown Alliance）的網站顯示， No.2 Opus Place項目「正在建設中」，到2020年結束。

沿著開工竣工的脈絡，重新回頭看該項目。當2014年首次宣布該項目的計劃時，開發商設想了一個三塔項目，其中包括一個酒店和一個公寓摩天大樓，該項目曾被亞特蘭大交響樂團用作潛在的新音樂廳。最初計劃60層，是東南部最高的建築，甚至預計超過美國銀行廣場。

從那以後，開發商一直在修改其計劃，將項目凝聚成一個單獨的塔樓，將酒店組成部分，將高度降低到53層，高為730英尺，縮小部分單元，並將項目限制在182個公寓。儘管如此，這一高度仍是亞特蘭大最高的住宅樓。

No.2 Opus Place 被寄予厚望，這可能會讓亞特蘭大第一次可以瞥見或是比肩紐約、東京、邁阿密、洛杉磯等國際繁華大都市。項目建成後，這裡的居民可以一覽亞特蘭大中城和市中心的全景，還可以享受到一個度假風格的游泳池、高端餐廳、水療中心、品酒和儲藏室、IMAX影院和24小時的禮賓服務。

Olympia Heights 表示，這棟建築正在向前推進，他們已經預售了幾十套公寓，並斥資300萬美元，建造了No.2 Opus Place的銷售中心。基礎工作尚未開始，但據悉預計於2021年開業。

據Berkshire Hathaway網站稱，這棟由Perkins+Will設計的大樓公寓要價從60萬美元到1,200萬美元不等。低檔公寓的起價約為每平方英尺600美元，但靠近頂層的公寓價格將升至每平方英尺1,000美元以上。分析人士稱，在亞特蘭大都會區從未達到過這樣的目標價格，即使在價格最高的地段，公寓的售價也僅為每平方英尺800美元。

多戶追蹤公司 Haddow & Co.的數據顯示，截至2018年底，亞特蘭大市場上有82個公寓項目正在建設或交付使用。而在 No.2 Opus Place 所在地的中城區，有九個活躍的共管公寓項目和400多套未售出的第一代公寓。

今年5月13日，Olympia Heights負責人表示，開發商已經預售了70套公寓，占其計劃庫存的38%。

最近，Yates建築公司被選中為項目總包進行現場施工，這一舉動引發了當地傳言，稱這座大樓可能終於破土動工了。但一位熟悉該合同的消息人士稱，Yates正在進行設計協助工作，評估開發該項目的潛在成本。這些跡象表明，開發商最近至少做了一些工作。

不知道你對亞城哪座摩天大樓印象最深，你看好亞城中城的公寓市場嗎？