熱議 | 「觀望中錯過」，華人買房的真實故事

來自杭州的林太太，來美20多年一直想買屋，老是覺得「買不起」，結果真的是越來越「買不起」。

眼巴巴看著當初27萬多美元，沒有當機立斷買下的房子，十多年後飛漲到近100萬美元，一家迄今仍是無殼蝸牛，每年白花花的租金往外流，只能望屋興嘆。

開始，林太太在法拉盛一戶人家做保姆，她非常喜歡東家所住這個區域，計劃丈夫和兒子來美後，也在東家附近置業。

東家於1996年1月地產市道低迷時，以15.5萬美元購入所住的聯排屋。

林太太的先生兒子移民來美後，賣掉杭州的房子，準備在美置業，「安居才能樂業」，這是林太太經常念叨的話。

希望房區旺中帶靜

也許是「先入為主」，林太太習慣了東家周圍環境的「旺中帶靜」，認定非這一區房屋不買。

而這一區雖不如皇后區貝賽（Bayside）和長島大頸（Great Neck）擁有頂尖學區，但衣食住行均十分方便，交通四通八達，不但靠近長島高速公路，緬街上的巴士24小時行駛，往來曼哈頓華埠的華人小巴揮手即停，餐館林立，南北風味一應俱全，還有華人超市等。

所以這區房屋一直是「皇帝女不憂嫁」，即使是在2008年全球金融危機風暴時，美國房市一片哀嚎，這區房屋仍不斷地有房地產經紀往住戶信箱塞傳單，詢問是否要售屋。

在林太太東家居住的這個街區，原本只有兩戶華人，隨著白人一家家遷出，華人一家家搬入，這條街幾乎成為華人天下，附近一帶居民華人面孔也越來越多，中國村隱然成形。

嫌棄天花板白蟻

2002年，前東家向林太太通風報信，說她家隔壁90多歲的白人老太太過世了，其遺產由其兩名侄子承繼，他們不願給地產經紀傭金，自售房屋，開價28萬美元，林太太經過一番討價還價，同意27.5萬美元成交，誰知驗屋師驗屋時，發現車庫天花板有白蟻，林太太聞蟻色變，儘管驗屋師一再表示白蟻問題不大，很容易殺滅，但她決定放棄。

兩名遺產繼承人後來被一位來自台灣的女經紀人說服，全權委託她售屋，叫價33萬美元，結果前後不過一個月，就被一戶來自香港的華人移民以31.5萬美元購得，並不惜花了10萬美元裝修。這家人兒子媳婦住新澤西州，兒子買下此房，是為了方便父母住處靠近華人社區，「可以天天看華文報紙吃中餐」。

由於林太太對這一區情有獨鍾，雖然期間她仍到處看房，總覺得沒有這個街區好，結果一晃八年過去，林太太一家仍租住公寓，苦苦等待再有合適房屋上市。

到了2010年，機會再次到來，前東家這一街區又推出一聯排屋，房子全新裝修，尤其地下室裝修精美，並充分利用空間，裝置許多入牆櫃。

吝惜修後院費用

前東家本來以為林太太終於「修成正果」，沒想到新問題又來了，林太太說她的先生喜歡種花果蔬菜。

可是，這家地下室後院草地卻被剷除，鋪了水泥地。

前東家勸她，這並不是大問題，只要花兩三千元，就可恢復草地本來面目。再說，這戶人家的地下室裝修，也是砸了大錢。

林太太最終卻捨不得多花這筆錢，再次放棄了這所理想房屋。

令她後悔莫及的是，這幾年房市一枝獨秀，連連攀升，2013年，同一街區一棟聯排屋掛牌上市，開價59萬美元。

幾個拿著現金的華人買家競相出價，由一位福州人以60.8萬美元購得。林太太根本無從置喙。

房價飆90萬 簡直「瘋了」

到2016年，被香港人以31.5萬美元的價格購入的連排屋重新上市求售，因其父親過世，母親年事已高，兒子不放心讓她獨居。

為了感謝前東家多年來對其母的照顧，上市前首先問前東家是否願意購屋，因兩屋相連，屆時可以打通，擴充空間，並表示如果前東家有意，願意比市場價少5萬美元給她。

前東家第一個想到林太太，但她聽到開價90萬美元，簡直認為「瘋了」，並說肯定沒人要、賣不掉的，90萬美元不如到長島買豪宅。

令林太太想不到的是，房子掛牌第二天，就被一位在費城開中餐館的福州人用現金奪得，成交價98萬美元。

想當年她本來差點以27.5萬美元買下此屋，卻因白蟻問題放棄，如今房價水漲船高飆升，林太太存在銀行的數十萬存款生息有限，房子還八字沒一撇，由於害怕看中房子隨時要用錢，也未敢投資或定期存款，真是情何以堪。

林太太從中學到教訓，經常跟朋友說，買房宜早不宜晚，只要是移民城市，房價永遠都會上升，「買磚頭」（房屋）一定好過「買紙張」（股票），有人認為「買不起房就別買」，其實大錯特錯，就算勒緊褲腰帶過活，還是要買房，否則永遠追不上房價上漲速度。

親們有沒有在這個故事中得到什麼啟發？這個故事會不會讓你有似曾相識的感覺？亞城的房價雖然沒有紐約，加州的瘋狂，但華人聚集區Johns Creek, Alpharetta, Suwanee, Duluth等地近幾年的房價也是漲得很猛的。千萬別作林太太哦，到時候絕對沒有後悔葯可吃！