草原等你來

草原上的駿馬等你來，草原上的雄鷹等你來，草原上的篝火等你來，草原上的摔跤手等你來，草原上的美酒等你來，草原上的奶茶等你來，草原上的手把肉等你來，草原上的馬頭琴等你來。

等著你來，一起奔放。等著你來，一起翱翔。等著你來，一起點燃。等著你來，一起較量。等著你來，一起分享。等著你來，一起奏響！

第一次知道到這首歌是在一個蒙古族姑娘【多多其木格】短視頻的配音里。

一聲駿馬的嘶鳴，跟隨著由遠而近的馬蹄聲，混然而起的音樂，把我帶向了詩和遠方. . . 。

蒙古族人豪情奔放的性格，熱情好客的歌詞，深深地打動了我的心，一下子就讓我喜歡上了這首歌。

https://www.bilibili.com/video/BV1wt4y1m7Lj?from=search&seid=12988166753334043760&spm_id_from=333.337.0.0

這首歌和我將要介紹的房產非常和諧，希望大家一邊聽著歌，一邊看下面的介紹，這樣大家不會感到枯燥。

首先說地理位置，這個房產到Milton City、到Cumming City 都不遠，佔地58英畝，是在一個小區的盡頭，4卧3衛，Sq. Ft: 4,300; Year Built:  2013 （比較新），好學區，有校車接送。房產Listing Price 近$1,800,000。這個房產沒有 HOA，但可以使用小區的游泳池會員資格。

這個房產相鄰的南邊有一個馬場，大概有10匹馬，提供騎馬課程，有很多小朋友在那裡學騎馬。

那個馬場每年會來屋主的草地打草捆，一捆草$75美元，這塊地年產300多捆乾草，有意思。

馬場遠望

有人牽著兩匹馬進馬廄

這個房產坐落在一個 「河套地區」

這個房產北部邊界有一條河流，河水可用於灌溉

這讓我想起了黃河，它有一個彎，我小時候就曾想，為什麼黃河不是直的？為什麼它要有一個向上的彎呢?

現在我想明白了，因為這個河套地區地勢比較高，黃河水往低處流，所以就在這裡形成了這麼一個向上的彎。

這個房產北邊也有這麼一條彎彎的河，所以說是在一個河套地區，可以就近取水灌溉草地。

Water Extraction: 500 gallons per minute, 720,000 gallons per day.

抽水標準不超過500 加侖/每分鐘，每天 720,000 加侖，這對於想將來做農業用水灌溉很重要。

Listing Agent 告訴我，這塊地實際是前面小區（Phase 1）的Phase 2 （二期），但由於2005年颶風「卡特里娜」襲擊了新奧爾良市，還有十年最強颶風「馬修」登陸美東海岸4州後，美國各州、各County 重修了防洪標準，這塊地原本可以再蓋30棟房產，現在不讓再開發了，只在高坡地上蓋了一棟房子，當然要再加蓋一棟，要向County 做申請批准後才能蓋。

這塊地目前規劃是Residential（住宅用地），但圍繞這塊地的周圍三面的地都是Agriculture / Cow （農業/奶牛）用地，如果你們將來想自己養牛/羊，要向County 申請Re-Zooning，由Residential 改為Agriculture / Cow用地，這應該不難的 . . . 。

今天我們還看見了這條繞地而過的河，這條河有很多魚的照片，河面與地面高差達2~3米多，所以百年一遇/也許千年一遇的洪水才可能淹到近河的平地，而屋主的房子更是在一片高台地上，不會有洪水影響，屋主也沒有買Flooding Insurance （洪水保險），因為沒有必要。

這個房子的上水是Public Water, 下水是一個很大的化糞池，而且化糞池的位置在小工具房的後面，遠離主屋，這樣在主房子到小房子的之間上如再加蓋一棟房子，也不用搬化糞池，說明這個屋主在建主屋時就預想好了。

今天是個艷陽天，希望我的介紹給你們帶來美好的享受。😀

對於有詩和遠方夢想，喜歡馳騁駿馬的朋友，讓我來幫助您，草原等你來！

（全文完）

本文作者：亞特蘭大資深房地產經紀，著名網路房地產知識撰稿人Willy Rong。

willy.rong518@gmail.com

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