雖說中國人在美購房驟減56% 但是……
美國房地產市場自身的現狀，加上中國資本管制收緊，導致外國人對美國房屋的需求大幅下降。
根據全國房地產經紀人協會NAR的數據，2018年4月至2019年3月期間外國買家購買房屋的總額比上一年下降了36％。下降的原因既有購買數量，也有平均價格的下降。
這一區間內，外國人購買了183,100處房產，總價值約779億美元，低於上一區間價值的1210億美元的總價，266,800處房產。他們支付的中位數價格為280,600美元，高於所有現有購房者的中位數（259,600美元），但比前一年的290,400美元有所下降。
NAR的首席經濟學家Lawrence Yun表示，「許多因素的匯合，國外經濟增長放緩，中國資本管制收緊，美元走強以及待售房屋庫存低等等，導致外國買家回落。」 …「然而，下降的幅度非常驚人，意味著對在美國擁有房產的信心下降。」
中國人連續第七年成為主要買家，估計購買價值134億美元的住宅物業。然而，這比過去12個月下降了56％，相對而言是所有外國買家中跌幅最大的百分比。 2019年中國經濟增長放緩，中國政府也加強了對現金流出以購買海外物業的控制。
由於當前的政治氣候，中國人也可能對美國的房地產感到不滿。加州的房地產經紀人已經看到中國買家需求出現回落。南加州一向特別受中國父母的青睞，他們希望將孩子送到那裡的美國大學。
今年第一季度，中國房地產網站Juwai.com的中國買家對美國房地產的詢價比一年前下降了27.5％。在過去五個季度中，有四個季度的調查結果有所下降。
緊隨中國買家之後的是加拿大人（80億美元），印度人（69億美元），英國買家（38億美元）和墨西哥買家（23億美元）。中國人購買的房屋數量與加拿大人大致相同，但中國購買的房屋價格更高，因此以美元的價格總量擊敗了加拿大人。 2015年中國人首次超過加拿大人，2018年大幅飆升，但隨後在過去一年中大幅回落。
外國買家包括居住在美國和海外的人，但大多數（60％）是最近的新移民和居住在美國的外國人，他們出於工作，學習或其他原因住在美國。
雖然房地產經紀人指出過去幾年房價飆升，以及現有待售房屋短缺，但外國買家長期以來一直是新建房屋市場的重要參與者，這使得房屋價格溢價。
外國買家最感興趣的地區如南加州的內陸部分以及德州和佛州，還是有大量可供出售的新房供出售。可能只是外國人不再認為美國房地產市場是最賺錢的投資。房屋溢價已經比一年前縮小，在一些主要市場甚至出現價值下降。
根據NAR報告，外國投資者繼續湧向佛州。五分之一的外國買家在該州購買了他們的房產。大約42％的加拿大買家，通常被稱為「雪鳥」，在佛州置業。
「由於稅法寬鬆，許多加拿大人和其他外國人發現佛羅里達相當誘人，」 Lawrence Yun說。 「此外，許多佛州市區都有較便宜的物業庫存，相對而言。這種組合使得該州成為一個非常受歡迎的目的地。」
佛州之後是加州，占國際購買量的12％。大約三分之一的中國買家在加州購買了房產，儘管這一數字比去年有所下降。下一個最受國際買家歡迎的目的地是德州，特別是印度和墨西哥買家。亞利桑那州和新澤西州排名前五，北卡羅來納州、伊利諾伊州、紐約州和喬治亞州緊隨其後。
