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美國這25個大城市房價暴跌，高價位買房的人現在每天損失高達223美元！
- 全美 100 個最大城市中有 25 個城市的房價同比下降；
- 抵押貸款利率上升導致房地產價值以多年來最快的速度下降；
- 關注這 25 個房地產市場，買家可以在其中購買更便宜的房屋。
全美範圍內的房地產價值開始下滑，根據房地產研究網站 Point2 11 月 20 日的一份報告，美國 100 個最大的房地產市場中，有 25 個市場的房價比去年便宜。
今年，許多有抱負的購房者因高昂的掛牌價格和低迷的抵押貸款利率而被擠出市場，他們剛剛經歷了自 1985 年以來住房負擔能力最差的一個季度。
雖然較低的房價對買家來說是夢想成真，但對於那些在過去一年支付了房產費用但此後不久就看到房產價值下跌的人來說，這是一場噩夢。
例如，舊金山一套典型房屋的價格比 2022 年下降了 81,250 美元，這意味著從那時起，那些在價格最高時期購買房屋的人平均每天損失 223 美元的房屋凈值。
以下是過去12個月美國100個最大城市中單戶住宅價格下降的25個大都市區，以及每個城市的同比價格變化、2022年和2023年的房價中位數以及總體房價以及從 2022 年起的日均價值損失。
1.田納西州孟菲斯
- 同比價格變化：-17.1%
- 2023 年房價中位數：170,000 美元
- 2022 年房價中位數：205,000 美元
- 2022 年起的總價值損失：35,000 美元
- 2022 年起平均每日價值損失：96 美元
2.路易斯安那州新奧爾良
- 同比價格變化：-9%
- 2023 年房價中位數：251,095 美元
- 2022 年房價中位數：$275,889
- 2022 年起的總價值損失：24,794 美元
- 2022 年起平均每日價值損失：68 美元
3.喬治亞州亞特蘭大
- 同比價格變化：-8.4%
- 2023 年房價中位數：481,000 美元
- 2022 年房價中位數：525,000 美元
- 2022 年起的總價值損失：44,000 美元
- 2022 年起平均每日價值損失：121 美元
4.密歇根州底特律
- 同比價格變化：-7.9%
- 2023 年房價中位數：64,277 美元
- 2022 年房價中位數：69,798 美元
- 2022 年起的總價值損失：5,521 美元
- 2022 年起平均每日價值損失：15 美元
5.密蘇里州堪薩斯城
- 同比價格變化：-7%
- 2023 年房價中位數：260,500 美元
- 2022 年房價中位數：280,000 美元
- 2022 年起的總價值損失：19,500 美元
- 2022 年起平均每日價值損失：53 美元
6.加利福尼亞州奧克蘭
- 同比價格變化：-6.8%
- 2023 年房價中位數：869,407 美元
- 2022 年房價中位數：$932,395
- 2022 年起的總價值損失：62,988 美元
- 2022 年起平均每日價值損失：173 美元
7. 德克薩斯州聖安東尼奧
- 同比價格變化：-5%
- 2023 年房價中位數：275,000 美元
- 2022 年房價中位數：289,500 美元
- 2022 年起的總價值損失：14,500 美元
- 2022 年起平均每日價值損失：40 美元
8. 加利福尼亞州舊金山
- 同比價格變化：-5%
- 2023 年房價中位數：1,556,250 美元
- 2022 年房價中位數：1,637,500 美元
- 2022 年起的總價值損失：81,250 美元
- 2022 年起平均每日價值損失：223 美元
9.俄亥俄州克利夫蘭
- 同比價格變化：-4.1%
- 2023 年房價中位數：118,000 美元
- 2022 年房價中位數：123,000 美元
- 2022 年起的總價值損失：5,000 美元
- 2022 年起平均每日價值損失：14 美元
10. 科羅拉多州科羅拉多斯普林斯
- 同比價格變化：-3.2%
- 2023 年房價中位數：$450,715
- 2022 年房價中位數：$465,718
- 2022 年起的總價值損失：15,003 美元
- 2022 年起平均每日價值損失：41 美元
11.賓夕法尼亞州費城
- 同比價格變化：-3.1%
- 2023 年房價中位數：392,500 美元
- 2022 年房價中位數：405,000 美元
- 2022 年起的總價值損失：12,500 美元
- 2022 年起平均每日價值損失：34 美元
12. 德克薩斯州沃斯堡
- 同比價格變化：-2.9%
- 2023 年房價中位數：$339,891
- 2022 年房價中位數：350,000 美元
- 2022 年起的總價值損失：10,109 美元
- 2022 年起平均每日價值損失：28 美元
13.內華達州拉斯維加斯
- 同比價格變化：-2.8%
- 2023 年房價中位數：410,000 美元
- 2022 年房價中位數：421,980 美元
- 2022 年起的總價值損失：11,980 美元
- 2022 年起平均每日價值損失：33 美元
14.內華達州亨德森
- 同比價格變化：-2.7%
- 2023 年房價中位數：495,995 美元
- 2022 年房價中位數：510,000 美元
- 2022 年起的總價值損失：14,005 美元
- 2022 年起平均每日價值損失：38 美元
15.馬薩諸塞州波士頓
- 同比價格變化：-2.6%
- 2023 年房價中位數：796,250 美元
- 2022 年房價中位數：817,500 美元
- 2022 年起的總價值損失：21,250 美元
- 2022 年起平均每日價值損失：58 美元
16.德克薩斯州奧斯汀
- 同比價格變化：2.5%
- 2023 年房價中位數：575,000 美元
- 2022 年房價中位數：590,000 美元
- 2022 年起的總價值損失：15,000 美元
- 2022 年起平均每日價值損失：41 美元
17. 德克薩斯州歐文
- 同比價格變化：-2.5%
- 2023 年房價中位數：377,500 美元
- 2022 年房價中位數：387,000 美元
- 2022 年起的總價值損失：9,500 美元
- 2022 年起平均每日價值損失：26 美元
18.夏威夷檀香山
- 同比價格變化：-2.1%
- 2023 年房價中位數：$1,301,264
- 2022 年房價中位數：$1,328,763
- 2022 年起的總價值損失：27,499 美元
- 2022 年起平均每日價值損失：75 美元
19.田納西州納什維爾
- 同比價格變化：-1.9%
- 2023 年房價中位數：$440,048
- 2022 年房價中位數：$448,581
- 2022 年起的總價值損失：8,533 美元
- 2022 年起平均每日價值損失：23 美元
20. 加利福尼亞州長灘
- 同比價格變化：-1.4%
- 2023 年房價中位數：887,500 美元
- 2022 年房價中位數：900,000 美元
- 2022 年起的總價值損失：12,500 美元
- 2022 年起平均每日價值損失：34 美元
21.俄克拉荷馬州俄克拉荷馬城
- 同比價格變化：-1.3%
- 2023 年房價中位數：256,750 美元
- 2022 年房價中位數：260,000 美元
- 2022 年起的總價值損失：3,250 美元
- 2022 年起平均每日價值損失：9 美元
22.佛羅里達州傑克遜維爾
- 同比價格變化：-0.8%
- 2023 年房價中位數：325,000 美元
- 2022 年房價中位數：327,500 美元
- 2022 年起的總價值損失：2,500 美元
- 2022 年起平均每日價值損失：7 美元
23.亞利桑那州錢德勒
- 同比價格變化：-0.6%
- 2023 年房價中位數：556,500 美元
- 2022 年房價中位數：560,000 美元
- 2022 年起的總價值損失：3,500 美元
- 2022 年起平均每日價值損失：10 美元
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24. 俄亥俄州托萊多
- 同比價格變化：-0.4%
- 2023 年房價中位數：120,000 美元
- 2022 年房價中位數：120,500 美元
- 2022 年起總價值損失：500 美元
- 2022 年起平均每日價值損失：1 美元
25. 明尼蘇達州聖保羅
- 同比價格變化：-0.3%
- 2023 年房價中位數：$288,434
- 2022 年房價中位數：$289,207
- 2022 年起的總價值損失：773 美元
- 2022 年起平均每日價值損失：2 美元
