亞城又一個重量級數據揭曉 答案你一定很想知道……
互聯網時代，大數據是最關鍵的成敗因素。「得數據者得天下」，數據到底具有多大威力？從你登陸任何一個app時，數據就已經開始被記錄，整合之後就能推斷出你的購買能力等信息。
尤其是買房置業的時候，難免會有這樣那樣的擔心和顧慮，價格就是其中比較重要的一個因素。土豪畢竟是少數，大多數工薪階層買房要更多考慮房產總價、學區、交通等等，甚至還要想到轉手時會不會遭受損失。
於是，「再等等，等到價格再低一些就下手……」成了很多工薪基層最真實的內心寫照。但這些人往往卻忽略了房子和房貸後面連著銀行，太大的跌幅是誰也不願意看到，更是接受不了的。而且，收入在漲、物價在漲、人工成本在漲，憑什麼房價就要跌？顯然沒有道理。
在亞城的經濟發達和人口趨於集中區域，比如DeKalb、Cobb、Fulton、Gwinnett、Forsyth縣等，未來數年的房價走勢已然很難下跌。原因很簡單，剛需！還有一點同樣不能忽視，雖然受到疫情影響，房價上漲勢頭趨緩，但它只是暫時性的，終將會過去。
我們今天就靠真實數據來說話，剖析亞城熱門區域房價到底如何改變。
圖片來源：smartredata
魔鏡魔鏡告訴我，最佳購房時機在哪裡？
來自Smart Real Estate Data收集的房屋銷售數據，截至2020年4月，在包括DeKalb、Cobb、Fulton、Gwinnett、Forsyth和Clayton縣在內的6個亞特蘭大地區，共有71,307套房屋售出，比上年同比增長1.2%。
本次報告的解讀關鍵詞在「價格中值（Median Price）」，經常關注房市的讀者一定明白，價格中值被認為是市場房價最中肯的反映。價格中值表示一半房屋的價格高於中點，一半低於中點。很多讀者會說，為什麼不直接用平均價格來衡量房價走勢呢？比較中肯的解釋就是，最高房價和最低房價之間相差太過懸殊，所以平均價格之後和市場的真實價格並不接近，因此選用「價格中值」是數據採集的關鍵。
Cobb
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劃重點！由於銷售量下降，Cobb縣的房價同比上漲了9.4%。為防止杠精，小婭下面都會舉例說明。
從2019年3月1日到2020年2月29日，DeKalb縣的價格中值與前12個月相比上漲了4.4％。2020年4月，Cobb縣一套房屋的價格中值為308,500美元，而去年同期為282,000美元。
在Cobb縣售出的房屋包括11782套二手房和1694套新建房屋。在12個月統計數據期間，二手房價格中值為277,000美元，新屋價格中值為391,000美元。截至2020年4月30日，Cobb縣有3870套住房上市。相比之下，去年同期上市的房屋有4,084套。
DeKalb
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DeKalb縣的房屋價格同比上漲11.3%。
從2019年3月1日到2020年2月29日，DeKalb縣的價格中值與前12個月相比上漲了2.1%。2020年4月，DeKalb縣一套房屋的價格中值為272,745美元，而去年同期為24.5萬美元。
在DeKalb縣售出的房屋中包括9,977套二手房和1,853套新建房屋。在12個月統計數據期間，二手房價格中值為238,900美元，新屋價格中值為339,900美元。截至2020年4月30日，該縣市場上共有4186套房屋掛牌出售。相比之下，去年同期掛牌的房屋有4,515套。
Fulton
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Fulton縣的房屋價格同比上漲7.3%。
從2019年3月1日到2020年2月29日，Fulton縣的價格中值與前12個月相比上漲了5.1%。舉例2020年4月，Fulton縣一套住宅的價格中值為33.2萬美元，而去年同期為31萬美元。
截至2020年4月的一年中，Fulton縣售出的房屋包括16,596套二手房和3,843套新建房屋。在12個月統計數據期間，二手房價格中值為301,000美元，新屋價格中值為363,761美元。截至2020年4月30日，該縣共有8924套房屋掛牌出售。相比之下，去年同期掛牌的房屋有9,323套。
Gwinnett
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Gwinnett縣的房屋價格同比上漲了10%。
從2019年3月1日到2020年2月29日，Gwinnett縣的價格中值與前12個月相比上漲4.6%。2020年4月，Gwinnett縣一套房屋的價格中值為27.5萬美元，而去年同期的售價為25萬美元。
在截至2020年4月的一年中，Gwinnett縣售出了13050套二手房房屋和2894套新建房屋。在12個月統計數據期間，二手房價格中值為249,990美元，新房價格中值為349,303美元。截至2020年4月30日，該縣共有4,481套房屋掛牌出售。相比之下，去年同期掛牌的房屋有4,831套。
Forsyth
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Forsyth的房價同比上漲了1.8%。
從2019年3月1日到2020年2月29日，Forsyth縣的價格中值與前12個月相比上漲了0.4%。2020年4月，Forsyth一套房屋的價格中值為373,265美元，而去年同期為366,603美元。
Forsyth縣售出的房屋包括4041套二手房和1773套新建房屋。12個月期間，二手房價格中值為345,500美元，新房價格中值為405,126美元。截至2020年4月30日，Forsyth縣有1759套房屋掛牌出售。相比之下，去年同期掛牌的房屋有2353套。
另外，Douglas縣同比上漲15.9 %，Clayton縣同比上漲5.4%，Pickens縣同比上漲 8.7%，Henry縣同比上漲10.9%，Clarke縣同比上漲了24.4%，Hall 縣同比上漲了9.9%，Bartow 縣同比上漲了9.3%，Jackson縣同比下降了0.2%，Rockdale縣同比上漲了6.9%，Paulding縣同比上漲了14%，Newton縣同比上漲了3.5%，Carroll縣同比上漲了11.7%，Barrow縣同比上漲了7.1%，Spalding 縣同比上漲了 27.2%，Cherokee縣同比上漲了7.4%，Coweta縣同比上漲了14.7%，Dawson縣同比上漲了6.6%，Butts 縣同比上漲了29.3%，Fayette 縣同比上漲了10.2%，Oconee 縣同比下降了3.2%。
寫完這些數據，小婭累壞了，其實大數據已經告訴我們，即使處於疫情期間，房價還是處於盤整階段，對於剛需購房者來說，需要密切留意所在地區的價格中值是不是符合預算。
話說你所身處的縣郡，房價最近漲了嗎？你做好買的準備了嗎？留言告訴我們喲~~~
