在亞城買房？這個「聞所未聞」的東西你必須買！絕不是在嚇唬你！
有沒有在電視劇里看見這樣的情節：開開心心剛入住新買的房子，一覺醒來有人來敲門告訴他們房子不是你們，必須限時搬出。
人生如戲，也許事實會比劇集更可怕，我們今天先說一個真實發生的故事。
密蘇里州的一個家庭在不知情的情況下，從一名賣家手中買下了一棟房子，賣家為這處房產另外貸款了41.9萬美元。但這一事實並沒有在交易過程中被發現，買房直接支付了房款給了賣家。
很快，買家就「大難臨頭」，因為有人要求收回他們的房產。幸運的是，這家人有產權保險。於是，保險公司償還了債務，一家人保住了自己的房子。
故事的結局雖然皆大歡喜，但沒有所有權保險，這個家庭可能面臨著嚴重的災難，承受很大的損失，甚至是被驅逐。
看到這裡，你會不會發出一聲感嘆。天哪！產權保險？！聞所未聞啊！那是什麼東西？！
既然您問了，小婭就好好來跟您講講這個對於購房者來說至關重要，卻也非常容易被忽視的保險。
在亞城有過購房經歷的讀者都知道，在購房交接時律師都會建議購買一個Title Insurance（產權保險）。你可能會問，我已經購買了房屋保險（Home Insurance）了，為什麼還要買一個產權保險？產權保險是什麼？都保障什麼？不買不行嗎？
我們簡單的來說，產權保險不是防火防盜，而是防詐騙。就是為因在購房過程中受到欺詐，不知情而喪失產權的業主進行補償，這份保險可以讓你降低損失。
我們來看一段視頻了解一下產權保險：
視頻
如果遇到欺詐，那對不起了，也許就如上文所說的一樣，恐怕要錢房兩空了。不要覺得什麼概率，怎麼就會遇到這麼倒霉的事情。快醒醒吧！現在的房子哪個不是價值不菲，欺詐手段層出不窮，尤其是中老年人，最容易成為騙子下手的對象。例如：偽造了幾十年的文書，賣房者是不符合法律規定、承擔不了責任的未成年人，這些只是一些隱藏的「缺陷」，卻可能會導致你失去你的房子，這就是為什麼產權保險並不僅僅是個選項。這是堵住購房陷阱的唯一辦法。
關於產權保險的種種
Q：產權保險能涵蓋哪些風險？
A：一般指房屋產權中不可預見的缺陷
未披露的抵押或留置權（未付的公用事業費、房貸、稅金或物業管理費）；
欺詐或偽造文書；
測繪或記錄錯誤；
交易房屋的類型和政府的規劃分類不一致；
已婚的簽名者表示他/她自己是單身；
未成年人或有精神問題而喪失能力的人簽署的文件；
房屋所有權存在未公開的繼承人；
通過不正當遺囑而獲得的產權；
由於類似的名字混淆而產生的產權混亂；
Q：產權保險要多少錢?
A：產權保險費用通常是一次性的，在交易結束時支付。除了保險本身，可能需要承擔其他相關費用，比如快遞費。產權保險的費用通常在每份保單500美元到3,500美元之間，但不同的保險公司會有所不同。費用也通常根據物業位置、購買價格和覆蓋範圍的不同而有所不同。
Q：產權保險怎麼選？
A：產權保險有兩種類型：貸款人產權保險和業主產權保險。
貸款人的產權保險是大多數貸款人和銀行所要求的，因為它保護他們的貸款投資。
業主產權保險是一種保護你的財產權免受法律和財務威脅的政策。如果你不幸被捲入產權糾紛中，根據業主產權保險協議，保險公司將支付保單所覆蓋的任何索賠的損失。
Q：最壞的情況，如果發生糾紛，產權保險能幫我做什麼？
A：1．如果投保人的房屋產權發生了爭議，那麼保險公司將免費為投保人捍衛產權。
- 如果產權有缺陷，而且問題不能得到解決，那麼產權保險會保護投保人免受經濟損失。投保人將根據保險金額獲得賠償，通常是全部的損失金額。
小婭最後默默問一句，購房時你買產權保險了嗎？還有哪些保險讓你覺得非常有必要購買，留言告訴我們喲~
