麥克金利788 West豪華高層公寓：West Midtown的璀璨明珠，未來勢不可擋！
喬治亞州本地房地產集團中的領軍者——麥克金利地產集團Seven88 West Midtown（788 West）五星級豪華高層公寓項目位於亞特蘭大市中心蓬勃發展的West Midtown地區。項目緊鄰美國三大理工之一的喬治亞理工學院和I-75/I-85州際高速公路，距離哈茲菲爾德-傑克遜亞特蘭大國際機場僅約20分鐘車程。落成後，788 West將為地區內的璀璨明珠，為亞城帶來全新的現代都市生活方式！
身處商區中心，緊鄰著名地標
788 West所在位置是亞特蘭大市中心不可多得的黃金商業和住宅區，10分鐘車程內商業、購物、醫院、學校、公園、休閑娛樂等應有盡有，500強公司總部林立，信步間可至美國頂尖高校喬治亞理工學院（直線距離僅0.3英里），閑情中品味亞特蘭大一流特色餐廳，漫步於大型生態公園和城區環線（Beltline），在眾多藝術中心的環繞下感受濃郁的文化氛圍，還能近距離接觸亞特蘭大眾多著名地標，如可口可樂世界（World-of-Coca-Cola）、CNN總部、喬治亞水族館（Georgia Aquarium）、新建成的梅賽德斯-賓士體育場（Mercedes-Benz Stadium）和建設中的大型生態公園Westside Reservoir Park等。
出色房產自然少不了優秀的學校配套。根據Niche網站的調研，788 West高層公寓所屬的公立學校皆為喬治亞州頂尖，其中Springdale Park Elementary School（小學）排名全州第28，Inman Middle School（初中）排名第35，Grady High School（高中）排名第57；
同時公寓距名列全州第一、第二的美國頂尖私校The Westminster Schools與Pace Academy 僅約11分鐘車程，距全州第四的The Lovett School和第六的Atlanta International School僅約14分鐘車程。
788 West 高層公寓附近堪稱亞特蘭大饕餮聖地，步行約15分鐘距離內可體驗到包括著名餐廳Miller Union（步行3分鐘），亞特蘭大頂級海鮮餐廳The Optimist（步行3分鐘），以及2019年Thrillist評選的亞特蘭大最佳新餐廳中的Redbird、Aziza以色列餐廳和羅馬餐廳Forza Storico等在內的數十家不同風味的餐飲。
同時，更多的新餐廳持續將它們的目標放在West Midtown地區。如2019年11月，非裔加勒比風味餐廳Rock Steady在位於907 Marietta Street的地址上開業，主打菜肴包括燉雞肉、克里奧爾海鮮咖喱，紅燜羊肉和黑椒意麵等。餐廳業主Joe Russo表示：「我們的目標是聚集各類文化背景的人群，共同享受音樂、文化和食物的獨特體驗。隨處可見多元化振興發展的West Midtown是實現Rock Steady理念的最佳地點。「
788 West高層公寓的藝術氣息來自周邊的藝術中心和場館，Westside Cultural Arts Center， King Plow Arts Center，Hathaway Gallery，KaiLin Art，The Goat Farm Art Center, Sandler Hudson Gallery……等等不勝枚舉。
熱門開發地區，經濟引領房需
788 West Midtown 項目所處的 West Midtown地區四通八達，正經歷著翻天覆地的革命性變化，已經日益從工業區演變成為集豪華公寓、精品購物、藝術中心、現場音樂、高端餐飲以及現代辦公區為一體的商業住宅區，這裡不僅是藝術、美食和娛樂的彙集地，更是全新都市工作和生活的理想之境。
因受到許多大型企業和初創公司的重視，West Midtown各種開發如雨後春筍般層出不窮。近幾個月來，West Midtown地區又有一系列新項目破土動工，增加了約65萬平方英尺的辦公空間，說明投資者和開發商們對該地區的商用辦公樓市場非常有信心。這裡的開發如火如荼，企業入駐和擴張方興未艾，更多的發展和變化即將到來！
West Midtown主要開發：
1. The Interlock綜合開發（一期）
項目位置：1115 Howell Mill Rd NW
計劃建築：20萬平方英尺辦公室、10萬平方英尺商鋪、350套公寓、70套獨棟別墅及擁有145套酒店客房（萬豪酒店Marriott Tribute Hotel）
預計投資：4.5億美元
預計完工：2020年
Interlock是West Midtown地區的重點項目，目前項目已接近完工，並且90%已出租，簽約租戶包括共享辦公企業WeWork（11.8萬平方英尺）和Georgia Technology Ventures孵化器（5萬平方英尺）商鋪租戶包括Slater Hospitality Concepts的屋頂體驗館，迷你高爾夫品牌Puttshack，墨西哥卷餅餐廳Velvet Taco, 冰激凌甜品店Cathy』s: Gourmet Ice Cream Sandwiches，以及 St. Germain French Bakery烘焙店等。
其中，發源自英國倫敦的迷你高爾夫和餐飲品牌Puttshack是近期宣布的在亞特蘭大West Midtown地區開設其第一個美國分店的計劃，致力於將高檔先進的迷你高爾夫體驗呈現給亞城居民。Puttshack在Interlock綜合體租用面積約2.5萬平方英尺，內設9洞高爾夫並提供餐飲服務和私人活動空間，預計於2020年底開業。
Interlock的開發不僅限於此。2019年12月，Interlock的開發商S.J. Collins Enterprises提交了擴建該項目的計劃書，擬將該項目的規模擴大近兩倍。該擴建計劃包括280套學生公寓，190個客房的酒店、1個4萬平方英尺的便利店，16萬平方英尺的寫字樓，以及2萬平方英尺的商鋪，可將Interlock的總投資追加至約7.5億美元。S.J. Collins的合伙人Jeff Garrison表示，他們甚至拒絕了一些大型辦公或商鋪的用戶，用以開設便利店和學生公寓，從而提高West Midtown地區步行範圍內的配套，並幫助喬治亞理工學院進一步擴大。Interlock的擴建工程預計將從2021年開始，於2023年第二季度完工。
2. Star Metals綜合開發
項目位置：1050 Howell Mill Rd
計劃建築：22.7萬平方英尺A級寫字樓、409套豪華住宅和5.1萬平方英尺高端商鋪
預計投資：$3.3億美元
預計完工：2020年
Star Metals是West Midtown 地區的另一重點綜合開發項目，包括14層的辦公樓Star Metals Tower和409套公寓項目Star Metals Residences。目前該項目的預出租率已超過30%，其中 共享辦公公司Spaces簽租了56000平方英尺。
此外，Star Metals的開發商Allen Morris Co.還計劃引進快閃酒店品牌WhyHotel。WhyHotel總部位於Washington, D.C.，目前在華盛頓、弗吉尼亞和馬里蘭等州業務擴展迅速。該公司看好亞特蘭大West Midtown地區的發展勢頭，與Allen Morris合作後預計會將Star Metals Residences 409套公寓中的120套改造成為期三年的快閃型酒店客房，以提高整個開發項目的效率，促進地區內的商業活動。
3. Osprey公寓及商鋪
項目位置：980 Howell Mill Road, Atlanta, GA 30318
計劃建築：319套豪華公寓和1.3萬平方英尺餐廳及商鋪
預計完工：2020年
2019年底，該項目的工程已經接近尾聲，預計不久之後即可完工。
4. 8 West 綜合開發
項目位置：927 3rd St NW, Atlanta, GA 30318
計劃建築：17.5萬平方英尺A級寫字樓、264套公寓和1萬平方英尺的商鋪
計劃投資：$1.5億美元
預計完工：2020年春
2019年8月，8 West項目獲得了$4900萬美元的建設貸款，項目建設穩步進行。據聞至少有10家公司已經關注該辦公樓，並且已經收到多達45萬平方英尺的潛在租戶問詢，其中許多公司來自於亞特蘭大Central Perimeter和Buckhead地區。
5. Star Metals Hotel酒店
項目位置：Howell Mill Road和Edgehill Avenue交匯處
計劃建築：150套酒店客房、6套公寓、1個酒吧及1.2萬平方英尺餐廳和商鋪
計劃投資：$1億美元
預計完工：2021年春
6. Inland Tract綜合體
項目位置：Menlo Drive和Huff Road交匯口附近
計劃建築：8萬平方英尺的辦公室、倉庫和工作室
預計完工：已完工
Inland Tract由Granite Properties 和Third & Urban兩家公司聯合開發，將一座50多年歷史的倉庫重建為一個集辦公室和展廳等於一身的商業體。2019年11月，輻射檢測巨頭Mirion Technologies正在將其業務從亞特蘭大郊區轉移到West Midtown地區的Inland Tract綜合體，預計租用面積約32000平方英尺，可帶來120份就業。Mirion Technology的副總裁Matthew Maddox表示，公司之所以選擇這裡是因為鄰近喬治亞理工學院，並且這裡的環境更富含創造力，也更容易吸引人才。
目前，Inland Tract和其同在West Midtown地區的姐妹項目Complex出租率都已達到了75%以上，出租面積超過74000平方英尺。Inland Tract的租戶包括West Midtown連鎖餐飲機構Rocket Farm Restaurants（13165平方英尺）；近期成功融資4000萬美元的共享廚房品牌Kitchen United（約15000平方英尺）；亞特蘭大的律師事務所Wellborn & Wallace（約5000平方英尺）等。
7. 950 West Marietta Street綜合開發
項目位置：950 West Marietta Street，Atlanta, GA 30318
計劃建築：27.5萬平方英尺的綜合開發
預計完工：2021年
該項目由Third & Urban 和FCP聯合開發，鄰近亞城環線計劃（Beltline）和正在改造中的未來最大公園Westside park，計劃在佔地約15英畝的土地上建設27.5萬平方英尺的多用途項目，預計將在2020年底動工並於2021年完工。
8. Atlanta Humane Society改造及綜合開發
項目位置：981 Howell Mill Road，Atlanta, GA 30318
計劃建築：4~500套公寓和21萬平方英尺的寫字樓
預計完工：2023年
房地產投資及開發公司Drapac Capital Partners擬收購亞特蘭大人道協會（Atlanta Humane Society）佔地約2.2英畝的辦公樓，計劃改造為包括4-500套公寓和21萬平方英尺寫字樓的綜合開發項目，預計可於2023年完工。
9. Stockyards商業中心
項目位置：976 Brady Ave NW，Atlanta，GA 30318
Stockyards商業中心是West Midtown地區最早的現代商業綜合體之一，並帶動了WestMidtown地區的商業開發。該綜合體總面積約為143,500平方英尺，其租戶包括廣告公司Fitzgerald & Co.，共享辦公提供商lndustrious，The Painted Duck保齡球館和Donetto餐廳等。去年該中心計劃以$6000萬美元的價格出售，合計每平尺$400美元。
對此，West Midtown地區明星項目Interlock的開發商Jeff Garrison表示：「West Midtown對於投資者和企業都極具吸引力，吸引著企業從城市的各處來到這裡。資本機構將繼續收購該地區的資產，Stockyards預計將會實現高價出售。「
10. Catalyst學生公寓
項目位置：Northside Drive
計劃建築：187套學生公寓
Catalyst的學生公寓項目鄰近喬治亞理工學院，由校園地產公司Realiance 和T2 Capital Management聯合開發，擬建187套學生公寓，其內擁有獨立衛浴的卧室共532間，預計將於2021年秋季向學生開放。T2負責人Jeff Brown表示，該項目非常符合他們的營商策略，將是喬治亞理工走讀學生們的最佳居住地點之一。
距788 West高層公寓僅約10分鐘車程的Midtown地區發展同樣日新月異。
僅從去年到今年，Midtown地區就有多個舉足輕重的企業或機構開設，包括重要創新社區喬治亞理工學院科技廣場（Technology Square）的超級建築CODA大廈、《財富》500強企業NCR的新總部、大型醫療機構Northside Hospital的癌症診療中心，以及著名有機食品連鎖超市Whole Foods的旗艦店等。
根據不完全統計，2019年Midtown地區發展勢頭更加洶湧，在建的商用大廈、辦公樓或酒店項目超過10個，其中不乏《財富》500強公司總部：
1. Norfolk Southern （500強）Headquarters
地址650 West Peachtree St
計劃建築：996,870平方英尺辦公室及3,170 平方英尺商鋪
預計完工：2021年
2. Anthem Technology Center（500強）
地址：740 W Peachtree St
計劃建築：352,000 平方英尺辦公室、140套住宅及2,500平方英尺商鋪
預計完工：2020年秋
3. 640 Peachtree Street
地址：640 Peachtree St
計劃建築：282套酒店客房及1000平方英尺餐廳和酒吧
預計完工：2021年春
4. 712 West Peachtree Street 7分鐘
地址：712 W Peachtree Street
計劃建築：309,000平方英尺辦公室及5,100平方英尺商鋪
預計完工：2021年
5. 8th @ West
地址：901 W Peachtree St
計劃建築：470,000 平方英尺辦公室及6,000 平方英尺商鋪
預計完工：2021年春
6. 1105 West Peachtree & 40 West 12th
地址：1105 W Peachtree St
計劃建築：675,000平方英尺辦公室、64套公寓、178套酒店客房和20,000平方英尺商鋪
預計完工：2020年秋
7. Hampton Inn & Suites
地址：15th St and W Peachtree St
計劃建築：186套酒店客房
預計完工：2019
8. Campanile
地址：1155 Peachtree St
計劃建築：13,600 平方英尺辦公室及46,800 平方英尺商鋪
預計完工：2020年春
9. Midtown Union
地址：1295 Spring St NW
計劃建築：605,000 平方英尺辦公室、350套住宅、255套酒店客房及99,500 平方英尺商鋪
預計完工：待定
10. Boundary 10分鐘
地址：1389 Peachtree St
計劃建築：三棟辦公樓翻新
預計完工：2020年秋
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除此之外，地區內正在籌建的項目不勝枚舉，如喬治亞理工學院的Microgrid研究中心， 14th & Spring Street多用途開發（包括25萬平尺辦公室、338套住宅及5500平尺商鋪）、以及1125 Peachtree St多用途開發（包括超過20萬平尺的辦公室、56套住宅、253套酒店客房和6000平尺的商鋪）等。
上述Midtown地區的主要項目全部位於788 West高層公寓 10分鐘車程範圍以內，West Midtown地區的開發更是集中在788 West方圓千米之內，令這裡成為亞特蘭大最熱門的商家必爭之地！
West Midtown和Midtown地區的開發和企業入駐正是788 West周邊經濟的寫照。不難推斷，建成後的788 West Midtown五星級豪華高層公寓不僅將是喬治亞理工學院教職工和學生們所追求的頂級出租型公寓，還將是追求工作便利性的職場精英、偏愛餐飲休閑一體化的空巢老人以及投資者們最理想的選擇！
現代奢華裝修，智能高端設施
被亞特蘭大知名媒體Curbed Atlanta評論為「亞特蘭大West Midtown最為耀眼的項目」的788 West Midtown豪華高層公寓是麥克金利地產近年來的登峰之作，從項目設計到建築施工，每一處細節都詮釋著公司的良苦用心，麥克金利將力求品味、質量和先進。
788 West Midtown擁有超20種戶型設計，面積從600 平方英尺到2600 平方英尺，價格從$30萬美元到$175萬美元。所有住宅均採用最新的設計理念，整座大廈配備最先進的設施和科技，Seven88 West Midtown堪稱是一座新型智能建築；標配全景落地玻璃，絕美城景可盡收眼底。
公寓在內部裝修方面兼重整體藝術性和高品位生活，從高端時尚的廚房到獨具風格的浴室，從豪華實木地板到超高舉架優質吊頂，從品牌廚衛用品到高科技家電，每一處裝修都彰顯公寓的奢華品質。
整座大廈配備最先進的科技和超豪華設施，包括會所、健身房、瑜伽室、寵物理療中心、自行車儲藏室、24小時門衛、禮賓服務、篝火休閑露台、天然鹽水泳池和熱水按摩浴池等，並計劃引駐精品商店、餐廳和娛樂場所。
值得一提的是，相對於附近同類公寓動輒每平尺$600-$1000的定價，788 West Midtown價格僅約$500/平方英尺，具有其他項目難以企及的超高性價比；同時目前地區內主要高層公寓的平均租金已達到$2.58美元以上，未來隨著地區內經濟的發展必將水漲船高！
目前788 West Midtown五星級豪華高層公寓的施工穩步進行， 若無不良天氣影響，預計可於2月份完成封頂，並於年底竣工。請感興趣的買家抓緊時間，搶佔先機！
788 West施工進展
樓層圖：
效果圖：
項目信息
項目地址：788 West Marietta Street NW, Atlanta, GA 30318
項目類型：豪華高層公寓
房屋總數：共279套
平均價格：$502/平方英尺（$30萬-$175萬）
主要戶型：Studio/1室1衛/2室2衛/2室2.5衛/3室3衛
平均面積：616 – 2695 sqft（57~250 ㎡）
預計完工：2020年
理想房產，絕佳投資，盡在麥克金利地產！
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