2023年亞特蘭大房地產市場預測！租房、買房和賣房會發生哪些變化？
今天「亞特蘭大生活網」為大家帶來多組專家對亞特蘭大 2023 年房地產買賣和租房市場預測。
先看一組數據
根據房地美的數據，目前購房利率達到了美國自 2002 年以來的最高水平。雖然加息有助於規範市場活動，但它也讓許多潛在的購房者望而卻步。
根據全美房地產經紀人協會 (NAR) 的年度報告，2022 年通貨膨脹率上升了約 8%，而收入僅增長了 5%。對於租房者來說，這一年也很艱難，2022 年全美租金中位數價格上漲了 4.7%。
住房分析師預計 2023 年亞特蘭大進入買方市場。
亞城房地產市場
全美房地產經紀人協會將亞城列為今年值得關注的主要房地產市場。根據該組織的報告，亞城在幾個方面優於附近的競爭城市和全美平均水平，包括整體就業增長、活躍房源變化和人口穩定性。
專家認為，亞特蘭大的氣候、經濟和景點使這座城市對潛在買家更具有吸引力，而且與同等規模的城市相比，亞特蘭大仍是美國最負擔得起的住房市場之一。
專家說：
「相對於全美其他地區，亞特蘭大一直是美國最負擔得起的大都市。亞特蘭大的生活成本還算物美價廉。雖然現在房屋的平均價格為 585,589 美元，但許多房屋距離一些最好的購物場所、餐館和公園都在步行距離之內。」
全美房地產經紀人協會給亞特蘭大的住房負擔能力指數評級為 100.7，僅次於美國其他兩個地區：阿拉巴馬州的 Huntsville 和橫跨阿肯色州和密蘇里州的Fayetteville-Springdale-Rogers 地區。
佐州租房市場
雖然各路專家都預計美國今年整體租金價格將再次上漲，但分析師也估計漲幅將低於前幾年的漲幅。
目前喬治亞州部分地區租金（平均面積 970 平方英尺）：
- 亞特蘭大：1,880 美元
- Augusta：1,152 美元
- Decatur：1,538 美元
- Lithonia：1,476 美元
- Marietta：1,656 美元
- Lawrenceville：1,665 美元
- Macon：1,112 美元
- East Point：1,279 美元
- Stone Mountain：1,348 美元
- McDonough：1,695 美元
- Riverdale：1,319 美元
- Douglasville：1,518 美元
- Jonesboro：1,349 美元
- Sandy Springs：1,845 美元
- Duluth：1,804 美元
- Kennesaw：1,941 美元
- Austell：1,427 美元
- Smyrna：1,703 美元
- Alpharetta：2,083 美元
- Ellenwood：1,261 美元
- Norcross：1,468 美元
對於希望購買第一套房子的租房者來說，今年看起來也很有希望。
全美房地產經紀人協會的報告預測，超過 20% 的亞特蘭大居民將能夠在該地區買得起房子，這一比例超過了全美平均水平。
Ref：
https://www.newsbreak.com/news/2905107049799/atlanta-area-housing-and-rental-market-predictions-for-2023
https://www.rentcafe.com/average-rent-market-trends/us/ga/atlanta/
