亞特蘭大Midtown再無土地可賣？房地產商盯上老建築？
亞特蘭大的房地產商說：再過兩年，亞特蘭大Midtown再無空地……
亞特蘭大城區老建築被相中
圖片來源：TATA
2019年春季亞特蘭大城區著名天際線締造者波特曼控股公司購買下了 Midtown 的一處地標建築——Spring Hill Chapel。
圖片來源：Spring Hill Chapel官網
Spring Hill Chapel，位於亞特蘭大市中心的 Spring Street，是該地區現存最古老的古建築之一。由Swan House的建造者Philip T. Shutze建築大師設計主持建造，於1928年完工，被認為是美國同類殯葬中心中環境和服務最好的。
在將近90年的歷史中，Spring Hill Chapel 一直是亞特蘭大人們值得信賴的葬禮舉辦地點。
說到殯儀館，我們的印象大概就是陰森森、灰撲撲，從殯儀館門前路過都恨不得跑起來，但Spring Hill Chapel非常不一樣。
Spring Hill Chapel可以說是Midtown最美的綠地之一了，室外綠草如茵、花團錦簇；室內富麗堂皇、宏偉華麗。
圖片來源：Spring Hill Chapel官網
是不是看起來很像一個風景名勝呢？
如今，Spring Hill Chapel 雖然被喬治亞理工學院帶來的繁華商業中心 Tech Square 所包圍，但仍舊是城裡為數不多的鬧中取靜、環境優美的地方。
2019年春季的這場交易，Spring Hill Chapel被賣出了多少錢，至今還是一個謎。據分析人士估算，價值至少在1千萬美元以上。
為什麼要買下一個古建築，還是個殯葬中心進行改造？難道亞特蘭大 Midtown 就再無其他空地了嗎？
波特曼控股公司總監Travis Garland這樣回答：
「在亞特蘭大Midtown，住宅和辦公項目的浪潮正在『侵蝕』少數尚未開發的土地，這一趨勢正在創造一個更加活躍、更加互動的地區。一旦諾福克南方鐵路總部在兩年後完工，基本上可以說亞特蘭大 Midtown 再無空地。」
的確，Midtown確實空地難尋；另外，美國人生冷不忌，並不在乎房產是不是改建於殯儀館。
當然，波特曼控股公司被限制不許改變 Spring Hill Chapel 的外觀。於是如何改造 Spring Hill Chapel 內部空間和整個4英畝的土地的這個問題被放在了波特曼控股公司設計團隊的桌面上。
Spring Hill Chapel 的主體建築和花園只佔有1英畝土地，所以說還有3英畝的土地空間可以讓公司發揮。
據悉，波特曼控股公司的設計團隊已經著手如何改造建築物內部，但需要一段時間來解決，這個過程至少需要半年的時間來策劃，畢竟是古建築，絕對馬虎不得。
相信聰明的地產商一定會找到很好的解決方法，既能保留住古建築的魅力，又能開發出新的商業地產。我們拭目以待~
西海岸兩大科技公司爭搶亞城Midtown
波特曼控股公司買下古建築改造的初衷，當然是資本逐利的表現，亞特蘭大Midtown這麼火爆的地界，當然擁有的地產越多越掙錢啊！
地產公司依託的是其他高科技大公司的瘋狂擴張，有切實的報道稱，有兩家科技大公司即將在Midtown進行大規模擴張，它們分別是Google和Microsoft。
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這兩家公司想要進入亞特蘭大Midtown的理由也非常簡單。
在喬治亞理工學院的擴張和強大的工程學院背景推動下，Tech Square成為了美國最重要的創新區之一。還提升了亞特蘭大Midtown等地區作為美國東南部充滿活力的技術中心的形象。
所有的這一切，都引起了美國西海岸科技大公司的青睞。
神秘公司登陸大西洋站T3項目
在擁擠的亞特蘭大Midtown搶不到地的房地產商和科技公司們，把眼光聚焦在了不遠處的大西洋站（Atlantic Station）。
位於大西洋站的T3項目（T3 West Midtown）在官網這樣介紹自己：使用新一代重型木材建築，重新定義了現代創意辦公室的標準，打造公司未來的理想之地。
圖片來源：bizjournals
《紐約時報》在2019年早些時候寫過一篇有關T3項目的報道，稱其「具有WiredScore的最高認證。」 該評級表示，T3項目「至少有四個高速互聯網服務提供商，並具有支持最新科技服務的能力。」
這樣一個出色的辦公樓，當然會被人預定，據悉一家使用經濟發展代號為「 Project Northstar」的公司打算租下T3辦公大樓的5層和6層空間。Northstar項目是一個最近在亞特蘭大商業房地產和經濟發展領域中人盡皆知的名字，但沒有人知道這個代號背後的公司是哪家。
一些大公司在尋找新城市擴展時通常會使用代號，不知道是為了低調，還是防止泄密。
總之呢這些大公司想要悄悄地進入亞特蘭大市場這一點是沒錯的。
看到房地產商和各大科技公司的一系列操作，是不是有種看商業大片的感覺？
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說到這裡，小婭不禁要問一句，你覺得亞特蘭大Midtown真的飽和了嗎？亞城寸土寸金的地段，先下手為強。但是你會選擇在Spring Hill Chapel 殯儀館周邊投資嗎？
