亚城房地产大潮中您挣了多少钱？最夸张数据：亚城郊区房带来192%回报！

在房地产投资大潮中，佐治亚房产整体涨幅不少，但其实在全美范围来看，涨幅仅仅是排在中位。但有人在亚城郊区房投资中居然得到了192%的回报！你们好不好奇这是怎么做到的呢？

全美房地产趋势

标普道琼斯指数 (S&P DJI) 追踪美国房地产市场已长达27年，他们在 2021 年 11 月底发布的数据显示， 截止至 2021 年 9 月，全美房价还在继续上涨。可通过访问https://www.spglobal.com/spdji/获取完整数据信息。

美国全国房价NSA指数报告称，9月份的年增长率为 19.5%，低于前一个月的 19.8%。10个大城市综合年增长率为 17.8%，低于上个月的 18.6%。20个城市综合指数同比增长 19.1%，低于上个月的 19.6%。

其中亚利桑那州的凤凰城（Phoenix）、佛罗里达州的坦帕（Tampa）和迈阿密（Miami）在20个城市中同比涨幅最高。

凤凰城以33.1%的同比价格涨幅居首，其次是坦帕（27.7%）和迈阿密（25.2%）。

亚特兰大房地产数据

亚特兰大价格上涨 21%，在20个最大的都市区中，涨幅居中。

根据亚特兰大联储刚刚发布了褐皮书（Beige Book），显示亚特兰大都会区的房地产市场显示出包括以下两种趋势：

1.过去一年价格大幅上涨；

2.大玩家投资者正在购买或建造住宅……

“褐皮书（Beige Book），更正式地称为“对当前经济状况的评论摘要”。”

亚特兰大联储的褐皮书报告中提供了一个重要的见解，可以观察到投资公司对房地产市场参与度的提高。这些投资公司通过向卖家支付现金的能力来影响房地产价格。

该报告分析了美国东南部地区，其中亚特兰大都市区是最重要组成部分。报告中写道：“房屋建筑商注意到大投资公司对公寓楼购买并出租或建造新房的兴趣增加。”

褐皮书还触及了房地产形势的复杂性：

尽管房地产市场仍然强劲，但住房需求从过去一年的创纪录高位开始放缓。尽管如此，最近抵押贷款利率的上升又进一步带动了住宅销售，这是由于购房者预期利率以后会越来越高。与去年同期相比，亚特兰大、纳什维尔、佛罗里达中部和南部等市场的房价大幅上涨。整个地区的购买力则进一步下降。

亚城郊区房回报率192%

据报道，Capital Square近期以 4,575 万美元的价格出售了 Fairway View 小区，这是一个拥有 243 个单元的社区，毗邻Lawrenceville 的 Northwood Country Club golf course。此次交易实现了 191.72% 的总回报，大约 22.43% 的年化回报。

该小区由 26 栋两层和三层公寓组成，从一居室到四居室都有，平均面积为 1,089 平方英尺。该小区设施包括高尔夫球场景观、独立会所、咖啡和茶吧、游乐场、运动场、游泳池以及宠物公园等。

Capital Square 透露，当时在投资该物业的时候，计划是持有10年，没想到在非常短的时间内实现了价值最大化，所以才在四年的时间里完成了投资计划。

Lawrenceville房地产数据

截止至2021年10月，佐治亚Lawrenceville房屋挂牌价中值为 34.44 万美元，同比上涨 27.6%，房屋售价中位数为 33.21万美元。

房屋平均上市天数：42天

想信我们很多聪明的投资者，在这波房地产涨幅中收获了不少，如果您有经验可以分享出来，生活网愿意聆听您成功的经验。