亞城租金漲幅，居然超過了灣區！
最近亞城一個新聞讓人摸不著頭腦。
這是什麼？亞特蘭大的租金到底是上漲了還是下跌了啊？
原來，事情是這樣的。
根據Rent.com最新的租金報告分析顯示，自去年2月以來，全美的一居室和兩居室的租金增長了超過24%。
不過亞特蘭大的租金卻不太一樣。自2021年以來，亞特蘭大市的一居室租金下降了7.1%，平均為1542美元。而且租金下降比亞特蘭大還多的城市，在全美也僅僅只有4個城市，其他城市都在中西部，以堪薩斯市為首，下降了19.7%。
與此同時，亞特蘭大的兩居室平均房價上漲了0.5%，達到2112美元，在全美最貴房價中排名第38位。
這個價格低於底特律、聖路易斯和科羅拉多州的奧羅拉等城市。比租金最貴的主要城市波士頓等便宜得多，波士頓的兩居室月租金高達4894美元！
當然，這一分析僅限於Apartment Guide和Rent.com網站上的多戶型房源清單。
Norada Real Estate Investments指出， Detroit, Saint Louis, and Aurora, Colorado和Midtown是疫情租金下降最嚴重的地區。該公司指出，而亞特蘭大郊區市場「並沒有受到太大影響」。
總的來說，從2020年到2021年，喬治亞州的房租總體上漲了29%，達到每月1514美元。這一增幅比加州的上漲22%要大，但與德克薩斯州上漲40%相比就相形見絀了。
根據 Redfin 的研究，這是今年2月和去年2月份的租金增長數據，奧斯丁以驚人的 40% 租金成本增長位居榜首，其次是波特蘭，為 39%。紐約市上個月租金繼續反彈，與去年相比，以 36% 的飆升排名第三。新澤西州的 Newark 和 New Brunswick 以及長島的 Nassau County 租金也上漲了 36%；丹佛以 29% 的飆升躋身第 10 名。
而西海岸熱點地區舊金山和 San Jose 等的租金漲幅遠低於東海岸的城市。根據研究，舊金山上漲了 16%，San Jose 上漲了 14%。洛杉磯是少數幾個主要都會區 2 月份租金漲幅不到 10%，漲幅為 9.8%。
根據Zumper.com的數據，亞特蘭大現在一居室的月租金為1700美元，兩居室的月租金為2140美元。這兩個租金水平都比去年同期上漲了15%左右。
單從租金的角度來看，亞特蘭大仍然是一個相對便宜的城市。
那麼很多小夥伴會思考，到底是租房划算還是買房划算。這裡做一個小小的分析。
房子是個值得權衡的大問題。雖然租賃的好處包括更多的自由，比如沒有承諾抵押；相對較低的交易成本，比如無首期付款，傭金等；較少的費用，比如包括維護，修理和稅收。
不過，當你購買房屋時，你會長期積累財富，房屋價值隨著時間的推移而升值。房主可以獲得各種稅收優惠，比如：他們可以取消利息和抵押貸款保險。
購買有一定的風險，但是長時間的居住的房子，購買會比租賃便宜。
您可以使用Trulia的租借vs購買工具根據財務狀況測試一些情況。 假設您的目標每月租金為1250美元，您的目標房屋價格為230,000美元。 稅率為25％，抵押率為3.8％。
下面列出了住在家裡的各種時間，看看哪個更實惠：
1年：租房比購買便宜58％。
3年：租房比購買便宜14％。
5年 ：購買比租房便宜9％。
10年：購買比租房便宜27％。
25年：購買比租房便宜36％。
如果你打算在三年或更短時間內搬家，可以選擇租房，但如果你打算在房子里呆五年或更長時間，購買則更為划算。
總的來說，租房還是買房還是要看每個人的需求！
