亞城2億美元房產新項目！Costco落地東Gwinnett，31英畝巨型開發案啟動
亞特蘭大東部的老居民可能還記得——那座為 1996 年夏季奧運會網球比賽而建的 Stone Mountain Tennis Center，曾經人潮湧動，如今卻荒廢多年。
如今，這塊沉寂的土地終於等來了重生的契機。
根據媒體報道，著名商業開發商 Fuqua Development 已正式收購這塊位於 Gwinnett 與 DeKalb 交界處的 31英畝土地，計劃打造一個名為 「Mountain Marketplace」 的大型綜合項目，總投資約 2 億美元。
該項目的核心亮點，是將迎來一座面積達 15.5萬平方英尺 的 Costco 旗艦店，以及由 Greystar 打造的四層公寓群和配套餐飲商業。
這不僅意味著又一家 Costco 將在亞特蘭大開業，更預示著——亞城東部的房地產與生活格局，正迎來一次結構性重塑。
從奧運遺址到城市新地標
該項目位於 West Park Place Boulevard 與 U.S. 78 交匯處，距離 Stone Mountain 不遠。Fuqua Development 從 Gwinnett County 手中以 560萬美元 收購了主地塊，並額外支付 400萬美元 購入前 Super Target 的停車區。
「這片地區沉寂太久了。」——項目負責人 Jeff Fuqua 表示，「Costco 與住宅項目的到來，將重新激活整個片區。」
根據規劃，Costco 預計將在 2026年底前開業，附帶加油站與數百個停車位。而在其南側，Greystar 將建設 248套公寓住宅，並配備社區公園與餐廳區。根據 Greystar 發布的信息，住宅項目將在 2026年5月開工，2027年底開始招租。
此外，項目中還將包含一家銀行和多家餐飲品牌。據悉，Whataburger 與 Chick-fil-A 已簽約入駐。
Costco「落地效應」：房價和商圈的雙向拉動
在美國各地的經驗中，Costco 一直被視為「社區價值放大器」。
從加州爾灣到德州達拉斯，再到喬治亞州的 Brookhaven，每一家新店落地，幾乎都會在周邊3英里範圍內帶來房產增值與交通活躍度的顯著提升。
原因並不複雜：
- 首先，Costco 本身就是流量中心。一家店日均可吸引上萬人次消費，其穩定客流會迅速帶動周邊零售、餐飲和服務業的聚集。
- 其次，它代表「中高端家庭消費力」的進入。Costco 會員制模式的核心用戶群通常是中產與高收入家庭，這會影響區域住宅定位與學區價值。
- 最後，品牌效應會帶來地產投資信心。在美國房地產市場中，「Costco 落地」往往被視為商業開發的信號彈。房產投資公司、連鎖餐飲與住宅開發商，會在半年內陸續跟進布局。
以亞特蘭大北部 Brookhaven Costco 為例，2018年開業後兩年內，周邊獨棟住宅均價上漲超過15%，並吸引了大量多戶住宅（multi-family housing）項目。
因此，業內普遍預期 Stone Mountain Costco 項目也將帶動 Gwinnett 東南板塊進入加速再開發期。
區域煥新：從「舊商業帶」到「生活新中心」
過去十年，Gwinnett County 政府一直試圖盤活這一片區。
2016年縣政府購入舊網球中心後，因場館老化嚴重，幾乎成為「空地加倉庫」。
2020年，縣議會最終選擇 Fuqua Development 作為重建合作方，希望藉此打造「東部門戶項目」（Gateway Project）。
項目地塊周邊分布著Amazon倉儲中心（65萬平方英尺）、輕工業設施與老舊商業街區，配套老化、活力不足。隨著 Costco 與住宅社區落地，這一地帶將逐步形成「東部版 Town Center 模式」——即零售、住宅、辦公、休閑的綜合體格局。
從1996到2025，這片土地見證了亞特蘭大城市版圖的變遷。
曾經的奧運榮耀早已褪色，如今它將以另一種方式煥發生機——不再是體育盛會的舞台，而是居民日常生活的一部分。
