亞城2020年8月房地產白皮書：高檔社區受歡迎，購物中心遭冷落！
8月亞城的房地產市場還是熱火朝天，但也有一些項目面臨著困境，真是幾家歡樂幾家愁啊……
迪凱特市區的高檔公寓
開發商Mill Creek剛剛拿到5,700萬美元的貸款，準備在迪凱特市區（Downtown Decatur）建造一個佔地2英畝、6層高、有194個單位的高檔公寓。將有一居室、兩居室和三居室的組合，平均月租金約為3000美元，公寓的平均面積為1,194平方英尺。
整個高檔公寓的一樓將被開發出八間商店和餐館，該高檔公寓位於迪凱特廣場（Decatur Square）和迪凱特MARTA車站以北不遠處，大概位置是163 Clairemont Avenue，它正在取代美國銀行大樓（Bank of America），該大樓剛剛被拆除。Mill Creek計劃在公寓大樓旁再建造一個新的美國銀行。預計該項目將於2022年秋季完成。
Mill Creek Residential 2011年成立公司後迅速在全美擴張，它在亞特蘭大數個地區都有涉獵，分別在：Buckhead、Midtown和Sandy Springs都擁有高端公寓大樓，並計劃今年秋天在Reynoldstown和Lenox Road建設新的公寓大樓。
Mill Creek表示能夠將業務擴展到迪凱特市十分開心，他們認為這是公司在亞特蘭大市區之外進駐的第一個社區，是公司戰略上的調整，他們覺得人們也漸漸想在近郊也享受到高端公寓的服務。他們希望能夠給近郊的人民帶去卓越的生活體驗。
亞特蘭大中城又一變化
開發商StreetLights在中城（Midtown）將蓋一座26層高的公寓樓，投資約7200萬美元，地址大概在有一百多年歷史的聖馬克聯合衛理公會教堂（St. Mark United Methodist Church）旁。
麗思卡爾頓酒店在Buckhead的計劃又被阻撓
原計劃在Buckhead興建的大約有256間房的麗思卡爾頓酒店（Ritz Carlton Hotel）和公寓大樓大概又要往後延期了。
一是因為新冠疫情對美國整個旅遊業、尤其是酒店業的衝擊；二是當地民眾十分反對這個項目。
在8月5日提交給委員會的演講中，設計團隊提供了有關新麗思卡爾頓酒店的更多詳細信息，該酒店距離豪華購物中心Phipps Plaza僅一個街區，考慮到酒店將配備15,000平方英尺的會議空間，發展審核委員會十分擔憂該項目對當地交通的影響。
新麗思卡爾頓酒店原本計劃於2020年9月動工，預計2022年冬季交付。目前尚不清楚最初的時間表被推遲了多少。
The Mall West 重建尋求金主
計劃斥資3億美元振興The Mall West 的開發商繼續尋求投資者，希望今年內可以找到買家。
重建計劃早就開始了，這是Donray Von和Ryan Gravel合作開發的Beltline沿線新的投資項目之一。他們認為重建The Mall West End，可能會激發I-20州際公路和克拉克亞特蘭大大學沿線社區，帶火周邊經濟。
註：克拉克亞特蘭大大（Clark Atlanta University），是亞特蘭大歷史最悠久的黑人學院。
Donray Von認為西區居民一直沒有一個屬於自己的購物中心，他們只能開車去更遠的城鎮購物，例如：Krog Street、Ponce City Market 和Lenox Square。
但亞特蘭大市區零售行業自進入2020年後就一直面臨著新冠疫情的挑戰，到現在The Mall West還沒找到合適的投資者，項目計劃者之一的Donray Von非常擔心其他項目會搶先一步在亞特蘭大市區西部建設。不過即使他再擔心，也只能慢慢尋找投資者。
以上就是本次《亞特蘭大生活網》給大家帶來的亞城8月房地產白皮書。有你看好的地盤嗎？
