亞特蘭大仕紳化城市全美排名第四

剛剛發布的聯邦研究稱，亞特蘭大是2000年至2014年間美國發展第四快的仕紳化城市。

自2014年以來，人們遷移到城市居住的情況有增無減。這些數據不僅僅是為了研究哪一個城市的最快仕紳化，而且還要分析仕紳化對當地原來居民的影響。這個研究得出的結論認為，仕紳化為原居民帶來了重要的好處。

所謂的仕紳化(Gentrification)，是指原本位於市中心的老舊社區原來的居民多為低收入人士，但是在重建與翻新後地價及租金上升，吸引較高收入人士遷入，而原來的低收入者可能會因為居住成本升高而被迫遷離。

在過去二十年中，美國高收入和受過大學教育的人越來越多地選擇居住在中心城區，扭轉了幾十年的中心城市衰落的趨勢。過去人們普遍認為，這種仕紳化過程與原居民的流離失所和他們的狀況惡化有關。但這一研究指出，那些離開的人往往會去那些勞動力市場收入或通勤條件相似的地區，並且不會搬入更糟糕的社區。研究人員發現，仕紳化地區受教育程度較低的家庭中的孩子，更有可能上大學並完成大學學業。他們認為這是因為「受過大學教育的成年人接觸的增加可能會提供榜樣。仕紳化的另一個好處是，它可以降低犯罪率。

但是，仕紳化也帶來了租金上漲。有些人可能會因房價上漲不得不搬遷。城市中心的房價上漲一方面增加了中心地區房主的財富，但稅收也在增加，這可能會迫使一些人賣掉房產。該項研究結果為政府採取積極主動的中心城區政策提供了可靠的數據。