亞特蘭大房產稅大漲！排名全美第五 這兩個縣增幅最大！
美國的房產稅變得越來越貴，特別是對於喬治亞州亞特蘭大都市區的房主來說。
根據國家房地產數據提供商 Attom Data Solutions LLC 最近的一份報告，亞特蘭大去年是全美房產稅漲幅最高的城市之一。
根據 Attom 的調查結果，從 2022 年到 2023 年，亞特蘭大都會區單戶住宅的房產稅平均增加了 15.2%。報告顯示，在人口超過 100 萬的美國大城市中，亞特蘭大都會區的平均稅收同比增幅位居全美第五。
去年，全美房主比前年多繳納了約 240 億美元的單戶房產稅。這意味著房產稅增長了 7%，是過去五年來的最高水平。
亞特蘭大財產稅與其他都市區相比如何
儘管過去 12 個月大幅上漲，但與一些東北部和中西部市場相比，南部都市區的房產稅稅率一直相對較低。
去年，伊利諾伊州、新澤西州和康涅狄格州的有效房產稅率位居全美最高。例如，根據 Attom 2023 年全美按縣劃分的房產稅率細目，芝加哥都市區的縣稅率高達 2.5% 。亞特蘭大都會縣的有效稅率大多徘徊在 1% 左右。
但與典型美國房主的稅率相比，亞特蘭大的房產稅率仍然很高。
根據 Attom 的縣細分數據，亞特蘭大都會區核心五個縣除了 Cobb County 之外，其他所有縣的稅率都超過了 0.87% 的全美平均稅率。
去年 Attom 評估的喬治亞州所有縣中，Fulton County 和 Gwinnett County 的房主繳納的財產稅最多，平均分別繳納 6,931 美元和 4,276 美元。
2023 年，Fulton County 和 Gwinnett County 的財產稅均超過 10 億美元。這兩個地區也是喬治亞州單戶住宅最集中的地方。
喬治亞州立法者如何應對不斷上升的利率
房主財產稅的上漲促使喬治亞州立法者最近採取了行動。
喬治亞州眾議院上個月通過了一項參議院發起的法案，該法案如果實施，將對獲得宅基地豁免的房主的財產稅增幅設定 3% 的上限。
該動議可以提高亞特蘭大潛在買家的住房負擔能力，因為現在抵押貸款利率上升和市場競爭激烈，使人們在亞特蘭大購房之路充滿挑戰。
根據房地美 (Freddie Mac ) 的數據，截至 4 月 4 日，30 年期固定抵押貸款利率平均為 6.82% ，根據 Zillow 的估計，亞特蘭大市區範圍內的典型房屋價值為 390,373 美元。
喬治亞州選民將在今年 11 月的全州全民公投中決定該修正案的命運。如果獲得多數票通過，擬議的變更將於 2025 年 1 月 1 日生效。
「亞特蘭大生活網」的讀者們，你們的房產稅增加了嗎？增幅大嗎？
