全美第6！亞特蘭大躋身發展最快城市之列
亞特蘭大再次成為美國人口增長最快的城市之一。
根據美國人口普查局的最新人口估計，從 2022 年 7 月 1 日到 2023 年 7 月 1 日，亞特蘭大市新增居民超過 12,000 人。亞特蘭大的人口增長總量在全美排名第六。
最新的人口普查數據顯示，亞特蘭大繼續從 Covid-19 早期的人口損失中反彈。在 2020 年至 2021 年間數千人離開亞特蘭大後，亞特蘭大在過去兩年中每年都有大幅增長。
在某些情況下，在遠程辦公時代遷往郊區的居民現在又回到了這座城市，因為他們至少可以兼職在辦公室工作。企業的擴張也帶來了新的居民。
亞特蘭大人口增長快於附近郊區
人口普查數據顯示，亞特蘭大去年的人口增長了 2.4%。這一增長速度超過了亞特蘭大的幾個郊區鄰居，包括 Brookhaven（2%）、Alpharetta（1.9%）、Milton（0.2%）和 Dunwoody（0.1%）。
當地一些郊區人口也有一定減少。其中包括 Roswell（-1.2%）、Johns Creek （-1.6%）和 Sandy Springs（-2.1%）。
去年人口增長百分比超過亞特蘭大的郊區大多位於都會區較遠的地方。其中包括 Douglasville （12.7%）、Gainesville（11.6%）、McDonough（10.6%）和 Snellville（10.1%）。
這可能反映了一種趨勢，即購房者在亞特蘭大郊區尋找價格適中的房屋和創造就業機會的經濟發展項目，從而擴大了他們的視野。
美國陽光地帶城市增長最快
去年人口增長最快的 15 個城市均位於陽光地帶。
聖安東尼奧以近 22,000 人的新增人口數遙遙領先。德克薩斯州沃斯堡（21,365 人）、北卡羅來納州夏洛特（15,607 人）、佛羅里達州傑克遜維爾（14,066 人）和佛羅里達州聖露西港（13,169 人）位列前五。
較低的稅率、溫暖的天氣和可負擔的生活成本是企業和人們遷往陽光地帶，尤其是佛羅里達州的主要原因。根據美國人口普查數據，佛羅里達州是新成立商業實體的首選之地。2021 年 1 月至 2022 年 1 月，在全美提交的 580 萬份新企業申請中，有 683,680 份（占 12%）是在佛羅里達州提交的。
這些企業的規模和範圍跨度很大，既有房地產投資集團黑石、全球投資銀行高盛、自動駕駛汽車技術公司 Argo AI 等巨頭，也有數百家小型企業。再加上遠程工作選擇和常年深受退休人員喜愛的地點，你就能明白為什麼佛羅里達州正處於一場移民風暴之中。
遷往喬治亞州和其他陽光地帶州的原因與佛羅里達州相似：工作、天氣和宜人的生活成本。只要這些因素保持不變，很難想像陽光地帶不會繼續吸引那些希望逃離美國其他地區寒冷、擁擠和高昂生活成本的美國人。
對於陽光地帶的住房，投資者有兩個主要選擇：吸引那些對長期抵押貸款猶豫不決的退休人員，或者吸引那些被工作、天氣和可負擔的租金所吸引的年輕搬遷者。
