亞城被譽為「南方紐約」，在2023年將引領全美房地產市場
投資者的所有目光都集中在美國南方，這裡的房屋負擔能力、就業和人口增長以及庫存水平在進入新的一年時最為強勁。
根據美國房地產經紀人協會（National Association of Realtors）研究人員的說法，亞特蘭大是美國在 2023 年中最具增長潛力的房地產市場。
2023年最具增長潛力房地產市場
亞特蘭大一直被稱為「南方紐約」，它在美國房地產經紀人協會 2023 年值得關注的房地產市場名單中名列前茅，主要原因有以下三個：
- 亞特蘭大的住房負擔能力高於其他城市，其人口增長速度更快；
- 20% 的租房者可以負擔得起高於全美平均水平的中等價格住房；
- 亞特蘭大的就業市場也蓬勃發展，許多大型科技公司，如蘋果、微軟和Visa，都正在從西海岸搬遷到這裡。
即使在全美房地產市場放緩的背景下，預計到 2023 年，南方仍將是房屋銷售繁榮的地區。
美國房地產經紀人協會席經濟學家 Lawrence Yun 說：
「美國最活躍的前十大房地產市場都位於南部，南方住房需求繼續超過供應，這為房價在 2023 年至少上漲 5% 提供了數據支持。」
美國房地產經紀人協會確定了以下 10 個明年值得關注的房地產市場：
- 喬治亞州：Atlanta-Sandy Springs-Marietta
- 北卡羅來納州：Raleigh
- 德克薩斯州：Dallas-Fort Worth-Arlington
- 阿肯色州-密蘇里州：Fayetteville-Springdale-Rogers
- 南卡羅來納州：Greenville-Anderson-Mauldin
- 南卡羅來納州：Charleston-North Charleston
- 阿拉巴馬州：Huntsville
- 佛羅里達州：Jacksonville
- 德克薩斯州：San Antonio-New Braunfels
- 田納西州：Knoxville
美國房地產經紀人協會通過權衡多種因素並將它們與國家層面進行比較來確定這些市場，包括：
- 住房負擔能力；
- 有能力購買中等價位房屋的租房者人數；
- 就業增長；
- 移民收益和人口增長；
- 活躍房屋庫存增加；
- 不太嚴重的住房短缺。
亞特蘭大 VS 紐約
從獨特的社區和美麗的公園到世界級的機場和令人興奮的景點，亞特蘭大被認為是「南方的紐約市」。有些人甚至會說它應有盡有，例如有趣的歷史、專業的運動隊、一流的餐廳等等。
亞特蘭大不僅是喬治亞州的首府，還是當地最大的文化和經濟中心。正是這種蓬勃發展的經濟和低廉的生活成本相結合，吸引了許多新移民來到這座南方城市。
以下是您一定會愛上亞特蘭大的幾個原因。
低生活成本
儘管是美國第九大城市，但亞特蘭大仍然是一個生活成本不那麼高的城市。與美國許多其他主要都市區相比，在亞特蘭大肯定會物有所值。與紐約市相比尤其如此。
事實上，亞特蘭大的生活成本比紐約市低近 70%。房價中位數是造成這種差異的最大因素，紐約市的房價中位數比亞特蘭大高出近 162%！除了亞特蘭大的房價便宜之外，亞特蘭大的公用事業、交通和雜貨也都比較便宜。
蓬勃發展的經濟
亞特蘭大被認為是整個美國南方的商業中心，是家得寶（HomeDepot）、可口可樂公司、UPS 和達美航空公司等十幾家財富 500 強公司的所在地。它還擁有多種行業的就業機會，包括醫療保健、餐飲、酒店、技術和娛樂。
近年來，這座城市一直在穩步增加就業機會，並為職業發展提供了極好的機會。
美麗的街區
亞特蘭大擁有遍布整個城市的數十個小而獨特的社區。這些社區中有許多都有自己的社區意識，並舉辦自己的節日和活動。
建議有空時漫步一下歷史悠久、綠樹成蔭的 Inman Park，或遊覽 Virginia-Highland、Candler Park 或 Midtown，看看是什麼讓這些街區如此迷人和特別。
美食眾多
亞特蘭大有越來越多的美食可供選擇。無論您是在尋找高端餐飲還是令人垂涎的餐車，亞特蘭大都能滿足您的需求。
可以在亞特蘭大最著名的餐廳和世界上最大的免下車餐廳 Varsity 品嘗一些美味可口的食物，或者在准米其林水準的 Bacchanalia 優雅地用餐，該餐廳被評為亞特蘭大最佳餐廳。還可以在農貿市場漫步，購買一些當地農夫種植的新鮮蔬菜和製作的三明治。
當然，喬治亞州也以其燒烤店而自豪，亞特蘭大也不例外。有這麼多選擇，怕是來到這裡的人都會胖起來吧。
出行容易
亞特蘭大 Hartsfield-Jackson 機場是美國乃至全世界最繁忙的機場，提供數百個直達航班飛往旅客最喜愛的目的地。
問問那些飛行都必須轉機的人，應該很快就會發現擁有像亞特蘭大 Hartsfield-Jackson 這樣的機場是多麼方便和幸運。
好天氣
儘管以炎熱潮濕著稱，亞特蘭大實際上一年中的大部分時間都擁有相當溫和宜人的天氣。
儘管夏季氣溫高達 90 度時會變得潮濕，但冬季的平均氣溫僅為 55 度，與紐約寒冷的冬季相去甚遠。宜人的天氣使居民可以在一年中的大部分時間外出享受戶外活動。
