喬治亞州Foreclosure房全美排名第9,每770戶就有1戶Foreclosure!
根據土地和財產數據Attom的數據，與去年同期相比，美國2022年上半年的房屋Foreclosure申請（包括違約通知、銀行收回和預定拍賣）增加了153%。
在喬治亞州，Foreclosure上升了148.1%，從2021年前六個月的2,310戶增加到2022年上半年的5,731戶。
喬治亞州每770戶房屋中就有1戶的Foreclosure率，在全美排名第九。
根據美國人口普查局2020年美國社區調查的五年估計，喬治亞州64.5%的房主正在償還房貸，在各州中排名第17位。
喬治亞州典型家庭年收入為61,224美元，房屋價值中位數190,200美元。典型的美國家庭年收入為64,994美元，全美房屋價值中位數為229,800美元。
喬治亞州無疑是2022年對房地產投資者有吸引力的市場，是過去十年增長最快的州之一。更重要的是，特別是在亞特蘭大郊區，我們看到房地產價格因需求旺盛而飆升。
因此，在喬治亞州購買Foreclosure房子對於希望從其資本中獲得巨額收益的投資者來說是一個很好的途徑。
更重要的是，喬治亞州的Foreclosure程序方面擁有有利的法律程序。其非司法Foreclosure程序與其他州相比，貸方可以更快地取消財產贖回權。此外，居住者在喬治亞州沒有贖回期，如果您需要要求他們立刻騰出房產，通常也會很快獲得剝奪權。
如何在喬治亞州購買「Foreclosure房」
通常情況下，最好的交易可以在「Pre-foreclosure」階段找到。這是房主因錯過幾個月的貸款而收到違約通知 (notice of default ) 到房屋被收回之間的時間段。在這種情況下，許多房主都被激勵快速出售（Short-Sale），以避免Foreclosure並因此能夠收回一些資金。
然而，鑒於喬治亞州是一個非司法Foreclosure州，無需通過法院即可進行拍賣，房屋可以在房主收到違約通知 (notice of default ) 之日起的60天內就實行拍賣。
這意味著喬治亞州的Pre-foreclosure庫存變動非常快，因此，如果您真心想購買Foreclosure房，一定要準備好現金。
在尋找Pre-foreclosure的房屋方面，有很多中介機構將賣家與投資者聯繫起來。例如， Foreclosure.com提供了一個全美的Pre-foreclosure房屋數據。
如何在拍賣中買Foreclosure房？
在Pre-foreclosure期間未售出的房屋將被Foreclosure並在公開拍賣中出售。
根據喬治亞州法律，貸款人必須在Foreclosure實際發生之前連續四個星期在縣報紙上發布有關Foreclosure的通知。
圖為喬治亞州Foreclosure房
同樣，根據喬治亞州法律，Foreclosure拍賣必須在每個月的第一個星期二上午10點至下午4點之間進行。
拍賣中，價高者得，需要以現金支付，才能獲得所有權。
Foreclosure拍賣可以為投資者提供很好的機會，但是，買家必須在拍賣前完成盡職調查，例如檢查房屋可能擁有的額外留置權和產權負擔。雖然不太可能看到房屋的內部，但去周邊看看還是可以看到房產的外部狀況以及附近的情況。
如果不熟悉房屋所在的社區，那麼與當地的房地產經紀人合作可以幫助確保您選擇具有良好利潤潛力的Foreclosure房屋。
