喬治亞這個地方上榜全美最容易買房城市！
美國房地產市場競爭激烈，房價高居不下，很多人正在「持幣觀望」。
最近一項新的房地產調查，喬治亞州梅肯(Macon)以每個月購房成本 1892 美元，登上全美購房最輕鬆城市榜首。
Homebuyer.com 是一家由聯邦特許銀行部門所認可的抵押貸款公司，該公司發布了全美買房最輕鬆城市名單；研究人員首先列出了美國人口普查認可的 800 個最大城市名單，然後在針對抵押貸款支付、財產稅和保險費用等關鍵因素進行分析。
房子買得起需要考慮什麼？
首先，是房屋的成本和抵押貸款。銷售價格、首付金額和當前抵押貸款利率構成了住房負擔能力最重要的組成部分。
下一個最重要的因素是財產稅。財產稅因縣和市而異，從每年房屋價值的 1% 到 5% 不等。
住房負擔能力的第三大組成部分是交通成本，其中包括上班通勤、公共交通的可用性以及居住在那裡的人的天然氣和電力費用。
最後，還有房主保險和其他保險的費用。例如俄亥俄州和愛荷華州等內陸州的房主保險費用最低，而加利福尼亞州、佛羅里達州和路易斯安那州等災害多發地區的房主保險費用最高。
全美購房最輕鬆城市名列前十名的分別為：
- 喬治亞州 梅肯
- 密西根州 底特律
- 印第安納州 Gary
- 密西根州 Flint
- 俄亥俄州 Toledo
- 紐約州 Syracuse
- 俄亥俄州 Canton
- 伊利諾州 Springfield
- 密西根州 Lansing
- 密西根州 Pontiac
梅肯概況
梅肯位於喬治亞州中部，離亞特蘭大市區不遠。
17000 多年前在如今稱之為奧克穆吉土丘國家歷史公園(The Ocmulgee Mounds National Historic Park)的地區，首次有人類定居，因此梅肯這座城市擁有豐富的遺產，處處可見的地標就是證據。
梅肯同時也是非常出名的賞櫻城市，當地擁有三十萬株櫻花樹，每年一屆的櫻花節是當地非常有名氣的文化活動之一。梅肯的櫻花品種，多是日本早櫻，由幾位喜歡櫻花的美國人引入該區，並大量種植，遍布在街區、學校和公園。梅肯因為三十萬株櫻花樹，被譽為「世界櫻花之都」，三月下旬，整個城市會掩映在粉白的櫻花樹之中，實在是難得的人間仙境。
梅肯當地的 Mercer University 被評定為美國最有價值大學之一，坐落於梅肯市中心。
梅肯人口數據
梅肯有 165,911 名居民，平均年齡為 37.5 歲。其中，男性佔47.14%，女性佔52.86%。梅肯居民中，美國出生的公民佔96.25%，而非美國出生的公民佔2.56%。此外，1.2% 的人口為非公民。
白領工人占梅肯工作人口的78.74%，藍領工人佔21.26%。梅肯還有 5,562 名企業家（占勞動力的 8.13%）； 46,388名工人受雇於私營企業（67.79%）；政府機構工作人員10,807人（15.79%）
梅肯家庭平均年收入為 68,361 美元，家庭收入中位數為每年 39,502 美元。 25 至 44 歲居民的收入為 41,296 美元，而 45 至 64 歲居民的中位工資為 60,319 美元。相比之下，25 歲以下和 65 歲以上的人的收入較低，分別為 27,799 美元和 37,125 美元。
梅肯買房數據
房價中位數：156,328 美元
按揭付款：871 美元
保險費用：187 美元
財產稅：94 美元
交通費用：1,021 美元
住房總成本：1,892 美元
