佔地2000英畝，Gwinnett「喬治亞矽谷」來了！就業和房價都將飆升
要說最近Gwinnett County最讓人興奮的消息，非 Rowen生物科技園區 開工莫屬。
這不是普通的開發項目，而是一場籌備了20多年的「大動作」——一個佔地 2,000英畝（相當於八個亞特蘭大Piedmont公園） 的未來生命科學與創新社區，坐落在Dacula一帶，介於亞特蘭大、雅典和蓋恩斯維爾之間。
說白了，這就是Gwinnett版的「喬治亞矽谷」。
一個「長在科研土壤里」的夢想
Rowen並不是今天才冒出來的名字。早在2000年代初，當地政府和開發基金會就設想，要在這裡打造一個能把大學科研、企業創新、和居民生活「連成一體」的區域。
這次他們終於要動真格了——首個建築 Rowen Convergence Center 即將開建。
這個中心面積大約10,000平方英尺，看起來不算大，但定位極高：它將成為整個園區的「客廳」和「神經中樞」，未來這裡會有辦公室、共享實驗空間、會議場所，甚至一座咖啡館和開放公園。
更關鍵的是，它會帶動整個Rowen「混合社區」的啟動——包括住宅、公寓、酒店、餐館和零售店。
Rowen基金會主席Mason Ailstock形容：「這是我們20年願景的開始。我們不僅在造建築，而是在造一座能吸引全球創新者的社區。」
從空地到「生物科技村」，Gwinnett準備好了
過去兩年，Rowen項目團隊已經投入 3,200萬美元 打地基——鋪路、鋪電網、接下水管、打光纖。
他們的目標不是只建一個實驗園區，而是一個能「住、能學、能創」的小城市。
Ailstock說，未來這將成為吸引生物科技、農業科技、醫療創新公司落戶的「示範基地」。
「企業來這兒設點，不僅是因為地便宜，更因為人、資源、生活環境都在這裡形成循環。」
換句話說，Rowen不僅是「為公司建」，也是「為人建」——研究人員、學生、創業者，都可以在這裡生活、工作、喝咖啡、開會、遛狗。
為什麼這事跟當地居民息息相關？
因為這不僅是科研的故事，更是就業和房價的故事。
根據Gwinnett經濟發展局的估算，Rowen一旦全面啟用，將帶來超過18,000個工作崗位，從科研人員到物業服務，從大學合作到供應鏈管理。
而第一波相關崗位（工程建設、項目管理、後勤支持）很可能會在2026年前陸續釋放。
此外，園區規劃中有相當一部分是住宅和商用混合區。意味著：
- 周邊房產將逐漸升值；
- 新建社區會帶動餐飲、零售、教育資源的更新；
- 當地稅收也會顯著增加，用於公共設施和學校改造。
簡單說一句：「Rowen搞起來，Gwinnett的東邊要熱起來了。」
Rowen的建築靈感很有意思。Ailstock說，設計師從「穀倉（barns）與橋樑（bridges）」中獲得啟發——「穀倉」象徵這片土地的農業歷史；「橋樑」代表科技與人文、過去與未來的連接。
園區將設多座人行天橋，把辦公區、會議中心、居住區和公園連成一體。「我們希望它不僅是工作的地方，而是人們願意留下來的地方。」Ailstock補充道。
全球競爭，但Gwinnett有底氣
Rowen的模式其實參考了北卡的「Research Triangle」科研區（彙集了杜克大學、北卡大學、北卡州立大學）。
喬治亞州也想用Rowen打造自己的版本，讓亞特蘭大科技圈、雅典的UGA科研資源、以及Gwinnett的製造業底盤形成「黃金三角」。
現在，他們已經在和多家潛在企業談判。
雖然名字還保密，但Ailstock透露：「有幾家全國級的大公司已經在認真評估選址，我們非常有信心。」
這信心並非空穴來風——過去幾年，喬治亞的生命科學產業持續增長：
Georgia Tech的Science Square 正吸引一批醫療與科研團隊入駐；
- 製藥巨頭 Shire 已在亞特蘭大以東運營大型工廠；
- 州政府還把生物科技列為重點扶持產業。
- Rowen，正是這個版圖上的關鍵拼圖。
對Gwinnett居民來說，Rowen不僅意味著更多公司入駐，還意味著生活圈的升級。
未來的Rowen小鎮會有綠地、步道、住宅區、餐館、咖啡店。不只是科學園，更像一個「智慧生態社區」。
有本地居民在社交媒體上留言說得好：「我以前得開車去亞特蘭大才有這種都市生活感。現在，看起來它要搬到我家門口了。」
Rowen的建設將從2026年起正式啟動，首批建築預計2027年中完工。
