斥資2億美元！新房地產投資公司在亞特蘭大這個地方「悄悄買地」！
一家新的房地產投資公司正在亞特蘭大 West Midtown 悄悄收購房產。
Animal房地產公司
亞特蘭大一家新成立的房地產投資公司的創始人表示，該公司擁有 2 億美元現金，用於「大肆收購」美國東南部地區的機會主義資產。
它的最大目標之一是：亞特蘭大的 West Midtown。這裡幾年前是一個破舊的工業區，如果發展成為一個時尚的步行社區。
這家名為 Animal（ANiMAL）的新公司已經收購了位於 Howell Mill Road 的前亞特蘭大人道協會 (Atlanta Humane Society) ，佔地超過 2 英畝。
它還收購了 Howell Mill Road 和11th Street 鄰近城市街區，並與其他公司成立了一家合資企業，在 West Midtown 的 Star Metals 開發區建設高層項目。
為什麼選擇亞特蘭大
Animal 的創始合伙人之一 Max Cookes 表示，亞特蘭大是目前美國最適合房地產投機的市場。他們被當地人口和就業增長強勁、經濟多樣化和相對承受能力的市場所吸引。
同時 West Midtown 是亞特蘭大最有發展前景的房地產市場。它是耐克等公司技術中心的所在地，擁有很多著名餐廳以及豐富的夜生活。因此早就有很多人選擇在 West Midtown 進行房地產開發。
Max Cookes 一年前與他的商業夥伴 Alex Hay 成立了 Animal，主要收購亞特蘭大、夏洛特、納什維爾、坦帕和達拉斯等市場的城市和郊區開發用地。
他們此前曾在 Drapac Capital Partners 工作。這家澳大利亞房地產公司於 2011 年進入美國，收購了美國數個州的數千塊住宅用地，以及亞特蘭大等城市的城市用地。
新公司 Animal 已經投入超過 1 億美元，其中約一半用於悄悄在亞特蘭大購買土地。近期，又有很多投資人注資該公司，希望他們能夠用更多現金來擴大投資範圍。
Max Cookes 說：
「在接下來的 12 到 18 個月里，對於資本充足、能夠在沒有意外情況下快速促成交易的房地產集團來說，亞特蘭大確實是一個巨大的機會。」
亞特蘭大商業地產的巨大潛力
美國商業房地產領域的壓力越來越大。當利率高且難以再融資時，商業貸款就會到期。與此同時，由於信貸環境緊張和建設成本高昂，許多開發商無法啟動項目。
這種情況下，投機的投資者就有了可乘之機。
根據 CoStar 的數據，亞特蘭大商業房地產在 2022 年至 2023 年銷量大幅下降，但同時，它也指出，亞特蘭大是投資者的目標。
例如，亞特蘭大過去 12 個月的多戶住宅銷售量在全美排名第三，零售空間銷售量排名全美第四。
Animal 就是其中的投資者之一，它專註於尋找可以重新開發的城市填充地點，例如老化的辦公樓、酒店、購物中心和停車場等。
不知道我們華人的房地產公司洞悉到了亞特蘭大商業地產的巨大潛力了嗎？
