大麻合法化後 華人房東煩惱多

大麻合法化後對洛杉磯縣市帶來不同的影響，對眾多華人房東們來說，大麻造成的煩惱卻是越來越多。

加州從2018年開始娛樂性大麻合法化，洛杉磯縣東區聖蓋博谷（San Gabriel Valley）多個城市開始允許建設大麻基地，以刺激地方經濟發展。然而，一些不合法的私人大量種植和銷售大麻行為也似乎得到鼓勵。

一些參與抗議大麻基地在聖蓋博谷地區擴展的華人居民表示，他們反對大麻也和切身相關。

大麻反對者李女士稱她的房東最近就十分頭痛，因為有的租客開始種起了大麻。而當李女士房東勸阻時，對方會用大麻已經合法了作為理由，讓房東啞口無言。另外一位大麻反對者，顧女士自己本人就是有著十多座房的房東，其中大部分是在將建有多個大麻基地的艾爾蒙地市（El Monte）和鮑德溫公園市（Baldwin Park）。顧女士除了擔心房屋貶值外，更擔心的是在大麻基地大行其道的氛圍中，租客跟風做大麻生意的問題，例如偷電改建大麻屋，以及種植大麻帶來的黴菌問題等。

在最近幾個月，亞凱迪亞市（Arcadia）和柔似蜜市（Rosemead）紛紛發生大麻屋著火以及涉及大麻的罪案，這些案件在華人社區引起關注。而聖蓋博谷本周末舉行的一場有著近200華人房東參加的活動上，房地產律師陳建友表示他通過電話訪問，發現華人房東對大麻問題最為關心。

陳律師認為，房東需要謹慎挑選房客，在接受新房客前不要怕麻煩，要仔細問清楚之前租房和經濟的狀況，這樣才能減低遇到有問題房客的風險。有時候房客可能很高興租客不但準時交房租，還付的是現金，然而非法種大麻的租客就是採用這樣手段降低房東的警惕心。

由於各地警察部門沒有充足警力對非法大麻種植經營活動進行監管，因此不少非法行為都是產生惡劣後果時才被發現。不過，隨著相關案例越來越多，各地市政府可能會通過法規加強監管，其中包括不作為的房東。

陳律師就舉例加州首府所在沙加緬度縣（sacramento county），當地政府通過法律按每株500美元對非法大麻種植進行罰款，而罰款對象是非法大麻屋的物業主，也就是房東們。即使房東宣稱對房客非法種大麻不知情，政府可能酌情處理降低罰金，但房東依然得接受罰款。

陳律師表示，不少非法大麻屋的種植數量都在400株左右，這意味著房東要交近20萬美元的罰款。即使政府給罰金打折，也最多降低至25%。這對房東來說，絕對不是一筆小開支。

儘管加州目前只有沙加緬度縣啟用這樣法規，可是無論未來其它縣市是否會跟隨，房東們都必然要通過加強對房屋的管理來避免非法大麻活動帶來的橫禍。

【僑報記者翁羽3月3日洛杉磯報道】