亞特蘭大興起定製「建築」，你聽過嗎？

隨著大量人口和公司進入亞特蘭大，新的巨型建築形式正在亞特蘭大都市區興起。

美國現在發生了一個非常有趣的趨勢，大量人口從東部沿海地區的紐約以及西海岸的加州往其他城市遷徙。

2005年至2017年，喬治亞州、北卡羅來納州、佛羅里達州、德克薩斯州和亞利桑那州是凈移民人數排名前五的州。

隨著這些人口的遷徙，一些大公司也紛紛搬遷至成本更低、人口增長也快的亞特蘭大。

這些大公司需要在亞特蘭大建立總部和大型運營中心，但現存的建築並不符合他們的需求，於是「按需定製」的租賃空間變成了趨勢。

諾福克南方公司（Norfolk Southern）就是其中一個尋求定製「建築」的大公司。它是登陸亞特蘭大的第一家財富500強企業。在亞特蘭大市場投資至少8億美元用於新總部的建設，提供近3000個工作崗位。

由於無法在現存的辦公空間中找到適合的，諾福克南方公司和Cousins Properties合作，在Midtown建造一個全新的「定製」總部，這個新諾福克南方公司總部將是Tech Square高樓大廈中的最新建築物。

由Cousins Properties建造的諾福克南方公司總部投資5.75億美元，位於Ponce de Leon Avenue和Third Street之間，佔地3.4英畝。該項目已經在2019年3月26日正式動工，並將於2021年第三季度完成。

新總部由兩個玻璃塔構成，通過一個樞紐相連，員工可以在此工作和社交。該雙塔建築還包括餐廳、屋頂花園、健身中心、會議及培訓設施、育兒中心和各種獨立的工作區。

另一個正在「定製」辦公室的大公司是醫療保險公司Anthem。

Anthem計劃在亞特蘭大Midtown建造兩個新建築用做辦公室。

第一個是位於740 West Peachtree St 的23層高的Anthem技術中心，該中心計劃將於2020年初開放；第二個是位於712 West Peachtree St，Tech Square的20層高辦公樓。

Anthem的這兩個「定製」辦公室由波特曼（Portman）承建。

波特曼租賃總監Travis Garland表示：

「新的「定製」辦公室也是Anthem在招聘中的戰略之一。在現代辦公建築中，有自然採光、開放的用餐環境、育兒中心、健身中心，屋頂花園、共享工作區以及有隱私的獨立工作區。這些都是吸引年輕人才的要素。另外從財政角度來講，建造一個新的「定製」辦公室，也許更省錢。」

KDC房地產開發也正在開發Midtown周邊地區的一個主要項目，即Dunwoody』s Park Center。這裡將成為美國最大的保險公司 State Farm辦公樞紐的所在地。

這個新的State Farm辦公樞紐將由三座18到22層不等的建築組成。Park Center 1已於2016年開放，Park Center 2計劃於2019年晚些時候竣工，Park Center 3將於2020年底竣工。這些建築至少能容納7000名員工。

State Farm公共事務經理 Justin Tomczak表示：

「State Farm之所以想要自己「定製」辦公室有很多原因。首先新建築物可以根據每個客戶的需求定製空間，採用最新技術並控制成本和進度；其次公司還考慮了未來員工的居住環境，希望能夠給員工提供一個能同時容納生活、工作和娛樂的大型社區，這種大型社區還必須提供多種交通選擇，同時周邊還要有優質的大學和學院。」

除了以上三家，還有一家大型高科技公司，NCR也在Midtown擁有一座「定製」的建築面積達750,000平方英尺的辦公大樓。

據業內人士預測，「按需定製（build-to-suit）」將會在大型公司中持續下去，因為新建築有助於招募和留住頂級人才。

看來「喜新厭舊」不僅僅只存在於普羅大眾中，這些大型公司也難以免俗。畢竟新鮮感也算是一種生產力嘛～

看來現在企業開始下大力氣，想方設法招到人才，留住人才。對於這樣的企業招聘策略，你怎麼看？在應聘時你會在意這些外在條件嗎？