亞城房產｜市中心還值得投資嗎？看看大佬怎麼說的！
2020年第三季度報告顯示離開亞特蘭大市中心（泛指亞特蘭大Downtown和Midtown）的人數又增加了，那市中心的房子還敢買嗎？
亞特蘭大市中心進步會（Central Atlanta Progress，簡稱CAP）的最新數據，截止至2021年1月中旬，目前在亞特蘭大市區正在進行的投資大約有16億美元。專業人士認為，2021年，亞城市中心的輝煌又會回來的。你信嗎？
專家們背書
Transwestern房地產服務研究副總裁Keith Pierce說：
「我對亞特蘭大市中心恢復活力十分有信心，想想新冠前這裡的繁榮景象吧，長期看來，我相信人們還是會回到這裡上班的。但我也不否認也許很長一段時間疫情都不會過去，市中心也一直冷清。這麼多年以來，市中心的房地產一直非常緊俏，新冠疫情前中城（Midtown）的辦公室租金一直呈直線上升趨勢，我認為疫情過後，這種趨勢還會繼續延續的。」
亞特蘭大市中心進步會（CAP）計劃和經濟發展副總裁Jennifer Ball說：
「市區將繼續受益於中城區的發展，尤其是其向南發展時。如果您要從別的地方外派對亞城不了解的商業房地產專業人員，他們不會看到中城區（Midtown）和市區（Downtown）之間的界線。這些年這兩個地域幾乎是齊頭並進發展的，兩者之間的差距得到了顯著的彌補。整個市中心的經濟動線和自然增長軌跡正從科技廣場（Tech Square）向南逐漸推動。」
除了上述提到的16億投資外，另外還有70億美元的房地產投資正在準備中。諸如紐Newport、Centennial Yards、Underground Atlanta，以及以喬治亞州立大學的學生為重點的Summerhill項目等等諸多大型項目。
在談到市中心的發展計劃時，T. Dallas Smith and Company執行副總裁兼首席行政官Audra Cunningham說：
「隨著這些計劃的開發，亞特蘭大市中心將又重回繁榮景象。我一直是市區的擁護者，並把它看成是一塊鑽石。我認為市中心市場潛力巨大。隨著新冠疫情慢慢變弱，員工將逐漸返回辦公室。在家辦公（Work From Home）是全新的現象，我對它的長期可持續性表示懷疑。我相信，最終人們還是會回到面對面辦公的方式，因為這樣能夠帶來創新和協作。」
當然，還有其他很多企業或者房地產專家站出來表示看好亞特蘭大市中心的經濟恢復。這裡就不一一列舉了。
亞特蘭大市中心80年發展
最近剛好是亞特蘭大市中心進步會（ Central Atlanta Progress，簡稱CAP）80周年紀念日。
在過去的80年中，亞特蘭大市中心進步會一直是亞特蘭大市中心的堅定擁護者，致力於解決該地區面臨的新問題和長期問題。
該組織成立於1941年，前身名為亞特蘭大中心改善協會(Central Atlanta Improvement Association，簡稱CAIA)，上世紀90年代初的經濟衰退就是由它代領突出重圍。在經濟低迷時期，CAP發揮了重要作用。
1996年百年奧林匹克運動會及其籌備工作，標誌著亞特蘭大市中心的轉折點。在1995年，CAP建立了120個街區的亞特蘭大市區改善區（ADID），致力於為奧運和遊客提供更清潔、更安全、更熱情的市區。
1996年至1999年，在奧運會之後，CAP領導人致力於重建百年奧林匹克公園（ Centennial Olympic Park）附近地區。之後，CAP振興了伍德拉夫公園（Woodruff Park），建立了國家公民和人權中心（National Center for Civil and Human Rights），以及亞特蘭大有軌電車的第一階段。
CAP的工作不僅僅限於商業房地產，對於保持亞特蘭大市中心的商業，接待和日益增多的居住社區也很重要。CAP的許多計劃都涉及為無家可歸者提供服務，保護歷史遺迹，為企業家和企業主提供財務和商業支持等。
自2003年以來一直在CAP工作的現任主席Robinson說：
「在過去的二十年中，我們可以看到CAP關注的領域有了很大的擴展，現在包括社會影響力、可持續性、經濟發展和公共空間管理。細數CAP建立80年來，它每次都響應了時代或任何特定時刻的需求。我們還會繼續在亞特蘭大市中心建設中發揮光和熱，希望我們的家園變得越來越好，吸引更多人來這裡居住、工作和旅遊。」
市中心好吃的
今天給大家推薦一家位於市中心的餐廳，這家的特點就是一個字：高！
The Sun Dial Restaurant, Bar & View
餐廳位於Downtown Westin酒店的73樓，360度無死角觀賞亞特蘭大市區美景。
目前這家餐廳只開放晚餐，疫情過去後可能會恢復早午餐供應。
地址：210 Peachtree St NW, Atlanta, GA 30303
電話：(404) 589-7506
最近，看到一個個關於疫苗的好消息，真讓人非常振奮，希望疫情快點過去，我們的生活可以恢復正常。
關於疫情過後的生活和工作，你們認同專家的話嗎？大家今年會恢復過去的生活狀態嗎？
