亞特蘭大是美國購買「待修房」的頂級城市之一 每套房能省30萬美元！
亞特蘭大是美國購買「待修房」（fixer-upper）的頂級城市之一 ，幾乎半價就能買到～
受到持續火爆的美國市場的挑戰，首次購房者和有經驗的買家都可能會發現，購買老舊的房子再重新修繕一番是投資回報比最高的。
如果你正在亞特蘭大買房，那你來對地方了。因為亞特蘭大上榜了全美最適合購買「待修房」的城市。
亞特蘭大的「待修房」數據
為了找出哪些城市最有能力支持購房者尋找「待修房」，Storage Cafe不僅對價格進行了更深入的研究，還分析了房屋搜索網站 Point2上的61,200個活躍的單戶家庭房源。
根據11個關鍵指標對全美50個人口最多的城市進行了排名，這些指標包括價格、活躍的固定房源數量、房屋大小、地塊大小、自助存儲成本和庫存等。從可用性和可負擔性的角度確定哪些市場更適合尋求「待修房」的購房者。
根據Storage Cafe的研究，在美國最大的50個城市中，「待修房」平均比標準房屋便宜 32%（307,000美元VS 448,000 美元），因此節省的中位數為155000美元。
此外，如果你願意付出一些努力，你可能會得到一些真正的便宜貨——尤其是在庫存緊張的情況下。在亞特蘭大這種當前的移民熱點地區，「待修房」價格差異可能超過25萬美元。如果好好找一下，節省近30萬美元是沒問題的。
亞特蘭大為何是購買「待修房」好地方的原因：
- 亞特蘭大的Fixer-uppers房屋占現有待售房屋的8%；
- 房屋修繕價格的折扣約為掛牌價格的55%，省了不少錢；
- 事實上，買一個「待修房」比直接買一個立刻能住的房屋大約能便宜25萬美元～30萬美元；
- 與全美趨勢一致的是，「待修房」比標準房屋要小（Fixer-uppers平均為1,356平方英尺，標準住宅為2,178平方英尺）。
價格便宜是購買「待修房」的主要誘因，但除了預算的考慮之外，還有許多其他與「待修房」相關的好處。
「待修房」位置通常都還不錯，因為這些房子一般在完善的社區；此外，許多投資者看到了「待修房」的絕佳投資回報。
從投資回報的區域角度來看，南方城市在購買「待修房」的大城市中幾乎佔據了前10名一半的席位。在這些城市中的大多數中，老城區有很多的「待修房」再加上高額的修理工折扣，使得這些城市在投資「待修房」處於領先地位。
為什麼很多人選擇購買「待修房」？
與新房子或者已經翻新過的房子相比，「待修房」（fixer-upper）一般來說需要重新裝修或修繕才能入住。
對於怕麻煩的買家來說，一般不會選擇這類房子。但是購買「待修房」對於很多人來說是個非常不錯的選擇。
1.花費更低
與其他房屋相比，這類房子的市場價格較低。由於房子的狀況不是很好，需要修繕，相對於那些立刻拎包就能入住的房子來說，這類房子價格會便宜很多。如果預算有限，或者所在區域房價太高，購買「待修房」是個很不錯的選擇。
2.房屋價值較易提高
賣家通常在房子上市前翻新或者修繕不會選擇特別好的材料，還會把額外的附加價值放在房價上。
但是如果購買的是「待修房」，不僅價格便宜很多，後期翻新後，房子的整體價格就會提高。賣的時候可以從中獲的不少利潤。
3.根據自己喜好裝修房子
如果購買的是賣家已經翻新過的二手房，這類房子它往往反映的是賣家的品味和風格，或者是他們認為有助於房子快速銷售的品味和風格。
如果買的是「待修房」，就可以根據個人喜好對其裝修升級。
「亞特蘭大生活網」的讀者們，您買過「待修房」（fixer-upper）嗎？有遇到好玩兒的事嗎？
