房產 | 在亞城選房的你，想買到稱心如意的房子不得不做的五件事

買房，對每個家庭來說都是件需要好好準備的大事。為了幫助各位華人買到稱心如意的房子，今天生活網就給大家提供了五條買房之前要做的準備。

買房準備工作開始的要比您想的更早。只有提前做好準備，您才能了解自己的財務狀況，最佳的抵押貸款，並且準確的選擇適合您的房屋。

1. 檢查您的信用

您的信用評分和歷史記錄能夠幫您確定抵押貸款的數額和利率。

根據一位消費者顧問的說法，平庸和優良的信用記錄之間的利率差異，甚至可以高達數千美元。

他建議在myFICO.com，AnnualCreditReport.com或CreditKarma.com上查看信用評分和歷史記錄，查找報告中可能存在的任何錯誤，並採取措施予以糾正。如果您的信用不夠理想，請確保每個月按時支付所有賬單，並且停止透支信用卡。

2. 為首付存錢

最理想的首付款是您住房貸款的20％。

大部分情況下，20%的首付可能會幫您獲得較低的利率。

另外，如果可能的話儘可能少貸款，這會幫助您進一步降低您的每月付款。

如果您是首次購房者，且家中沒有其他房產，儲蓄首付將會是一項艱巨的任務。這些提示可以幫助您更輕鬆地達到目標。

3. 拿到理想的房貸

向抵押貸款人諮詢並獲得預先批准的貸款，是看房過程中重要的早期步驟。

您的貸款人將檢查您的信用並與您討論貸款選項。

但是最大的貸款額度可能並不是您的最佳選擇，為此您可能要加班加點的工作，放棄周末和年度休假，掙錢還款。

選擇最適合您的貸款額而不是最多的貸款額，那樣還款壓力小一些，這樣可以幫您在未來更好的享受生活。

憑藉預先獲得的批准信，您可以知道哪些房子在您的承受範圍內，這就可以避免因為太早愛上某一棟房子卻付不起而感到的沮喪。

這封信還可以加強你與賣家討價還價的餘地，因為它證明你是一個可以獲得貸款且有誠意的買家。

4. 「現實」vs「理想」

Houselogic.com建議，在你開始尋找房子之前，你必須區分「現實」和「理想」。

換句話說，你應該列出你希望新家能有什麼，和必須有什麼。

和您的伴侶一起列出需求列表，將它們按重要性排序，查找你們列表重疊的部分。

通過在開始尋找房子之前列出的清單，您將節省您和房產經紀人的時間。

房產經紀人會向您展示適合你「必備」清單的房屋，並確保裡面還包含一些「讓您高興」的條件。

5. 選擇稱職的房產經紀人

房產經紀人可以幫助您更快找到房屋，因為他或她比您更了解房屋購買過程以及您所在地區的房屋，並且可以帶您參觀符合您標準的房屋。

請隨時表達您可能有的任何疑慮或建議，多問問題。

最後，希望大家都能買到稱心如意的房子！