快申請！5月31日截止，亞城$1000萬基金為60歲以上老人減免房產稅
2025年5月，一個普通的周日下午，Wayne Martin站在西南亞特蘭大的街角，用擴音器對著周圍的居民喊話：「你們家的老人知道這項政策了嗎？他們可能就差這一份申請，就能在自己家安心住下去，直到老。」
這不是一次普通的競選活動，而是關於一項真正能改變命運的城市項目：亞特蘭大反迫遷房產稅減免基金（Anti-Displacement Tax Relief Fund）。
這項計劃針對的是一群很容易被遺忘的人——年滿60歲、住在亞特蘭大超過10年的老年人。他們的房子因為地段變好、城市發展，房產稅年年往上漲，有人甚至已經搬離了住了幾十年的社區。而這個基金，就是幫他們「鎖住」現在的稅，不再漲。
為什麼說它重要？
過去10年，亞特蘭大多個傳統社區經歷了劇烈的「洗牌」。房價漲得快，稅也跟著飛，有些老人住了一輩子的房子，卻因為交不起稅，被迫搬走。
Diane Trimble，是Oakland City的一位老人。她住在那兒40年，退休金不多。她在新聞上看到這個項目後立刻申請了，「那幾年每次看到稅單心跳就加速，我不想晚年都過在焦慮里。」
她現在的房產稅，將被鎖定在原來的水平，未來漲的部分，政府和基金出。
這個項目怎麼運作？
這項房產稅減免計劃由私營開發商（Centennial Yards）出資1000萬美元設立，屬於「社區回饋」的一部分。具體執行由Invest Atlanta負責。
你2025年交多少稅，就固定多少，未來哪怕房價翻倍、稅漲三成，你也不需要補差價。這一鎖定，最長可以持續20年。
Martin說得直白：「不是減稅，是別人幫你交漲上去的那部分。」
誰可以申請？
條件其實很精準，主要就是以下幾點：
- 60歲及以上
- 2015年或更早開始定居亞特蘭大
- 擁有房產，且無抵押貸款或產權糾紛
- 有自住房稅務減免（homestead exemption）
- 滿足一定的收入標準（低中收入老人）
如果你不確定自己是否符合，Invest Atlanta官網提供詳細指引，還有多個社區組織可以幫你申請，比如Meals on Wheels、Nehemiah Project、Rebuilding Together Atlanta等。
華人圈裡會有人符合嗎？
當然會。我們很多在90年代或2000年代初期就買房的第一代移民，如今也年過60。有些人房貸早還完了，生活簡單樸素，靠退休金過日子。如果你或你父母屬於這種情況，那千萬別錯過。
你只需要在5月31日前提交申請，就有機會「鎖住」房產稅，安心養老。
當然這個基金不是一勞永逸的解決方案，也不是給所有人發福利。但它至少為一群人爭取到了不被迫遷的權利。
如果你關心身邊的老人，幫他們了解一下這個政策很多老人不習慣上網，也不熟悉「申請流程」。你可以幫他們看看條件、查查網站、列印個申請表，甚至打個電話問問。
項目官網： investatlanta.com/taxrelief
申請截止時間： 2025年5月31日
