抵押貸款利率意外下降 買房的人美開了花兒！想省錢 動作要快！
股票市場的拋售導致抵押貸款利率出現意外轉折，這對秋季購房者來說是一個意外之喜。
整個夏季的大部分時間，抵押貸款利率下降，但隨後在9月急劇上升。現在，利率與道瓊斯工業平均指數一起回落，道指在10月的前兩天共下跌了800點以上。
上周五，30年期固定抵押貸款的平均利率為3.75％。到周四，這一比例已降至3.62％。這是信用良好且首付至少20％的借款人的平均值。
與一年前的比較更具戲劇性。現在的利率比去年同期低約1.25個百分點。對於平均需要30萬元抵押貸款的借款人來說，每月還款大約可節省225元，或每年節省2700元。對於借款人來說，這是一筆可觀的節省，可以為他們的貸款再融資，並且在已經昂貴的房地產市場中，購買者可以大大提高購買力。
較低的利率已經在促進房屋建築商的銷售。由於利率下降，Lennar公司在第三季度發布了比預期更高的新訂單。
Lennar執行主席斯圖爾特•米勒在與分析師的電話會議上說：
「由於利率下降刺激了需求並改善了承受能力，新房市場從去年的停滯狀態開始得到改善。」
他還表示，低利率超過了對潛在經濟衰退的擔憂。
「我知道對於即將到來的潛在衰退以及類似的事情有很多疑問，」米勒補充說。「我們的客戶似乎並沒有那樣看待它，我認為總體而言，住房市場似乎是堅實而強勁的，並且還在繼續改善。」
「我認為，如果你想購買房屋，現在是個好時機，」房地產投資者安德魯•休斯說。
房價仍在上漲，但收益一直在降溫。需求增加可能會再次使這些收益回溫，特別是考慮到待售房屋供應不足。
據抵押銀行家協會稱，上周抵押住房貸款的申請量增長了14％。大多數貸款人建議，如果借款人可以將利率降低至少75個基點，那麼再融資可能是值得考慮的。
一般而言，抵押貸款利率遵循十年期國債的收益率，十年期國債達到近一個月以來的最低水平。周五的月度就業報告可能將其推低或者推高，這取決於該報告對經濟實力的看法。
