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抵押貸款利率意外下降 買房的人美開了花兒!想省錢 動作要快!

股票市場的拋售導致抵押貸款利率出現意外轉折,這對秋季購房者來說是一個意外之喜。

整個夏季的大部分時間,抵押貸款利率下降,但隨後在9月急劇上升。現在,利率與道瓊斯工業平均指數一起回落,道指在10月的前兩天共下跌了800點以上。

上周五,30年期固定抵押貸款的平均利率為3.75%。到周四,這一比例已降至3.62%。這是信用良好且首付至少20%的借款人的平均值。

抵押貸款利率意外下降 可為購房者節省數千元

與一年前的比較更具戲劇性。現在的利率比去年同期低約1.25個百分點。對於平均需要30萬元抵押貸款的借款人來說,每月還款大約可節省225元,或每年節省2700元。對於借款人來說,這是一筆可觀的節省,可以為他們的貸款再融資,並且在已經昂貴的房地產市場中,購買者可以大大提高購買力。

較低的利率已經在促進房屋建築商的銷售。由於利率下降,Lennar公司在第三季度發布了比預期更高的新訂單。

Lennar執行主席斯圖爾特•米勒在與分析師的電話會議上說:

「由於利率下降刺激了需求並改善了承受能力,新房市場從去年的停滯狀態開始得到改善。」

他還表示,低利率超過了對潛在經濟衰退的擔憂。

「我知道對於即將到來的潛在衰退以及類似的事情有很多疑問,」米勒補充說。「我們的客戶似乎並沒有那樣看待它,我認為總體而言,住房市場似乎是堅實而強勁的,並且還在繼續改善。」

「我認為,如果你想購買房屋,現在是個好時機,」房地產投資者安德魯•休斯說。

房價仍在上漲,但收益一直在降溫。需求增加可能會再次使這些收益回溫,特別是考慮到待售房屋供應不足。

據抵押銀行家協會稱,上周抵押住房貸款的申請量增長了14%。大多數貸款人建議,如果借款人可以將利率降低至少75個基點,那麼再融資可能是值得考慮的。

一般而言,抵押貸款利率遵循十年期國債的收益率,十年期國債達到近一個月以來的最低水平。周五的月度就業報告可能將其推低或者推高,這取決於該報告對經濟實力的看法。

本文由【亞特蘭大生活網】整理編輯,原文轉自美國中文網,若有侵權敬請聯繫我們;圖片取自網路,版權屬於原作者。轉載請註明出處!

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