一套房24小時內收到50個offer！是什麼造就了亞城的搶房潮？
儘管疫情給世界經濟帶來了前所未有的破環，但亞特蘭大的住宅房地產市場在2020年期間卻表現良好，幾乎所有的亞特蘭大經紀公司都報告稱其銷量較2019年有所增長。
從3月26日發行的《亞特蘭大商業紀事》公布的房地產業的三大行業表現指數顯示，在2020年亞特蘭大都會區20個縣已完成的交易中，這三大指數排名都很高。總體而言，最大的10個組織報告稱，2020年亞特蘭大住宅銷售額為424億美元，比去年同期增長10.4%。2020年被喬治亞州房地產經紀人協會現任主席Dorrie Lovecheng稱為「住宅房地產行業的標誌性一年」。
數據顯示，東南地區的Keller Williams Realty公司再次成為亞特蘭大大都市區最大的房地產公司，2020年的銷售額為176億美元，比2019年增長12.9％。
BHHS喬治亞州房地產公司以4.4％的增長率排在第二位。
RE / MAX LLC的銷量比去年增長了5.4％。
增長最大的是Ansley Real Estate房地產公司，2020年的銷售額為18.5億美元，比去年增長47.6％。
是什麼原因促使亞特蘭大都會區的房地產業獨樹一幟？
- 便利發達的航空運輸首當其衝，這裡擁有巨大的航空樞紐中心。如果住在東海岸然後去某個地方，幾乎都會經過亞特拉大，從亞特拉大坐飛機在四個小時之內可以到達美國的任何一個地方，這是很多人選擇亞特拉大的一個重要原因。
- 很多國際知名公司，比如可口可樂、聯邦快等都把總部建在這裡。
- 世界500強企業中許多公司如Google Microsoft Facebook Airbnb GCP Applied Technologies Inc等大公司在亞特拉大設立分支機構或將總部遷至該地區，大眾變得越來越有購買力和購買慾；
- 亞特蘭大都市區的房地產發展令人矚目，所有大公司的業績報告顯示去年的交易量和交易額都打破了歷史紀錄。近50位地方協會會長一致表示他們的銷售總量和單價都在增加，從2019年到2020年，即使在小城鎮中，房屋銷售價格普遍上漲。每個房產經紀人的工作業績都得到了提升，遺憾的是已經沒有足夠的庫存給予支撐。為奪得某些好的社區或者學區的房屋，一些房產經紀人甚至不顧及職業道德的約束而冒然行事，庫存稀缺到這樣的程度，在24小時之內一個房屋竟然會有50個買家報價，來爭奪那棟房子。
- 亞特蘭大是美國喬治亞州首府及最大城市，屬典型的副熱帶濕潤氣候，四季分明，氣溫變化相對和緩，全年降水分配均勻；20世紀，它是美國民權運動的中心，並成功舉辦了1996年亞特蘭大百周年奧運會，城市周邊活動區域不到一個小時就能抵達。
我們知道對於建造商賣家來說，都希望以最高的價格出售給市場，然而在高市場中賣出等同於在高市場中買入，這是一把雙刃劍。有跡象表明，建築商們的建造速度正在減緩，遠不及去年的夏秋兩季，因為建材價格正在不斷的上漲，許多建築商只能在一定時間內保證其價格穩定，庫存量的變化縮小，使得人們只能看著房價每個月不斷上漲，這就體現出了市場的本質。
2021年房地產走勢會是如何？
喬治亞州房地產經紀人協會現任主席Dorrie Lovecheng已經從事房地產行業25年了，她認為目前的庫存非常稀缺，每個人都在搶房。我知道一位經紀人說，他在24小時內接到了50份買房子的offer。這樣的搶購是瘋狂的，我們作為房產經紀人應該遵守準則。但是建築價格的不斷上漲也勢必會讓這次搶房潮持續更長時間！
