亞城華人聚居區專員束手無策 當地市民反對聲不對
亞城華人聚居區最近被推上了「舞台」，到底是哪裡？發生了什麼？
2019年10月7日，開發商Ashton Woods向德盧斯計劃委員會（Duluth Planning Commission）提交了一份修改過後的新住宅項目Encore，希望儘快通過批准。
在該項目中，開發商已經減掉了原計劃中一半的住宅數量，但德盧斯居民仍擔心新計劃中剩餘的465棟住宅會影響到本地居民的正常生活。
Encore項目是取代之前被否決的最初項目計劃而提出的。
最初項目計劃佔地近150英畝，位於Chattahoochee River和Peachtree Industrial Boulevard之間，該土地目前被Hooch高爾夫俱樂部和Peachtree高爾夫中心佔用。最初的計劃中有450套公寓、395套單戶住宅和126套聯排別墅，總共971戶住宅。
最初的971戶住宅計劃的密度是德盧斯未來房地產發展所需密度的兩倍多，每英畝有6.47個單位。這樣的項目引起了附近居民的強烈反對，認為此計劃如果實施將是「一顆毒瘤」存在社區。
另外，居民也擔心房地產商會佔用Chattahoochee River的公共資源進行房產開發。即使規劃與發展總監Bill Aiken確保一定會將河沿岸的土地保留給公眾使用，德盧斯居民還是強烈反對此項目。
最終，最初的項目被否決。
值得注意的是，新計劃Encore仍略高於德盧斯未來房地產發展所需密度（每英畝1至3個單位），即每英畝3.2個單位。
在10月7日召開的會議上，德盧斯居民對Encore計劃的住宅密度及其它對交通的影響表示關注。
一項研究顯示，一旦Encore完工，每天往返Encore的車程平均為4068趟，而目前每天往返兩個高爾夫球場的車程平均為728趟，Encore完工後比現在車流量增長了5倍多。
流量研究還包括一個假設的商圈計劃，比如新增一個沃爾瑪（政府規劃網站上有提到）。這將使每天附近的車程次數超過1萬次。
住在擬議開發項目Encore以南一英里的居民Tom Gokey表示，新增加交通量是他的主要關注點，因為現在的交通擁堵已經非常糟糕了。
德盧斯居民還對更多的孩子就讀Chattahoochee小學表示擔憂。德盧斯市政府無權確定新發展項目位於哪個校區，這將由格威內特縣（Gwinnett county）公立學校自行安置湧入的大量學生。
德盧斯規劃專員Gary Canter承認居民的擔憂是有道理的，但他說：
「德盧斯計劃委員會除了拒絕新項目外，現在什麼都做不了。這是兩難的事，交通一直是一個讓人頭疼的問題，但是我們不是交通運輸部。唯一的解決辦法是我們什麼都不做，但這聽起來也是不可行的。」
德盧斯計劃委員會10月7日對修訂後的計劃Encore進行了評估，其中包括161套聯排別墅和304套單戶住宅，總共465套住宅。新住宅的價格預計將從30萬美元到100萬美元左右。
如果Encore項目通過，這意味著德盧斯將增加465套沿河住宅。關於Encore項目的決定性投票將於11月11日舉行。
請問讀者們，如果您是本地居民，您會做出什麼樣的選擇？11月11日您會投反對，還是贊同票？留言說說理由吧！
