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留學 | 在美國租房,城市與城市之間的差別居然可以這麼大

在美國租房,需要注意的細節可多了!別以為僅僅只有面積大小和地理位置能決定租金的多少。那麼哪些因素會讓租金增加?增加多少?

Priceonomics依據公寓上市網站RentHop的數據對10個大都市公寓的租金以及它們是否提供10類功能進行了分析。

這10類功能包括:

1.公寓是否裝修

2.是否允許養寵物

3.是否提供洗衣機和烘乾機

4.是否有普通的洗衣房

5.是否有私人戶外空間(即陽台)

6.是否有共同的室外空間(即共享屋頂)

7.是否有門衛

8.是否有電梯

9.指定的停車位是否包含在租金內

10.是否有健身中心

 

下表是10個大城市的平均租金,可以看出,租金最昂貴的是紐約,其次是波士頓地區(包括劍橋),最便宜的城市是休斯敦和亞特蘭大。

 

而這些城市中,居室數量對租金的影響又是怎樣的呢?請看下圖。

紐約

平均租金:3200元

一居:3000元

二居:3500元

波士頓

平均租金:2675元

一居:2290元

二居:2625元

洛杉磯

平均租金:2275元

一居:1800元

二居:2330元

華盛頓特區

平均租金:2000元

一居:1650元

二居:1850元

邁阿密

平均租金:1950元

一居:1485元

二居:1750元

芝加哥

平均租金:1829元

一居:1750元

二居:2350元

費城

平均租金:1400元

一居:1300元

二居:1435元

達拉斯

平均租金:1375元

一居:1100元

二居:1445元

亞特蘭大

平均租金:1300元

一居:1100元

二居:1235元

休斯頓

平均租金:1295元

一居:910元

二居:1170元

功能與租金

那麼,這些城市中出租公寓提供的10個功能對租金的影響有多大,不同城市是否存在差異,看一下下面這個表可以一目了然,表中顏色越深表明對租金影響越大。

從表中了解到,儘管這些功能在不同城市中對租金的影響不盡相同,但門衛、電梯、健身中心、洗衣房和停車場在所有城市中與租金的關係最為密切。

最後Priceonomics發現,1)卧室數量、2)浴室數量、3)是否允許養寵物、4)洗衣房、5)門衛、6)電梯、7)、健身中心、8)車庫決定了租金的高低。

從下圖可以看出,除卧室及浴室數量對租金的影響大之外,門衛是決定租金高低的又一重要因素。

 

 

 

本文由【亞特蘭大生活網】整理編輯,原文轉自海外同城,若有侵權敬請聯繫我們;圖片取自網路,版權屬於原作者。轉載請註明出處!

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