秋天是美國養護房子的季節,具體都該做哪些?
秋天是美國維修住家的最好時機,因為若等到冬天,小問題就變大問題了。以下是只需花點時間和精力就可省下大筆修理費的九件事:
1.絞碎落葉:
被雪壓住的落葉會殺死綠草,成堆落葉也會吸引老鼠,用袋子裝落葉送到垃圾填埋場,則花力氣又浪費錢。你可利用剪草機的製作覆蓋物功能(mulching mode)把落葉絞碎給草地施肥。
2.檢查屋頂:
漏水會傷害木質護牆板和蓋屋板下的椽,你可用望遠鏡從地面安全查看蓋屋板是否破裂、捲曲或脫落。考慮請專業人員檢查煙囪、天窗和屋頂排水溝四周的防水板是否漏水,以及通風管四周的橡膠圈是否裂開,以免滲進濕氣。
3.清理排水溝阻塞:
被落葉、松針和其他東西塞住的排水溝,可導致水向側面溢出,積聚在房子地基四周並滲透。可考慮安裝保護排水溝的系統,不讓廢物進入,只讓水進來。確保排水溝的出水口從房子向外延伸五尺,而且地面從地基向外傾斜度為每尺一寸,至少六尺。
4.關閉水管:
水管里若有水凍住而擴張,會把水管擠爆。把控制水流通往水管栓的內閥關閉,接著打開水管栓一下,讓管內剩餘的水流光。也讓噴水器和游泳池的供水管線的水流光,並關閉控制水流的內閥。在沒有暖氣的區域隔離水管以免凍結。
5.自動節省能源:
只要在工作或睡覺時,把家中調溫器的溫度調低十度到15度,就可減少15%的暖氣費用,也可安裝可預先設定的自動調溫器。
6.封住門窗漏暖氣的縫隙:
省錢的最快方法,是封住家中牆壁、窗戶和通風系統漏出暖氣的地方。想隔離和封住通風管,最好請專業人員,但你可使用各種填縫材料來堵住門窗、插座等地方的縫隙。
7.更換暖氣爐的濾網:
骯髒的濾網減少暖氣和空氣流動,所以應每個月檢查暖氣爐的空氣濾網,並請專業人員每年檢查整個系統一次(費用約為120元),緊固電力連接,給活動零件上油,檢查出水口、控制和油與瓦斯系統的連接。
8.清掃煙囪:
燒柴的壁爐讓人覺得溫暖,但是雜芬油(creosote)不斷累積,可阻塞煙霧的流動,造成煙囪火災和一氧化碳中毒。即使沒有用的煙囪也可能有裂縫,削弱結構。請專人檢查和清掃煙囪,花費約在150元到300元。可上網站csia.org查找獲專業認證的清掃工人,並查閱 bbb.org以了解是否發生過糾紛或遭投訴。
9.會把你家吃掉的害蟲:
白蟻(Termites)會把住家吃掉,每年造成50億元的物業損害,木蟻(Carpenter ants)則鑽進木頭裡摧毀木頭。一看到這些害蟲的跡象,就要請專業人員處理。
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[…] 秋季是修繕房子的好時候。你準備好了沒?(這是我們以前發過的另一篇關於秋天房屋維護的姐妹篇) […]