投資|美國租房需求達近50年最高，你還不去當房東？

皮尤研究中心日前分析發現，越來越多美國人傾向於選擇租房，達到近50年來最高值。現在奧蘭多房產早已進入租賃旺季！平均租賃周期已縮短至一個月，當天交房，當天出租不是夢。

根據美國人口調查局的房地產數據，2006年至2016年間，美國新增家庭760萬，但其中選擇購買房屋的家庭相對較少，而選擇租房的家庭比例大幅增加，其份額從2006年的31.2%上升到2016年的36.6%。這一數字已非常接近1965年達到的最高點37%。

然而，更多美國人選擇租房居住並非因為不願意購置房屋。據皮尤研究中心調查，有72%的租客表示願意在未來選擇買房，65%的租客表示他們是由於生活環境而被迫選擇租房。絕大多數租房者表示，是由於經濟原因而選擇租房。

另一方面，美國待售房產不足的情況日益嚴重。

《洛杉磯時報》報道指出，在目前相對健康的經濟環境下，人們對房屋的需求保持旺盛。

據皮尤研究中心分析，過去十年間，特定人群如年輕人、非白人群體和教育程度較人士更有可能選擇租房。他們的租房比例呈持續增長趨勢。然而，對於一些原本不太傾向於租房的群體，包括白人群體和中年人，其租房比例也有所增長。

從年齡層上來看，35歲以下的年輕人仍然是最傾向於租房居住的人群，其租房比例高達65%，遠高於2006年的57%。而對於35歲至44歲的美國家庭，租房比例也呈明顯上升趨勢，從2006年的31%上升至2016年的41%。對於45歲到64歲的美國家庭，租房比例也從2006年的22%上升到2016年的28%。但對於更年長的美國民眾即65歲以上群體，租房比例始終維持在20%左右。

在族群方面，黑人家庭和西班牙裔家庭的租房比例約為白人家庭的兩倍。2016年，58%的黑人家庭和54%的西班牙裔家庭選擇租房，而白人家庭僅有28%選擇租房。與十年前相比，各族裔群體的租房比例均有所上升。