美國2025年首次購房最佳城市揭曉！喬治亞這個城市上榜了
2025年9月，GOBankingRates聯合WalletHub發布《2025年首次購房者最佳城市排行榜》，榜單Top 10中，佛羅里達州獨佔六席，喬治亞州的「黑馬」城市則悄然突圍，為首次購房者提供了多樣化的置業選擇。這份榜單不僅點燃了購房熱潮，也為華人社區的首購族指明方向。
根據GOBankingRates從Zillow提取的最新數據（截至2025年6月），佛羅里達州的棕櫚灣（Palm Bay）、坦帕（Tampa）、開普科勒爾（Cape Coral）、奧蘭多（Orlando）、萊克蘭（Lakeland）、森賴斯（Sunrise）包攬Top 10中的六席，平均房價均在30萬至40萬美元區間，完美契合首購族預算。
喬治亞「黑馬」城市
榜單中，喬治亞州的Columbus以黑馬姿態躋身Top 20，排名第15，為預算緊張的首購族提供了新選擇。根據WalletHub數據（2025年6月17日），Columbus平均房價僅27.59萬美元，全美最便宜之一，可負擔性排名第30。
房地產市場排名第25，生活質量第50，綜合得分雖不及佛州六城，但性價比突出。Columbus受益於喬治亞夢計劃（Georgia Dream Program），提供高達1萬美元的首付補助，特別適合軍人、醫護和遠程工作者。Taylor評論：「Columbus的低生活成本和就業機會，使其成為中低收入首購族的理想落腳點。」
Columbus的崛起並非偶然。城市靠近Fort Benning軍事基地，吸引了大量年輕家庭。Zillow數據顯示，2024年Columbus房屋庫存增長10%，新建築許可量排名全美前50，市場活躍度高。
華人社區的王先生，2024年在Columbus購置一套三居室，僅花26.8萬。他分享：「首付補助幫了大忙，社區安靜，學校也不錯，生活成本比亞特蘭低30%。」然而，Columbus的就業市場稍遜，依賴軍事和製造業，Taylor提醒：「適合預算有限但不追求高薪的首購族。」
首購族決策指南
Heather Taylor建議首購族從「房價、房地產市場、生活質量」三維度評估。預算30-40萬的，首選佛州六城，Palm Bay尤為突出，庫存充足（2025年6月每千人新建築許可數全美第3）。若預算可達50萬，Boise的生活質量和未來增值潛力值得考慮；預算低於30萬，Columbus和Huntsville是「性價比之王」。
華人買家李小姐分享：「我在Palm Bay買了套35萬的房子，月供2000美元，社區有公園和華人超市，生活很舒適。」她建議查Zillow房價趨勢，並諮詢喬治亞夢計劃等補助。
儘管榜單為首購族指路，但挑戰不容忽視。2024年全美首購比例僅24%，創歷史新低，高利率（6.81%）和隱性成本（保險、HOA費）讓買家望而卻步。佛州雖性價比高，但颶風季推高保險費；Columbus就業單一，需評估長期發展。Taylor強調：「買房前算清『隱性賬單』，選擇市場穩定、社區安全的城市，才能讓『美國夢』更穩固。」
