短租房賺錢最有潛力城市榜單！喬治亞城市位居榜首
AirDNA數據顯示，短租租賃需求在4月較去年同期增長了66.4%。在7月出租了超過1970萬間房源，與去年相比增長了23.9%。
短租市場研究公司AirDNA的CEO Scott Shatford表示，大部分人都選擇離大城市不遠的郊區目的地出遊，郊區短租市場長期被Airbnb的競爭對手VRBO佔領。而Airbnb的大本營在城市，但市區的預訂量幾乎沒有上升。VRBO的業績在這個夏天將超過Airbnb。
AirDNA和RealPage最近的一份聯合報告詳細介紹了租賃套利的最新增長，截至第二季度，Airbnb和Vrbo有超過60萬個美國業主的房屋作為短期租賃上市。
今年夏季可供出租的房源與2019年相比減少了10.6%。供需失衡導致美國短期租賃入住率在2021年7月達到74.9%的歷史新高。
沿海旅遊景區的入住率最高，7月份平均入住率達到81%，超過了歷史記錄。
不過可惜的是，一些進行短期租賃的公司，如Stay Alfred和Lyric，在疫情期間永久關閉。
在疫情期間，遠程辦公使人們對於辦公場地的選擇更靈活。隨著商務旅行最終回歸，預計未來的趨勢是人們將商務和休閑旅行合併到一趟旅行中。
一般旅行4天或更長時間可能會讓人們更傾向於考慮短期租賃，例如帶廚房、帶傢具的公寓。
對於多業主來說，租金套利可以幫助減少房屋空置率。但這是一種商業模式，會為業主帶來更大的波動性。
你不知道你的房屋會在哪一天被出租，這比一年租約的風險更大。
RealPage的數據和產品總監表示，疫情完全顛覆了許多業主對租金套利的看待方式。
任何希望從房屋共享中獲得巨大回報的業主現在也必須分擔風險。
這類似於整個行業範圍內的合作公司和業主向管理協議模式的轉變。
有一些公司，更專註於中期租賃，例如至少需要30天的住宿。
AirDNA和RealPage分析了34個短期租賃最多的城市。在過去兩年中，這些城市的房子上市的數量下降了2%。
例如，過去兩年波士頓、洛杉磯、西雅圖和紐約的短期租賃房屋上市平均下降了25%。與此同時，佛羅里達州聖安東尼奧、達拉斯和傑克遜維爾的上市率增長了40%以上。許多城市對短期租賃的地方法規一直存在爭議，這至少是導致上市數量不確定的因素之一。
報告發現，短期租賃套利潛力最大的10個城市是：
1.Savannah, Georgia
2.Charleston, South Carolina
3.New Orleans
4.Nashville, Tennessee
5.Jacksonville, Florida
6.San Diego
7.Tampa-St. Petersburg, Florida
8.Miami
9.Las Vegas
10.Austin, Texas
這次排名主要考慮了：有效租金、每月單戶租金收入以及短期租金的平均日利率和佔用率等因素。
短租目前雖然獲利頗豐，但還只是開始階段，未來如何讓我們拭目以待！
