亞城近郊這個有名城市的振興計劃，不止重建這麼簡單

說起Alpharetta(阿爾法利塔)，除了嚮往、嚮往，還是嚮往。Alpharetta位於亞特蘭大市中心以北約30英里處，同 Johns Creek一樣，是亞特蘭大地區最有名的富人區及好學區之一，許多華人喜歡居住於此。

這個充滿活力的南方城市雖說不是芝加哥，紐約那樣的大城市，但家雀雖小五臟俱全。這裡有一流的學校、眾多的就業崗位、熱門購物中心、豐富多彩的文化活動以及豐富的植被和綠化面積，使得Alpharetta毫無疑問成了最受青睞的商業和住宅的地產熱門區。

如果可以，我們希望用三個詞定義這裡，商業化、個性化和吸引力。這裡是高質量發展的代名詞，生活和工作於此的人始終堅守著這樣的追求。

城市發展

位於GA-400快速路沿線、光纖網路傳輸速度達到全國平均水平的7倍，電網公司為企業提供鼎力支持……如此被優待，Alpharetta脫穎而出或也無可厚非。

Alpharetta 被譽為美東南的矽谷，Alpharetta的人口約為6.5萬，每天有8萬多名通勤者來到這裡，很多人從事與科技相關的工作。高技能員工的不斷湧入和教育水平的不斷提升，使得大企業大項目的前景更加光明。此外，在建的辦公大樓面積逾80萬平方英尺。

城市管理者在發展與可持續發展中不斷博弈，為的就是能讓Alpharetta輝煌一直持續下去。但就在辦公室和零售市場發展得方興未艾之時，中心區域的業務發展卻被拋在了腦後。好在管理者們及時發現了這個問題，並提出了周密且富有遠見的振興計劃。

這個振興計劃是在Alpharetta成立10年後的今天開始實施的，目前來看進展還算不錯。

振興計劃

該計劃旨在振興和改造老化的North Point Mall及其周邊地區。

振興計劃(North Point Livable Centers Initiative/LCI)是一個佔地26英畝的混合開發項目，它將把Alpharetta中心區域重新激活，將有近12家以星廚為主導的餐館、新的零售商店、445個停車位以及一座DataScan的新總部。此外，該建築群還包括新Alpharetta市政廳、一座新圖書館、一座環保綠色小鎮和一座公園。

今年8月，North Point Mall的所有者General Growth Properties公司提交了一份重新開發計劃，其中包括將Sears(西爾斯百貨公司)移走，取而代之的是一個約14英畝的混合用途項目，包括328套公寓、近3萬平方英尺的零售和餐飲空間。西爾斯百貨已經在7月份關閉。該計劃還包括一個2.5英畝的廣場和一條環繞購物中心的多用途步道系統。

North Point Mall此前的改造規劃是將現有的空置零售用地，改為可出租的辦公用地，並以共同方式進行合作。共同辦公空間將由Space管理，該公司在世界各地運營著類似的共同辦公場所，包括亞城的Avalon中心。

Alpharetta市議會預計將在11月或12月對購物中心重新開發計划進行審查。

North Point Mall總經理Nick Nicolosi表示：
「這是一個合作過程，需要業主的參與、市政府的協助以及我們的團隊，共同協作，目前進展還是非常值得高興的。」

城市管理者計劃通過新社區發展援助計劃捐贈的75,000美元資金用來聘請MKSK（一家在7個州設有辦事處的城市設計和規劃公司），為North Point 地區制定「建房計劃」。通過建築、標識和公共空間給這一地區刻上自己的印記，以增強區域認同感。

MKSK提交的方案包括以行人和騎行者為中心的街景，以及連接Alpha環路的基礎設施組件。Alpha環路是一個環繞商業區的步道系統，與Big Creek Greenway自行車道和徒步路線相連。MKSK計劃還包括住宅和商業部分以及一個公園。

North Point的重建是對這個城市的開場表演，也許當過去封閉的商場被打開，成為市民生活工作的一部分時，城市的改變絕不止重建這麼簡單。

對於Alpharetta這個城市，你有什麼了解嗎？對於這樣的重建，你有何看法？