亞城北部再成投資熱點，世界500強企業擠破頭！
為什麼國際房地產基金聚焦會亞城北部？是什麼項目讓500強企業迫不及待想進駐？
2019年9月9日，Alpharetta有了一個價值不菲的房產出售項目，但具體交易數字北富爾頓縣政府還未公開。
該項目是由房產公司Morris＆Fellows開發的，佔地26英畝。未來將與Alpharetta市政府的Alpha Loop項目連接。
世邦魏理仕（CBRE Global）於2019年9月9日購買了此項目中的3家餐廳和168套豪華公寓。
同時，一家財富500強公司正在與Alpharetta Office項目的開發商TPA Group進行「最後」談判。
這家財富500強公司需要一個至少12萬平方英尺的辦公空間，他們希望Alpharetta Office項目加快建設速度，以確保公司能夠快速進駐。
亞特蘭大本地房產公司TPA Group負責Alpharetta Office項目的建設，該項目佔地62英畝，被稱為360 Tech Village，是一個面向世界財富500強企業創建的高新區產業。
TPA表示，還有另外一家市值超過400億美元的公司也在討論進駐360 Tech Village項目。
雖然TPA沒有透露這兩家公司的具體信息，但早有消息靈通人士猜測，這兩家公司可能是自動數據處理公司ADP以及美國最大的成品油管道公司Colonial Pipeline。
360 Tech Village開發項目中還包括了一個佔地4英畝的公園，未來將與Alpha Loop連接。
Alpha Loop是Alpharetta市政府正在大力推廣的綠色環保投資項目，目前已經吸引了至少4億美元的私人投資湧入了該項目方圓半英里的範圍之內。
Alpha Loop包括一條3英里的綠色內環路和一條5英里的綠色外環路，將Alpharetta市中心和Avalon等商業中心緊緊聯繫在一起。未來更是能盤活整個綠道上的商業地產，本地居民不再需要開車，徒步就能到達Alpharetta的各種大型商業中心。
Alpharetta社區發展總監Kathi Cook說：
「在Hotel Avalon酒店，很多客人都在打聽Alpha Loop，它將來也會影響到Hotel Avalon的客人，客人們有機會徒步就能到達Alpharetta市中心，這會是一個非常美妙的體驗。」
Alpha Loop建成之後將是一個非常利民的設施，它可以提高本地居民的生活質量，並為投資者的商業房地產帶來巨大回報。因此Alpha Loop變得更加炙手可熱，以及它周邊的項目也跟著水漲船高，目前僅PGIM房地產就為Avalon的前兩個階段支付了超過6億美元的資金。而Alpha Loop也僅僅只是Alpharetta31個投資項目中的一個。
Alpharetta市政府致力於打造新的 City Center，包括市政廳、富爾頓縣圖書館、一個7英畝的公園，以及Alpha Loop，在Alpha Loop盡頭將由房屋建築商建造一個規模宏大的單戶住宅項目。據悉，已經有兩家國際房產投資公司介入了該單位住宅項目。
Morris＆Fellows總裁Cheri Morris說：
「很高興看到Alpha Loop開啟了一個新的開發模式：從傳統的高速路沿線，例如：以GA.400沿線開車能到達地區為中心的開發項目，轉變成綠色健康環保項目為主。我們希望Alpharetta City Center的成功能夠激發亞特蘭大其他地區更多以人為本的可持續發展。」
亞城最近各種環保項目紛紛上線，希望真的能如開發商所說，未來能夠看到更多以人為本的投資項目。
REF：bizjournals
