亞城又一個城市火了！百萬豪宅迅速售罄，新酒店進駐！全靠它！
要是說藉助 Midtown 的技術成就而成為亞特蘭大發展最快的城市，你能猜到是哪裡嗎？
——Buckhead！
為什麼這麼說？是什麼讓Buckhead房地產市場如此活躍？業界一致認為，是Midtown的技術產業突出成就了Buckhead。
在過去五年中，亞特蘭大都會區的就業率平均每年增長2.3％，超過全美平均水平的1.6％。根據喬治亞州立大學（Georgia State University）提供的數據，僅2019年一年，亞特蘭大都會區就增加了近69,000個工作崗位。CompTIA《Cyberstates 2019》報告中指出，亞特蘭大都會區2019年僅與技術相關的新工作就增加了53,000個。目前，亞特蘭大都會區在技術就業方面排名全美第十。
數據統計同時顯示，是因為喬治亞理工學院（Georgia Institute of Technology）的存在，吸引了眾多科技公司對Midtown的興趣。
高科技公司的蜂擁而至，也吸引了更多金融行業的目光。高科技公司喜歡扎堆Midtown，但傳統的金融業更青睞Buckhead。
這幾年，亞特蘭大房地產業的最大贏家是與高科技公司相關的Midtown，這是毋庸置疑的。但是由於緊靠Midtown，Buckhead的各類用戶仍然非常活躍，尤其是金融行業和專業服務公司更偏愛Buckhead，而不是Midtown。
2019年9月剛剛建成的The Charles宣告即將售罄。
根據富爾頓縣（Fulton County）的房地產記錄，過去的一個月，這座高20層塔樓中的多套公寓已售出，價格從140萬美元到300萬美元不等。開發商表示，感恩節之前預計將銷售44套公寓，其餘應該在2020年3月前全部售出。
The Charles項目共有57套公寓。位於Buckhead的Peachtree Road和East Paces Ferry Road之間，坐落在很多老牌餐館、高端零售商店以及Whole Foods Market等雜貨店的步行範圍內。遠可飽覽雄偉壯觀的亞特蘭大天際線景觀，近可俯瞰整個Buckhead Village。
在過去的一個月，The Charles驗證了亞特蘭大豪華公寓高端市場的需求。雖然Buckhead價格在100萬美元及以上的公寓過於密集，但更便利的地理位置，例如能夠步行到達多種生活設施的The Charles就能夠飛快賣掉大半公寓。
開發商們當然知道這一點，更多諸如The Charles這類的項目仍舊活躍在Buckhead的房地產市場中。
除了公寓開發商，酒店行業也一直盯著Buckhead。
亞特蘭大都會區酒店業主要集中在大型會議型酒店或較小的精選服務酒店之間。
根據STR提供的數據，截止2019年8月，亞特蘭大都會區所有酒店的平均每日房租為117美元一晚。在同一時期，亞特蘭大的豪華酒店平均每晚房租為227美元，但在Buckhead等高端地段，每晚房租可能超過350美元。
幾大酒店開發商計劃將在Buckhead開發每晚房租在225美元至350美元之間的中高端經濟型酒店。
由酒店連鎖品牌Thompson Hotels運營，將在Buckhead Village建造一家有201間房間的酒店。該項目總投資9000萬美元，計劃於2019年11月動工，2021年開業。新的Thompson為一家精品酒店，將設有大堂酒吧，中高端餐廳和頂層游泳池。
Portman控股公司聯合Sobu Flats一起改建名為Kimpton Hotels & Restaurants的項目，該項目共有216套房，位於East Paces Ferry Road對面，酒店預計房租每晚225美元至250美元，主要針對中檔市場。
Songy Highroads則計劃在 Lenox Square 購物中心開發Hyatt Centric精品酒店，該項目投資7500萬美元，預計有214套房，該酒店的目標客戶是「希望置身其中的千禧一代旅行者。」
對於「希望置身其中的千禧一代旅行者」Songy Highroads首席執行官David Songy這樣解釋：
「對於不同的旅行者群體來說，獨特的體驗正變得越來越突出。從千禧一代到步入退休年齡的人，他們都想在旅遊中獲得一種體驗，一個能具體反映周圍社區真實的體驗。所以我們會將更多精力放在開發更多的紮根本地、有特色的精品酒店，而不是千篇一律的酒店式產品。」
Buckhead還在繼續增加自己的魅力，正在建造的Path400，將是Buckhead吸引目光的重要項目，也是亞特蘭大都市區未來的腰線。
看來人們越來越多的注意到不需要汽車就可以過得很好的地區，這樣的生活方式您喜歡嗎？
