全美增值排名第一的亞城郊區又出圈了！大型綜合房產項目賣了6300萬！
亞城華人區周邊這個6,300萬的項目，價格之高，實在吸睛；未來發展，無限可能！到底是哪裡這麼牛！
近日，在位於亞城東部郊區 DeKalb 縣的 Chamblee 市，一個TOD模式房產開發擴展項目轉手成交賣了6,300萬。
Solis Parkview
此次成交的房產開發項目是 「Solis Parkview」 的第二期擴展工程。
圖：Solis Parkview 街景和內部
此項目的第一期開發是由 Carlyle Group 和 Terwilliger Pappas 兩大房產開發公司聯合打造的。
幾年前，Terwilliger Pappas 在 Peachtree 上開始興建新型公寓。他們將一些閑置的建築物重新打造變身，靠近MARTA 線路，圍繞 Keswick Park 建成了一個擁有303個單元戶型的公寓項目—— Solis Parkview。
圖：Keswick Park
這次他們作為賣方，將花費440萬美元開發的第二期工程轉手以6,300萬的高價賣給了來自俄亥俄州的開發公司 White Oak Partners。
第二期的開發將包括200個單元戶型的設計和一些底層商鋪。
Solis Parkview 這種以充分利用公共交通為主要著眼點而設計打造的公寓項目，就是代表著未來城鎮住房發展方向的TOD模式。
什麼是TOD？
TOD 全稱為 Transit-Oriented Development，是指以公共交通為導向的開發項目。即在規劃建造一個居民區或者商業區時，使公共交通的使用最大化的一種規劃設計方式。
其中的公共交通主要是指火車站、機場、地鐵、輕軌等軌道交通及巴士幹線。
以上述公交站點為中心、以400～800米（5～10分鐘步行路程）為半徑打造房產項目，設計住宅、商業和休閑中心，其特點在於集工作、商業、文化、教育、居住等為一身的「混合用途」。使居民和僱員能方便地選用公交、自行車、步行等多種出行方式。
圖片來源：搜狐新聞
這樣的工作和生活環境，得到了很多亞城人的喜愛和支持，方便了人們的生活，也極大地提高了公共交通的利用率和緩解了道路擁堵的不堪狀況。
圖：TOD模式給人們帶來的好處 （圖片來源：salud-america.org）
Chamblee
最受租客歡迎的郊區
隨著 Solis Parkview 的第二期開發，Chamblee 市這個本來就已炙手可熱的亞城郊地估計還得再火一次。
圖片來源：pinterest.com
2019年，RentCafe 發表的一份報告顯示，在全美最受租房者歡迎的郊區中，喬治亞州的 Chamblee 市位居榜首。
Chamblee 距離亞特蘭大城中20-30分鐘車程，自然環境非常好，森林覆蓋率全美第一。這裡沒有市內的交通堵塞，在年輕技術人才中非常受歡迎，也是 MARTA 的 Chamblee 列車站所在地。
Chamblee 曾是一個工業區，只有零星的住宅、汽車經銷店、古董店和開放地段。隨著亞城的興盛發展，大量技術人才湧入，Chamblee 被房產開發商看中，迎來了大規模開發，興建了大量高檔住宅和零售商店，成為了人們安居樂業的家園。
古董街
Chamblee 最有名的就是那條古董街—— Antique Row。
圖片來源：downtownchamblee.com
Antique Row 位於 Broad Street 和 North Peachtree Road 的交匯處。這裡商鋪的店面都是歷史悠久的古老建築，最早的可以追溯到19世紀。在這附近，有幾座古董商場，聚集了大量的商家。其中最大的是 Broad Street Antiques Mall，其中有多達100家商鋪。
圖片：Broad Street Antiques Mall網站
在這些綜合性的商鋪和商場中，你能找到歐美風格的古董傢具、玻璃器皿、陶器、維多利亞時期文物、東方文物、編織品、玩具收藏品、舊棉織品、可口可樂紀念品、珠寶、建築學紀念品、奧林匹克紀念品和各種工藝品。
在悠閑的午後，到這裡逛逛看看，感受一下歷史的沉澱和魅力，估計很是愜意啊~
如果您就住在 Chamblee 市，來談談生活在這裡的感受，或者這裡有什麼好吃的好玩的，跟大家一起分享啊！
