推薦 | 歷史與現代齊飛！亞城西部耀眼明珠Cobb今年會更火爆！
新來的朋友都喜歡問亞特蘭大哪一地區的住宅房產市場很火爆？其實，也很簡單，看看華人都喜歡聚居在哪一塊就基本明了了。
在亞特蘭大大都市區，華人聚居的地區大多在 Duluth、Johns Creek、Alpharetta 和 East Cobb 這幾塊。以前大家討論的都是東邊的、北部的這幾個地區。其實，不容忽視的 Cobb County 也聚居的不少華人。這邊，雖然沒有 Duluth 那麼多的扎推的華人商家，但是這裡的數百名中文學校的華裔學生（現代中文學校 ACCA 在這邊有一個西校）就足以說明問題。
無他，這裡既有方便大家上下班的交通（尤其是去Downtown），也有聞名如 Walton high 這樣大名鼎鼎的好學校、好學區（ Walton High、Pope high 附近的小學和初中都是10分學校）。
所以，Cobb County （有朋友翻譯為」靠譜郡「）的住宅房地產市場正在蓬勃發展，預測，2018年將會繼續火爆。
Cobb County 房地產協會主席 Judi Wilcher 說：
「這是一個很好的市場。我們的住宅房庫存很少，但需求量很大。」
根據 Trendgraphix 的數據，Cobb County 每平方英尺的平均銷售價格正在上漲，2017年12月的平均銷售價格比2016年12月高出5.5％。
相比Fulton County 增加4％和DeKalb County的中等浮動，人們可能會說 Cobb County 比起亞特蘭大市區之外的其他地區升值幅度更大。
Engel and Volkers North Atlanta 公司首席執行官 Cynthia Lippert 表示，庫存不足一直在推動市場上漲。
通常就業和經濟是房地產市場的驅動因素。我們的就業經濟指標，可以告訴你我們的住宅房地產市場還有很長的好年景。
Cobb County 之所以受到購房者的歡迎，許多業內人士認為主要有以下幾個原因：
1、Smyrna City 便利的交通條件和相對能負擔的起的房價
Smyrna city 被認為是青年專業人士和年輕家庭的溫床，這裡的房價對於年輕人來說相對能夠負擔的起，到達 Midtown、Buckhead 和亞特蘭大機場都很方便。
高大上的 West Village, Smyrna Market Village 和 Ivy Walk 這些飲食、娛樂購物商圈吸引了許多購房者。
對於那些喜歡安靜的人們，Forest Hills and Williams Park 的新建住宅最受歡迎。
West Village Shopping
Ivy Walk Shoppes
City of Smyrna Town Center and Market Village
位於 Forest Hills 的一處售價93.5萬美金的豪宅
Williams park
2、老年稅收豁免政策和迷人的歷史街區
退休人員和空巢老人被吸引到 Vinings 和 Marietta 市中心。
之所以這樣是因為 Cobb County 對於62歲以上居民實行老年稅收豁免，這對於這些購房者非常具有有吸引力。
Vinings 為 」lock 和 leave「 生活類型的空巢老人們提供了許多公寓和聯排房，而 Marietta 市中心那些歷史悠久的房屋和迷人的城市廣場似乎能與退休人員產生共鳴。
Marietta 城市廣場
Marietta 歷史城區的一座歐式豪宅
3、優秀的教育資源和便利的健身設施
East Cobb 和 West Cobb 的很多高檔小區內設有游泳池和網球場，周邊學區內的許多學校被 GreatSchools 網站評為9和10。
East Cobb 因受到高評級公立學校的影響，這個地區受到很多家庭的喜歡，房產市場一直保持穩定，即使在經濟低迷時期遭受的影響也沒有像亞特蘭大其他地區那麼大。
這裡的學校一直以來就是人們夢寐以求的地方，這也是這個地區稍微獨有的特點。
隨著在 Sprayberry 地區更多新的、負擔得起的住宅社區的落成，Lassiter 和 Sprayberry 高中學區的住宅房地產市場也是增長最快的。
一座位於East Cobb 售價550萬美金的豪宅
4、便利的生活娛樂購物環境
消費者在繼續購買獨棟住宅，尤其是那些火熱的小區。
很多新的小區很火，就是因為那裡有庫存。
步行就能到 Marietta Square 是很棒的，同樣的原因還有很多的新小區在其他城市像 Kennesaw 和 Acworth 也吸引著人們購買。
對於喜歡步行的千禧一代，更多的年輕人喜歡靠近 Marietta Square, 體育場和 SunTrust Park 的 Battery。
Colliers International 高級副總裁兼首席執行官 Andrew Walker 認為，Braves』 new 體育場的所在地 Battery 的成功開發，預示著該地區有著美好的多功能前景。
生活在這個區域，開發商將把這裡真正的變成家，隨著其他一些餐廳的入住，它將完全成為一年365天每周7天每天24小時的目的地。
居民可以充分利用這裡的優勢，一日三餐或只是帶孩子吃冰激凌或在綠地上跑步。這簡直棒極了。
Walker 表示在接下來的12到18個月里 Battery 將建成，一旦完成，情況會更好。
最近在 Cobb County 的其他住宅項目包括 Belmont Hills 和 Jonquil Village 已經開工。
這些新的小區證明了該地區的房產市場正在成長。
這裡不僅僅是繁華，而且每天都在變得更好。
The Battery Atlanta plaza
選擇 Cobb County居住的原因仁者見仁智者見智，如此巨大的優勢，難怪這麼多的業內大咖們都這麼看好它的房地產市場。
這裡小編還為喜歡歷史、喜歡城市生活的老年朋友們介紹 Roswell 的兩個新住房發展項目。
在 Roswell 的歷史街區，一個新的住宅項目設計在靠近 Chattahoochee River National Recreation Area 的地方。
按照提交給該市的設計規劃，開發商 Stephen Allen 提出在275 South Atlanta Street 一個0.5英畝的空地上建造一個4.5層共14個可售的多戶家庭住宅樓。
該市社區發展部和歷史保護委員會已經批准該項目。
根據該市文件顯示，歷史保護委員會表示，這個設計方案將是歷史街區的一個很好的補充。
Roswell 市的工作人員和歷史保存委員會已經與開發商通過多次工作會議一致達成了目前的設計。
此外，Kamned Partners 有限公司在 Roswell 的 1223 Canton Street 提出一個佔地0.6英畝的開發項目。
按照提交給該市的設計規劃，該項目由建築師 George Rees 設計，被稱為是「與眾不同，與Roswell其他任何一座房屋都不同的設計」。
兩棟擬建的建築都是帶電梯服務的3.5層建築包括四個可售的多戶住宅樓，同時一層設有停車庫。
這個開發項目距離羅斯威爾的歷史街區的商店和餐館僅幾步之遙。
這個住宅項目市場將瞄準「空巢老人」。
Roswell 的 Canton Street
這麼大的信息量，小編都蠢蠢欲動了，各位看官，如果您買房會選擇 Cobb County 嗎？
要了解更多 Cobb County 房產市場，或者有意願在這邊買房置業，可以致電隨詢生活網房產顧問 +1(678)685-8068 或者電子郵件 superit.us@gmail.com.
