一个比较靠谱的美国投资移民项目-博腾亚特兰大酒店与公寓综合项目

在博腾公园学生生活校园投资移民项目成功招满56位EB-5投资人之际，佐治亚投资移民区域中心正式推出第二个投资移民项目“博腾亚特兰大酒店与公寓”综合项目。该项目占地约14亩，位于亚特兰大市中心，与世界第二大室内体育馆佐治亚体育馆(Georgia Dome)和美国篮球协会（NationalBasketball Association，NBA）菲利普斯篮球馆（Philips Arena）相邻，可步行到佐治亚世界会议中心(GeorgiaWorld Congress Center)，佐治亚国际广场（Georgia InternationalPlaza), 美国有线电视新闻网(Cable News Network，CNN)CNN中心总部，可口可乐（Coco Cola）中心，百年奥林匹克公园(CentennialOlympic Park)，佐治亚水族馆（Georgia Aquarium），全美大学橄榄球名人堂（CollegeFootball Hall of Fame），国家民权中心（National Center for Civiland Human Rights）以及各级美国联邦,佐治亚州,和亚特兰大市政府办公楼。“博腾亚特兰大酒店与公寓”地处卡索白瑞山（Castleberry Hill）美国联邦历史城区（FederalHistoric District）, 具有历史悠久的传统经济和独具特色的新兴人文艺术,是全美排名最高的艺术与文化城区之一，其开发受到美国各级政府的高度重视。 “博腾亚特兰大酒店与公寓”也是亚特兰大中心商务区（Central Business District，CBD）的西南入口，毗邻亚特兰大综合客运大楼(Atlanta Multi-Modal Passenger Terminal, MMPT)， 美国南部铁路集散中心, 以及三条主要联邦州际高速公路(I-75,I-85, 和I-20), 交通发达便利, 可以方便地到达世界客流量最大的机场（亚特兰大哈兹菲尔德-杰克逊国际机场，Hartsfield-JacksonAtlanta International Airport），442家位于亚特兰大的世界500强企业，各大联邦政府机构，诸多工商金融企业， 28所高等学府以及图书馆、博物馆、艺术中心等文化设施。“博腾亚特兰大酒店与公寓”距离佐治亚理工大学(GeorgiaInstitute of Technology), 佐治亚州立大学(Georgia State University)以及克拉克大学（Clark Atlanta University）等多所全美知名大学仅有几分钟车程。 

“博腾亚特兰大酒店与公寓”综合项目将是一个由一家四星级以上名牌酒店(Westin/Element)，全封闭管理停车楼，高档公寓楼和零售店面为主体的综合项目。新建的高端星级酒店至少有14个楼层，地处新改建的可容纳超过7万5千人的全球最先进的佐治亚体育馆的马路对面，将被世界众多球迷和游客所瞩目。新建的酒店的所有客房均为高档套间客房，共269间套房，适合商务和观光客户居住。这种针对亚特兰大丰富旅游，商业，体育，文化资源的高级舒适配置使这家地处市中心的高端酒店更具吸引力和竞争力。

 

和星级豪华酒店相连的是三栋5-7层的高档公寓楼（120多套公寓）和一个封闭式的多层高级停车场。公寓楼的户型包括一卧室套间，两卧室套间和三卧室套间。其中一栋公寓楼将被间隔成学生公寓，成为亚特兰大当地私立学校的专用宿舍楼， 为美国国内和建设用地国际学生提供全方位的住宿，教育，升学，创业及就业服务。 其余的公寓楼将有选择性地出租给各大专院校的研究生和教职员工，城市白领以及大型商业团队。各公寓楼的临街店面与周边的城市公园，历史城区及CBD形成独具特色的步行商业区，由多种风格的餐饮和知名的体育，文化，艺术品牌专卖店所组成。 酒店与公寓楼的附属现代化封闭管理停车场将是距离新佐治亚体育馆最近的商业停车场，可同时容纳540辆各种车辆，除保留给公寓居民和酒店客人的停车位，其余的停车位全部出租（佐治亚世界会议中心与会者，前往各体育馆观看比赛的球迷，在亚特兰大市中心观光的游客，和邻近的政府机构， 高科技企业以及各大工商金融企业员工等），以满足当地日益上涨的车位需要。

博腾亚特兰大酒店与公寓城市综合体项目由美国具有超过50年房地产开发经验的城市地产建设及运营团队以及著名律师团队下共同打造，旨在促进亚特兰大市中心地区的进一步繁荣，提供更多的就业机会并创造良好的经济效益和社会效益。 该优质项目已经由多家权威机构论证并获得亚特兰大市政府的大力支持，预计将于2015年春天动工，2017年夏天完工！

 

投资信息

 

· 项目总投资：预计约为7100万美元。

· EB-5投资额：50万美元（以家为单位，即主投资人，带家属（配偶+不满21周岁未婚未成年子女）。

· 投资额上限：项目地处移民法规定的50万美元投资区域。每位EB-5投资人最多投资额为50万美元，即50万美元投资款是EB-5 投资的上限和下限。

· 项目发行费：5万美元（每位主投资人和所有家属）。

· 建设用地：约14亩已由项目方购买。土地永久产权由所有投资人共同拥有。

· 项目组合：投资项目由四部分组成：酒店，公寓楼，商业零售店面，和商业停车场。项目建设分两期建成。三栋公寓楼，商业零售店面和多层停车场为一期工程，豪华酒店为二期工程。

· 酒店业：项目酒店大楼按世界知名品牌星级标准建造并管理，为佐治亚会议中心，新佐治亚体育馆以及亚特兰大CBD定制的高端商务和豪华旅游酒店。

· 商住楼：项目公寓大楼按中高端商品公寓设计并建造，旨在创建亚特兰大标志性的现代高端科技文化教育商业城市居住综合体，使居民的居住宽敞舒适，生活便利优越，也适合EB-5投资人未来自住，出租或出售。

· 商业零售门市出租：三幢公寓楼的一层均为商业零售门市，选择性出租给优质餐饮企业和其他与文化,艺术及体育有关的知名品牌零售商。

· 停车场：项目停车场将为公寓居民和附近联邦大楼员工提供长期停车车位，为佐治亚体育馆，佐治亚会议中心和项目商务酒店提供短期临时停车位。

· 建设周期：两年。预计2015年春天动工。工程建设进程不影响移民申请，即EB-5投资人准备好投资款来源报告后即可递交投资移民申请。

· 项目特点：为投资移民专门量身定制设计的移民项目，最大可能地多招EB-5投资人办投资移民申请。

· 投资名额：预计招募约100名投资移民名额。但30个投资移民名额为保留名额，即预留给项目开发方自带的EB-5投资人。

· 投资分红：酒店收益，公寓房租，商业门市出租及停车场收费等为项目公司主要收入，年底按比例投资人分红。

· 退出机制：五年后退还投资本金或者分配到亚特兰大市中心两到三套全装修商业房地产（可出售，出租，自住等）。

 

 

项目位置

 

 

远距离鸟瞰：

 

“博腾亚特兰大酒店与公寓”综合项目北面城市景观

 

“博腾亚特兰大酒店与公寓”综合项目东南城市景观

 

 

“博腾亚特兰大酒店与公寓”综合项目东北城市景观

 

“博腾亚特兰大酒店与公寓”综合项目亚特兰大市中心所在方位

 

 

“博腾亚特兰大酒店与公寓”综合项目艺术效果图

 

项目设计：

 

“博腾亚特兰大酒店与公寓”综合项目西南城市景观

 

“博腾亚特兰大酒店与公寓”综合项目立体效果图（草稿）

 

 

“博腾亚特兰大酒店与公寓”综合项目平面图（第一层）

 

 

项目亮点优势

 

· 最佳楼盘位置：亚特兰大市中心不可复制的黄金地段，与佐治亚新体育馆隔街相望，旅游文化集聚地。房产升值空间极佳。

· 稳健：融房地产业，旅游,餐饮,教育,文化,与体育产业于一体，基本不受经济形势波动影响。

· 安全：博腾亚特兰大项目五年现金偿还投资人投资款或进行资产分配（自住，出租或转让无限制，亚特兰大市中心房产，原始投资房升值空间极大）。

· 有投资回报：建成后的投资移民项目将产生酒店住宿/饮食，公寓房租，商业停车等多方位收益。投资人每年年底进行利润分红结算。

· 100％产权：投资人对土地，建筑物业（公寓楼，酒店，停车场与零售店铺等）所有财产拥有100％产权。

· 投资返还：五年后投资款返还和/或进行资产产权分配。退出机制明确，合理，可行。

· 项目可靠：法律规定投资移民投资为“风险”投资。但本项目设计将投资风险降到最低，是最为稳健可靠的投资移民项目。

· 绿卡保障：由经验丰富的著名投资移民律师团队和具有多年成功经验的开发管理团队共同精心设计。项目各方面指标设计精准地符合移民法规定的投资移民要求。

 

项目近况

 

项目公司已于2013年购买上述2.24英亩建设用地。有关项目的各项准备工作，包括EB-5 投资人募资等，正在紧张而有序地进行着。欢迎垂询和/或投资 “博腾亚特兰大酒店和公寓楼” 综合投资移民项目！

 

项目联系

 

如果想了解这个投资移民项目的更多信息，请加微信号Boteng5。

 

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