标签: 买房

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亚城北部热点房产投资区域2023年3月初最新市场统计

Alpharetta, 是亚特兰大北部的IT重镇。 微软、谷歌、亚马逊、惠普企业部、苹果、SAP等信息行业知名企业均在此驻扎,直接推高了周边房价。应运而生的Avalon多功能房地产项目(400高速10号出口)大获成功,Halcyon(400高速12号出口)跟风而上。Alpharetta,Rosewell, Milton 成为过去几年Atlanta North Metro的房地产猛涨的领头羊,风头早已盖过昔日霸主Johns Creek。也是远程投资客的首选区域(基于location-location-location的三大投资房购房原则)。在房贷利率与去年同期相比翻番的情况下,投资房市场表现如何呢?笔者试图通过下面的统计图表一探究竟。

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从美国民间的易货交易Barter币,到房地产Barter鼻祖Starker,IRS认可的房地产Barter方式1031 Exchange,到如何优化房地产折旧和资本利得税

笔者发现很多房东对折旧抵税有误解。请回顾我的关于出租房投资回报率的文章中的范例,报折旧与不报有7%的ROI差距。有问:过了十几年房子都折旧光了,这7%岂不没了?答:用1031交换更大的物业,又可以报折旧了。1031交换过程通常不产生资本利得税。又问:报了折旧的房子将来卖的时候不要多交资本利得税(Capital Gain Tax)吗?答:合理应用1031交换可以无限期推迟资本利得税,直到不用交为止。 再问:资本利得税何时不用交?引用本杰明.富兰克林 “但在这个世界上,除了死亡和税收之外,没有什么是确定的。”

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从猫王与IRS美女稽税员的爱情故事,到Swanson巧妙运用IRS漏洞,浅介自主IRA投资房地产的妙处

自主 IRA 是顶级的IRA,让您完全控制您的退休账户,使您能够独自或在金融专业人士的帮助下做出所有投资决定。自主 IRA 退休基金可以直接投资于房地产、税收留置权、小企业、个人贷款、止赎、黄金和所有其他替代(即非华尔街)投资,真正的实现投资多元化。

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为什么必须反对GA House Bill 246法案?

GA House Bill 246法案是佐治亚州四名众议员共同提出的一个法案,该法案禁止来自中国,伊朗,北朝鲜和俄国四个国家的公司和个人在佐治亚州拥有房地产。如果这个法案在佐治亚成为法律,可以说,所有能...

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亚城故事:华人买房险遭诈骗,事主机智一招挽回损失

自从我们亚特兰大生活网成立了“亚城故事”专栏,收到了很多读者好的反馈;同时也有很多读者联系亚特兰大生活网客服(小娅微信号:Atlantachinese)寻求帮助。如果你身边也有一些类似的事情发生,也可以联系我们。

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华人佐州买房摊上事了!坑了卖家?怎么才能避坑?

在美国抢房大潮中,经常有买家来不及看房(没有房产经纪的把关)就出了价,等看到房子以后发现和图片严重不符合,这时候想退出,有可能会触犯法律,这咋整?如果还有读者朋友在找房产的话,一定要有...

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抢房难?想投资?新鲜出炉!亚特兰大都会区的十大新住宅项目!

尽管疫情给世界经济发展带来的冲击巨大,其影响力和破坏力造成了无法估量的损失。然而在亚特兰大这个特有的城市,随着世界500强的众多巨头企业纷纷落户于亚特兰大的都会区,基础建设的规模不断增加和...

中国人在美国买房 满脑子都装着什么问题? 0

专家发话!2021年买房要注意心理健康…… 啥意思?房还没到手人先“疯癫”了?

听不少房产经纪人说,现在在亚城买房都是靠抢的,抱着现金抢都不算什么了,有时候一个房子可以有几十甚至近百个Offers,不仅要加价,还要跟买家说好话。当然了,还要看运气,有时候晚一秒,好房子就...